㈠ 銀行按揭下來開發商跑路了怎麼辦
買了房子開發商跑了，通過以下方式處理：
1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應盡量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支持。
2、如果所購買的樓盤只是存在「爛尾」可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。
3、若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。假如發展商最後因資不抵債，不得不宣布破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權。
㈡ 我的房貸下來了可是房子還沒蓋好開發商跑了 怎麼辦 房子會成為爛尾樓嗎
首先要做的還是學會「自救」，通過法律等手段盡可能保障自身的權益。
業內人士指出，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證：
1、購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否按照法定程序進行了注銷；
2.如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產證。房管部門經核實後，應當予以辦理。
學會分步交涉維權
在搞清楚產權歸屬後，購房者則應盡量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支持。
首先，如果所購買的樓盤只是存在「爛尾」可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。
其次，若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。假如發展商最後因資不抵債，不得不宣布破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款（特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權的）。
另外，若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。如果其他業主打了官司，並且獲得勝訴、得到賠償，而有的業主因為等待發展商完工沒有及時起訴，可能最終就得不到賠償。
㈢ 我買了房,付了首付,貸了款,開發商跑了,那我的貸款怎麼辦，還得還嗎
買房是你跟開發商的合同關系，貸款是你跟銀行的合同關系，不沖突。開發商跑了，你可以憑購房合同起訴開發商，要求履約，而銀行既沒關也沒跑，你就得履行和銀行的合同，貸款還是得還。除非政府出面，給予你們業主一個解決辦法。
㈣ 我給開發商辦了假按揭，現在開發商跑了，我該怎麼辦
樓上有一點意見我不贊同，如果你不去理他，也就是不去正常歸還每月的月供，那麼畢竟按揭用的是你的名字，銀行只認為房子是你貸款的，如果你不按時還月供，超過3個月就會進入銀行個人徵信系統的黑名單，一旦這樣，那你以後就再也不能在別的任何銀行辦理房屋按揭，汽車按揭，包括抵押貸款等等任何貸款手續，甚至連信用卡都不能申請了。
我很同情你現在的狀況，畢竟月供一直是開發商在還的，那你也無所謂的，但是現在一下子變成月供是你自己在還，就不一樣了。我的建議是，你衡量一下，這套房子貸款的畢竟只有總房款的70%左右，用貸款的金額除以面積，看看單價按照周邊房屋的價格來說是不是劃算，劃算的話你要麼就繼續還，反正房子名義上本來就是你的，就當你用70%的錢買了以套你不想要的房子。或者還有另外一個辦法，那就是趕緊把房子掛到中介里去賣，價格就按照還清貸款要多少錢就賣多少錢（當然，如果能賺的話是你的本事了,呵呵），一旦賣掉就用買主的錢把按揭還掉，那就沒有任何後顧之憂了。記住，在法律上說，這個房子就是你的房子。
我所給你的建議都是在不影響你的個人信用的情況下給出的，畢竟個人徵信系統是一個人一輩子的，以後你用的到銀行的地方還多了，除非你敢保證以後一輩子都辦理任何有關銀行的業務。
樓上提出的起訴或者找相關單位說明我認為都沒有實際的作用，說明了又能這么樣呢？銀行會願意收回房子嗎？錢已經給了開發商了，銀行要的是錢。政府又怎麼樣呢？他會幫你把錢還清嗎？他會告訴你誰讓你這么傻去幫這種忙的。
好了，以上是本人的個人意見，說話比較直，如有不中聽的地方敬請諒解。
㈤ 我貸款買的期房，開發商跑了，房貸我還要繼續還嗎
需要，房產證是抵押在銀行的。還款是還給銀行的。
貸款的的錢不還會有什麼後果：
1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。
2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
㈥ 購買期房開發商跑了 我的按揭怎麼辦
按照我國最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定，「因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持」。
同時，根據相關條例，「商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除後，商品房擔保貸款合同也被解除的、出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人」。開發商需將已經收受的購房款本金、利息退給貸款人，因抵押貸款支付的利息損失也由開發商承擔。
剩餘欠付的銀行購房貸款本息由開發商向貸款銀行承擔付款責任，貸款人可以不再向貸款銀行支付按揭款項。
㈦ 按揭買的房子，房產沒辦，開發商己跑了，還需要還款嗎
你按揭買房子的錢是向銀行貸的款，不是開發商借給你的，開發商跑與你還款不相乾的，如果貸款不每月向銀行還款，銀行可以向法院起訴你的，最壞的結果是用你按揭買的房拍買後還銀行的貸款
㈧ 買房開發商跑了怎麼辦,銀行按揭款還交嗎
買房開發商跑了，銀行按揭款還是需要照常歸還，否則會留下不良記錄。開發商跑路當地政府會回收開發商的個人財產，購房者會有相應的補償政策。
銀行按揭不按時償還可能會導致的後果：
若一次沒有還款，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息。
若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。
若逾期還款次數達到六次及以上，若銀行與借款人協商無果，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
貸款申請人有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。
註：《刑法》第三百一十三條規定【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
㈨ 交了首付貸款開發商逃跑了怎麼辦
開發商跑了，但法人跑不掉，你及時到政府信訪要求處理。這種情況政府會收回轉讓給別的開放商來處理