1. 4個月前用住房公積金貸款20萬買房，現在有資金10萬，想提前還款劃算嗎
一般規定是一年， 但是提前還有的銀行收違約金。
我就得你這10萬做投資的收益要比公積金貸款的利息要高很多，如果是商業貸款你可以提前還。
2. 請問買房商業貸款60萬，貸款20年，如果我一年後一次還10萬或是20萬，我是不是隨時可以改變所剩貸款的年限
只能縮短期限 不能延長
3. 房貸20萬10年5.88利息等額本金一年後提前還款10萬以後每個月還多少
這個要算一下的。
等額本金還款就是每月還本金一樣，利息不一樣。
10年期的20萬等額本金還款，還了一年，就是還了1/10本金，還剩9/10的本金未還，就是還剩20*0.9=18萬本金未還，這時候一筆過提前還10萬，就是還剩8萬本金未還，期限剩餘9年。
這樣就可以代入貸款計算器了，在貸款金額里填上80000元，貸款期限里填上108個月（或者填9年），貸款年利率填上5.88%，選擇等額本金還款。
輸出結果就是月供本金740.75元，首月利息392元，最後一期利息3.63元（期間逐月下降3.63元）。
4. 貸款買房20年20萬,現想中途還10萬,請問可以嗎那息怎樣算
你好，銀行有單子你目前已還得多少本金，剩餘的本金減去現在還的，得出來要剩多少本，然後重新計算利息。現在提前還款，一般不罰息。
5. 住房貸款20萬,貸20年,還款一年後想全部提前還款,請問需要還多少如何計算的
這個看你們當時簽訂貸款合同時的利率看，
第一步：先看貸款合同中有關提前還貸的條例。看合同時要注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點、電話及辦理提前還貸所需要的條件。
第三步：按照咨詢到的電話打電話或親自到相關部門提出提前還款申請。
第四步：借款人攜相關證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請表》。
第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前還款的金額。
部分提前還清的剩餘貸款本金余額按月償還本金的計算公式為：第n個月的還款額=貸款本金/還款月數×〔1+(還款月數-n+1)×月利率〕。
最簡單就是打電話去銀行咨詢。
6. 買房貸款二十萬,還了一年,想全部還清需要違約金多少
提前還款是否違約，在貸款合同中有詳細約定，具體看如何約定，有的約定隨時可以，有的約定一年後或二年後或三年後，在約定時間後提前還款都不算違約。
如若確實要在約定時間前還款，那就是違約，違約金數額合同中有明確約定。
7. 買房貸款20萬 期限20年 已經還了一年的利息 如果我現在向銀行還10萬 可以嗎
您好，若是在我行辦理的個人住房貸款，因各分行的提前還款規定有所不同，具體您可以查看您的貸款合同是否寫明，或者聯系貸款經辦行或者貸後服務中心咨詢。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
8. 我買房先交了20萬首付，隔了一年再交10萬行嗎
不可以的，如果是按揭付款的話，需要繳完首付之後，每月按時支付月供。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。