84萬貸款30年本息還款一覽表

『壹』 房貸84萬,貸三十年,月供是多少

以人行基準利率用等額本息還款法為例：

1、貸款總額 ：840000

2、期數：360

3、貸款年利率：4.90%（不變的情況下）

4、每月還款：4458.10

5、總利息：764917.60

6、還款總額：1604917.6

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1、等額本息是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

2、還款方式—即按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

3、計算公式：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

『貳』 按揭貸款80萬30年要還多少

按照現在銀行購房貸款商業基準利率計算，貸款80萬，按揭30年月供如下：

等額本息還款法：

貸款總額 800000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 4492.25 元
總支付利息 817208.68 元
本息合計 1617208.68 元

等額本金還款法：

貸款總額 800000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 5822.22 元
每月遞減：10.00 元
總支付利息 649800.00 元
本息合計 1449800.00 元

『叄』 貸款84萬30年利息94萬是不是不合適

假設是「等額本息」還款方式；

月還款額=1780000/360=4944.44元；

【公式】：貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率

840000=4944.44*[1-(1+月利率)^-360]/月利率

月利率=0.48578%

年利率=5.82936%

如果是「等額本息」還款方式，利率就是正常的。因還款年限太長，利息就會很多。

『肆』 87萬房貸等額本息,按揭30年,月供是多少

目前，人行公布的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是4.9% （具體您可以申請到的貸款利率，由經辦行審核確認） ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是792236.09元，月供金額是4617.32元。
若需試算，可進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。

『伍』 88萬房貸30年每月還款多少

這位網友：你好！
你沒有提供利率是多少（具體要問貸款銀行），所以沒法算出月供。要想知道月供多少，除了要知道貸款額度、貸款期限外，還要滿足以下幾個條件：
1、執行利率。房貸在商業銀行和公積金中心的貸款利率是不一樣的，只有知道了執行利率才能算出總利息是多少。總利息加貸款額就是你的還款總額，然後才能算出月供。
2、還款方式。房貸的還款方式有等額本息和等本金兩種方式。
等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款：將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
希望我的答復能幫到你，祝工作順利！

『陸』 貸款額84萬元，年利率7.18％，還款期限30年，等額本息方式。問月供是多少

5690.45

『柒』 一套房子84萬，首付31萬，貸款53萬，供30年，月供多少怎樣算的

1、純商業貸款，房貸利率基準（4.9%）上浮10%，等額本息和等額本金的月供分別如下：

等額本息，每月還款金額固定，則每月月供為2972.81元，支付的利息總額為540210.04元。

等額本金，每月還款的本金相同，利息逐月減少，首月還款額為3852.81元，以後每月遞減6.61元，總支付利息429695.29元。比等額本息還款方式，少支出利息近12萬元！

2、純公積金貸款，基準（3.25%）上浮10%，兩種還款方式的月供如下：

等額本息，則每月還款2403.67元，總支付利息335320.46元。

等額本金，首月還款3053.39元，以後每月遞減4.39元，支付的利息總額為285400.58元。比等額本息少支付近5萬元利息！

每個地方公積金貸款政策並不一樣，比如大江蘇，需要連續交滿六個月以上的公積金才可以申請貸款，根據每月繳納的公積金數額，最低可貸16萬元，最高36萬元！53萬元，至少需要兩個人的公積金才可以完全貸出！

『捌』 一個朋友房貸84萬，貸款30年，利息近70萬，他的選擇是對還是錯

八九十萬的房貸，加上利息70萬，總計還款150多萬，背負30年的債務，這聽起來很嚇人，也是你擔心你朋友的理由這也是很多人不願做「房奴」的原因，這么想也是有道理，上百萬的債務，有背負30年，想想就感到擔憂，尤其我們的文化是儲蓄，周扒皮的故事已經深入骨髓，債務是很危險的。

有很多人認為中國房子太多了，租房子住才劃算，這個辯論不想講太多，如果真有那麼多「理想」的房子居住，房價為何只漲不跌？房租為何年年漲？買房從一方面講也是鎖定了未來房租的支付，做了一個對沖，不管房租以後怎麼漲，你的月供都是固定的（不考慮基準利率的情況下）。你想一想沒有房子住你會怎麼樣？你用不起蘋果手機，那麼有小米甚至紅米選擇，如果沒有房子住呢？租房子住真的就那麼如意嗎？

高曉松倡導自己就是租房子住，他的收入和地位，什麼樣的房子不能租？金星也是租房住，他租的房子是每月租金100萬，在上海最核心和繁華的位置。這個房子市值是上億的。每個人情況不同，是否買房要根據自己實際能力和實際需求，切記人雲亦雲，要有獨立思考，現在有很多信息都可以查詢，多找權威的數據，不要聽小道消息。自己找信息自己做判斷。主做股權設計、並購，業余股民，愛好搏擊歡迎點贊和關注

『玖』 房貸84萬,貸三十年,月供是多少 年利率4.9% 用等額本息好還是等額本金

若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。
在國家基準利率不變的情況下:
等額本金:月供總額逐月遞減，本金不變，剛開始還款利息較多，還款壓力較大，但較節省利息；
等額本息:月供總額不變，方便記憶，本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；
溫馨提示
具體哪種還款方式更適合，建議結合自身情況來選擇。

『拾』 等額本息貸款84萬30年5年後一次還完剩餘的本金是多少

等額本息的還款方式，貸款的本金是84萬元，30年的期限，5年後一次性還剩餘的本金。本金84萬元，你已經還了14萬元，還有70萬元沒有歸還，你只要支付違約金後，就可以把剩下的本金70萬元一次性還上。

提前還款，需要支付違約金。

一、招商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息，貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
二、建設銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
三、農業銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
四、工商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
五、中國銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
六、交通銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
七、廣發銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
八、光大銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取3%~6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
九、浦發銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取1。5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。