第一套房公積金貸款60萬30年

⑴ 第一套房住房公積金貸款問題

北京公積金個人單筆最高為80萬元，夫妻最高額度為110萬元。首套房首付比例為30%，您支付首付後，剩餘金額可根據夫妻情況申請公積金貸款，如果公積金貸款額度不能滿足您的貸款需求，可以申請組合貸款，也就是您除去公積金貸款金額剩餘金額可以通過商貸申請。

⑵ 貸款70萬買房分30年還，那麼每月大概要多少月供

貸款70萬，按揭30年，以現在的銀行利率1.35%來計算，結果如下：

1、等額本息還款法:

貸款總額 700000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 3930.72 元
總支付利息 715057.60 元
本息合計 1415,057.60 元

2、等額本金還款法：

貸款總額 700000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 5094.44 元
每月遞減：8.75 元
總支付利息 568575.00 元
本息合計 1268575.00 元

(2)第一套房公積金貸款60萬30年擴展閱讀：

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

參考資料：網路.房貸

⑶ 第一套房子 公積金貸款

根據國家2010年10月20日的最新規定，公積金貸款的利率已調到4.05%（年利率）。能不能帶出三十萬那麼多我不太清楚，這個要問當地的公積金網點吧，看你辦理的是哪種公積金。僅供參考如果你是貸款20年的話，按照這個利率，每月要還1825.85元。30年的話是每月要還1440.91元。我這個都是按照等額本息的還款計算的。

⑷ 公積金貸款32萬，三十年，一月還1690多，怎麼算的啊

公積金貸款年限 首套房每萬元每月利息 二套房上浮10%每萬元每月利息
5年 186.2 元/月/萬 188.23元/月/萬
10年 105.58元/月/萬 107.98元/月/萬
15年 78.56元/月/萬 81.13元/月/萬
20年 65.44元/月/萬 68.17元/月/萬
25年 57.88元/月/萬 60.75元/月/萬
30年 40.83元/月/萬 56.09元/月/萬
基準利率4.9% 上浮10%為5.39%
（這些數據是銀行兌換出來的，按照給的這個數據套就行了，就可以計算出你的月供）

公式：月供=貸款總金額X每萬元每月所產生的利息。

你這邊貸款32，用32X56.09=1794.88元/月， 可以計算出你這邊應該是二套房，而且你的貸款應該是在2010年以前審批通過的。當時的利率比現在低，所以才會在1690.

⑸ 想在上海用公積金和商貸買第一套房60萬的話，公積金貸款30萬，商貸10萬的話，

公積金貸款30萬，每月還款2226元，商貸10萬，月還款802元，
稅費主要包括：
交易手續費： 6元/平方米×建築面積加80元工本費 ；
合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%；
營 業 稅： 普通住宅 5年內：房屋成交總額×5.55% ；5年或5年以上：免徵 ； 非普通住宅 5年內：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：差額 ×5.55% ；
買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%；
契稅是應由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
中介費：房屋成交價的1-2%，可以協商
評估費：房屋評估價格的千分之五，可以協商，一般幾百元

⑹ 買房貸款55萬貸30年利息多少

商業貸款55萬30年，按2015年5月11日的基準利率5.65，等額本息還款方式，月供3174.8元，總利息592926.86元，還款總額1142926.86元
公積金貸款55萬30年，按2015年5月11日的基準利率3.75，等額本息還款方式，月供2547.14元，總利息366968.87元，還款總額916968.87元
利息差別真的很大，有公積金還是選擇公積金貸款吧！

⑺ 請問住房公積金貸款買第一套房最多能帶多少錢，最多可以帶多少年，我今年30歲

一、住房公積金貸款最高限額
商品房住房公積金貸款最高限額為40萬元，二手房住房公積金貸款最高限額為25萬元。其中：
市內七區執行最高限額，即商品房40萬元，二手房25萬元；
即墨、膠南、膠州三市區域限額，商品房維持20萬元，二手房為15萬元；
平度、萊西兩市區域限額，商品房為20萬元，二手房為15萬元。
二、住房公積金貸款首付款比例
市內七區商品住房，貸款首付款比例為20%；市內七區二手住房，貸款首付款比例為30%，二手房貸款與房齡對應的最低首付款比例，相應下調。
三、住房公積金貸款期限計算年限
貸款期限計算年限延長至不得超過法定退休年齡後5年（即男65周歲、女60周歲），貸款期限最長不得超過30年。
四、住房公積金貸款申請標准
由現行的借款人及配偶在申請貸款時連續正常繳存住房公積金6個月以上，調整為借款人及配偶在申請貸款的近6個月內，連續正常繳存3個月，累計繳存6個月即可申請住房公積金貸款。
如你買的是一手房，40萬的房子至少首付8萬，貸款32萬30年，月付1505.32元。
如你買的是二手房，40萬的房子至少首付15萬，貸款25萬30年，月付1176.35元。(首付的標准為30%以上,應為28萬,但是公積金的二手房限額為25萬,所以你最多隻能貸25萬)

⑻ 目前第一套房公積金貸款利率一般是多少

現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

公積金貸款條件：

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：

1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：

1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。

⑼ 第一套房子，住房公積金貸款29萬，20年還清，月付多少

償還本息 1719.38