成都公積金貸款工資和月供的要求

A. 成都市公積金貸款繳存基數和月收入關系，急啊！！！！！！

你查看的可能是理論數據，若你的基數3300，根據去年新規，你30年至多公積金貸款33萬，你公積金貸不了37萬，另外的4萬要商業組合貸款或者提高首
付。
關於聯合貸款，需要看你房產證上除了你，還署名的誰。一般在公積金來看，多合作貸款者沒有公積金，那麼對你貸款額度不會產生任何影響，錢都是你來繳。若貸
款還款超過了能力，要麼找父母接濟下，要麼換個房價低點的 。

B. 成都住房公積金繳納標准和房貸標准。

1. 公積金繳存基數一般由單位財務部門確定，取職工上一年的月平均收入，繳存比例一般是12%
   （單位可以申請降低比例），假設你月收入5000，那你每個月繳納600，單位也是繳600。

2. 根據成都公積金官網：住房公積金貸款可貸額度的公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12（月）×0.45(還款能力系數)×貸款期限（最長可貸年限）。貸款成數最高不超過不超過所購房屋總價的8成（90平米以上7成，二套房5成），單筆住房公積金個人住房貸款最高額度為40萬元。。由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況、還款能力等因素綜合評估確定最終貸款額度。

3. 600的繳納數額，20年期可以貸最高額度40W。職工需要自行申請支取公積金，沒有自動抵扣月供業務。
   

   以上僅是個人見解，僅供參考。請向成都公積金中心確認實際情況。
   

C. 請問： 1、在成都如果要使用公積金貸款買房，公積金需要繳納多久才行是需要連續繳納嗎

連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上

有影響

公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下2個方面：

1、用公積金貸款買房後如果單位公積金停繳了，只要按期足額的交月供是沒有影響的，期間不能出現逾期還款或扣款卡余額不足。

2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

已經辦理貸款的必須繳納公積金，如果連續三個月或者累計六個月不繳納公積金，公積金中心有權解除合同，要求貸款人還清貸款。

所以公積金不能斷，不給繳納的話對自己有影響，要麼換個工作或者找人自己花錢繳納公積金。

(3)成都公積金貸款工資和月供的要求擴展閱讀

住房公積金包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：

一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

性質

（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；

（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；

（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

特點

（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；

（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；

（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；

（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

D. 申請公積金貸款要求的收入是多少

對收入沒有要求但是對公積金是有要求的。
公積金貸款對公積金的要求：
城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：
1.申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；
2.借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；
3.交購房款的有效憑證復印件4份；
4.借款人及配偶的收入證明各4份；
5.合法的購房合同原件4份；
6.以及借款人及其配偶的印章。
另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。
房屋建審資料：
1.商品房預（銷）售許可證或房改批復；
2.建設工程規劃許可證；
3.建設工程施工許可證；
4.建設用地規劃許可證；
5.國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。
符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。

E. 請問公積金貸款和工資裡面每月扣除的住房公積金是什麼關系

1.有了你每個月扣出的公積金,才可以選擇公積金貸款,貸款的關系是你公積金剩餘額度*40倍,上海上限是30萬,
舉例:就是你公積金帳戶有1000塊,那麼*40倍,你就可以用公積金貸款4萬塊,上有封頂,如果你有補充公積金,那麼你在30萬的上限上還可以多貸10萬,就是40萬.如果你結婚了,那麼你和你老婆一起可以公積金貸款上限60萬,
2.你在建設銀行辦理公積金貸款的時候,他們會讓你指定一個還款帳戶,每個月先從你公積金帳戶里扣除,如果公積金帳戶剩餘的錢足夠你這個月的月供那麼就不用還款帳戶里的錢了,一直扣到你公積金帳戶里錢不足以支付月供,然後再從你指定的還款帳戶里扣除剩餘的部分,
舉例:你公積金帳戶有10000塊,你月供1000塊,那麼頭10個月你是不需要在你的還款帳戶內存錢的,當你10個月以後,1萬塊扣完了,那麼你就要每個月在你的還款帳戶(就是建設銀行的儲蓄帳戶)里存1000塊,他們到時間會自動扣你的錢
3.每個月你會繳納公積金,當你帳戶錢已經扣完後,銀行會先扣你當月繳納的公積金,扣完以後如果足夠就結束當月扣款,如果不夠月供,那麼剩餘部分他們會從你的指定還款帳戶里扣除.
舉例:你公積金帳戶有10000塊,你月供1000塊,你月繳納公積金100塊,扣到第10個月,你的之前公積金存的錢已經扣完了,但是你每個月又交了100,10個月就是1000,那麼第11個月的1000月供你也夠了,在第12個月的時候你公積金帳戶其實沒錢了,但是你公司交了100塊,所以當月就是1000-100,你只要在指定還款帳戶里存上900塊就夠了,以後每個月都是一樣的,只要存900,

希望採納,原創手打的

F. 月收入一定要2倍於月供才能貸到公積金貸款嗎

不是只有個別銀行這樣規定，

一、住房公積金貸款所需材料：

1. 借款人及其配偶的戶口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份證;

3. 借款人婚姻狀況證明;

4. 購房首付款證明;

5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

二、住房公積金辦理條件;

1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

三、住房公積金辦理流程：

1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；

2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；

3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；

4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

G. 住房公積金貸款，月供不能超過收入的50%嗎

不僅僅是住房公積金貸款有這樣的規定，所有的房貸都要求月供不能超過夫妻家庭總收入的50%，因為除了還房貸，你還要留下錢來生活和應對變故。
銀行《個人住房貸款管理辦法》規定的貸款對象和條件中有這么一條規定：「貸款人要有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。並要求貸款人開具合法的、銀行認可的最近兩年穩定的經濟收入證明「，各銀行並沒有明確規定月供必須在收入的50%以內，這個規定是各大銀行自然形成的約定。

H. 成都公積金貸款有什麼條件

1、借款申請人必須同時具備以下條件：

（一）具有城鎮常住戶口或有效居留證明的職工。

（二）申請時在成都公積金中心已連續6個月（含）以上正常繳存住房公積金,沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額。

（三）具有購買住房的合同或協議，且首付款不低於所購住房價值的30%。

（四）有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。

（五）借款申請人同意以所購房產及其權益作為貸款抵押擔保。

（六）借款申請人與售房人不存在有可能影響貸款安全的利害關系。

（七）成都公積金中心規定的其他條件。

2、現房住房公積金貸款的額度不能超過成都市住房公積金管理委員會確定的單筆住房公積金貸款最高額度。

3、貸款最長期限不超過二十年（含）。

4、貸款利率：住房公積金貸款利率按中國人民銀行公布的法定利率執行，在貸款還款期限內如遇法定利率調整，按中國人民銀行有關規定辦理。

(8)成都公積金貸款工資和月供的要求擴展閱讀

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：

一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。