貸款一年公寓怎麼出售

Ⅰ 本人打算買一個單身公寓45W，且要在5年內賣掉單身公寓換一套100+的房子。銀行貸款應該貸款按揭幾年合算

銀行貸款的利率固定的情況下，貸款年限越少越好。不存在貸款按揭幾年合算的問題。按你的情況，你應該充分估計什麼時候賣掉公寓，貸款月份數一定要少於賣房子的月份數。從而避免要賣房子的時候貸款還沒有還完而帶來很多被動的情況出現。比如， 你充分估計4年半可能賣房子，那貸款時間不要超過50個月。留有餘地。

Ⅱ 我剛買了一套公寓，現在正在辦按揭貸款貸款還沒下來，我現在可以賣掉嗎

回答：
1、肯定可以辦的，你到開發商的售樓部打聽下就行
那有銀行的坐班人員，可以咨詢到詳細辦理的手續流程。
有事再聯系

Ⅲ 我2011年全款買了一套公寓，想賣掉，買家大多咨詢想要貸款購買，能這樣操作嗎需要什麼程序

可以，先簽定定金協議，然後為下家安全考慮，讓他先咨詢銀行貸款事宜，產證復印件可提供給TA，如果下家咨詢可行，簽定買賣合同，在去交易中心過戶之前，要看到銀行的確是能貸款給他的，並且金額也對得上。
1，為什麼要簽定定金協議？主要還是為了你不浪費時間，因為未付定金之前，下家指不定腦子一熱，不買了，你也浪費時間了。
2，為什麼在咨詢可行之後才簽定買賣合同？買賣合同簽定的時候是支付30%以上的房款作為首付款，違約要賠償總價的20%，鑒於對下家負責的態度，當然是在確定銀行貸款可行的前提之下簽定。

Ⅳ 買公寓房貸款一年還銀行款,一年後辦理手續,這種情況是按揭房嗎

首先，這種方法是按揭買房子，是通過銀行貸款的方式，
其次，你先還銀行貸款一年的時間，然後再辦理手續，應該是補辦手續，
最後，按照貸款合同按時還款就可以。

Ⅳ 按揭不到一年的房子，能轉賣么

按揭中的房子可以賣，這屬於二手房交易。

銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。賣房者可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之後再辦理過戶。

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二手房交易注意事項

（1）房屋手續是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

（2）房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

（3）交易房屋是否在租

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。

因為中國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

Ⅵ 買公寓怎麼貸款呢

買房子貸款的具體流程，如下：

1、提交銀行下列證明材料提出貸款申請：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、符合銀行規定的，雙方簽訂借款合同、抵押擔保合同。

4、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押，並辦理抵押登記。

5、銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

法律依據：

《中華人民共和國商業銀行法》

第三十五條

商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。

第三十六條

商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

第三十七條

商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

Ⅶ 貸款中的商業公寓過戶問題

1、法院是以產權證為確認產權是誰的，當初買商業公寓64萬時是否和堂哥簽訂過協議並去公證過，只是借堂哥名義，實際出資人是你。
2、過戶是以買賣的方式最方便，後遺證最少，稅費最低就是贈與，就是送給你，但手續煩瑣，目前情況也不可能贈與或買賣給你了，因為法院可能已經查過你堂哥名下的財產，這些財產可能已經凍結了。