商業貸款每月本金

① 誰知道建行的商業住房貸款，每月還利息多少，本金多少怎麼計算

總共分為三個階段:1-3年的月還款利率為0.00465375,4-5年為0.00478125,6-20年(及以後)為0.00503625 銀行還款是將總的本金和利息平攤到每個月，看上去每個月還的錢都是一樣的，其實，其中本金和利息的歸還額是有變化的，有本金歸還額逐年遞增，也有本金歸還額逐年遞減的，有專門的公式，很復雜的，隨貸款年數的增加而有很大的增幅．所以說啊，貸的時間越長越不合算．一般五年以內最好，或者有錢就提前還清最好．具體公式:a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
a：貸款本金
i:貸款月利率
n:貸款月數

② 商業貸款20萬用等額本息法每月本金和利息各還多少錢,

由於你沒有說你的還款期數，也沒有說每期還款金額，實在是不能為你計算每期本金和利息所佔的部份。

一次性提前還款5萬，是否可以，那要看當初貸款時所定的貸款條款。
一般有兩種情況，提早還款，全期貸款利息還是要支付。
或是提早還款，那利息計算到還款那天，另加若干罰息(例如1個月的本金利息)。

無論如何，一切還是要按照當初所定的貸款協議辦事。

③ 貸款每月還利息和每月還本金的區別

1、概念不同

等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。

2、計算方法不同

等額本息計算公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]。

等額本金貸款計算公式：每月還款金額=（貸款本金/ 還款月數）+（本金 —已歸還本金累計額）×每月利率。

3、還款金額不同

等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。等額本金還款方式是初期由於本金較多，將支付較多的利息，然後逐步減少。

4、利息和適用人群不同

等額本息還款適合收入穩定的群體；等額本金還款適合目前收入較高的人群。支付的利息總額不一樣。在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，等額本息還款法的利息總額高於等額本金還款法。

④ 商業房貸30年125萬，等額本金法怎麼算每月的本金和利息

每期本金為貸款額/還款期數
每月利息為當期本金余額*貸款
月利率

⑤ 商貸，每月的月付中，本金跟利息是多少呢可以舉個列

按照貸款20年計算 你前五年還款均下來基本上是6.5成是利息 後5年基本上利息和本金是一半一半 在後五年本金是6.5成 在後五年 本金是8成到9成

⑥ 房屋貸款中,每個月本金到底佔多少

等額本息先還利息，剩下的才是本金；利息的計算公式：當月利息=剩餘本金*當前月利率。

所以在月還款不變時，本金是從少到多的一個增長過程，利息總額也就支付多了一點。

我比較推崇自由還款，如果每個月能還款達到自由還款最低還款額的1.3倍以上，自由還款的總利息是最低的，等額本金次之，等額本息最高。

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⑦ 按揭買房每月還款裡面本金和利息各包含多少

1. 按揭買房每月還款裡面本金和利息的數額要看貸款額的到大小來確定。

2. 每月還款數額還要看還款方式，不同的還款方式，每月還款數額不一樣。

3. 等額本息還款。這是目前最為普遍，也是銀行推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。

4. 等額本金還款。這也是目前銀行較為普遍的還款方式。借款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

5. 一次性還本付息。銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但選擇這種還款方式銀行審批會更嚴格，一般只對小額短期貸款開放。這種還款方式，操作很簡單，但是適用性不強。

6. 按期付息還本。借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。不是所有銀行都有這種還貸方式，這個方式適用於收入不穩定人群。

⑧ 商業按揭貸款等額本息和等額本金哪個劃算

同樣貸款期限、利率及貸款金額的情況下，等額本金還款和等額本息還款兩者區別如下：
①利息總額不同：等額本息的利息要比等額本金高出不少；
②還款壓力不同：等額本金還款，前期每個月要還的金額比較多，但是越往後面還款的金額越來越少，所以前期還款壓力大，後期還款壓力小。而等額本息每個月還款額度都一樣，所以壓力適中；
③提前還款成本不同：等額本金前期還本金比較多，而等額本息前期還的利息比較多。所以如果大家考慮提前還款的話，貸款時間越短，那等額本金比等額本息更劃算。

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應答時間：2021-02-09，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑨ 商業貸款每月利息怎樣計算

1、等額本息計算公式
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
首付=本金×首付百分比
月供=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數
每月本息=本金X月利率
2、等額本金計算公式
借款人將本金平均分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。