貸款買房30年帶多少合適嗎

Ⅰ 貸款買房的看過來 房貸年限選擇多少年最合適

大家要知道的是，並無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定：
1、個人住房貸款最長期限為30年；
2、個人商業用房貸款最長期限為10年；
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
對於「房貸貸款多少年合適」這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理~

Ⅱ 買房貸款帶多少年合適！我要貸30萬！

30萬，公積金貸的話，20年，月供1500，
利息15.5萬，20年後還本息共45萬。
30年，月供1900，
利息24.7萬，30年後還本息共54.7萬。
商貸的話，利息更多。
但這些是在沒有提前還款的情況下，如果打算一段時間後提前還款旋轉年限其實不重要，因為還款的期限取決於你自己了。還有就是考慮自己還款壓力，自己斟酌吧。

Ⅲ 商業貸款30萬元買房，是貸款20年的合適還是30年的合適。 他們分別的月供是多少，利息是多少。。。

30萬元，30年，月供1906.08元，利息238934.36元（你的月收入要大於4000元稅後）
30萬元，20年，月供2245.56元，利息386189.24元（你的月收入要大於4600元稅後）

如果你月收入能夠承受月供2245.56元的話，貸款年限應該盡量選20年期，可以少付利息。
因為一般貸款都用「等額本息」方式還款，如果年限是30年，你開始的幾年月供中，還本金金額很少，大部分的錢是用於付利息的，30年下來你要比20年期多支付147254.88元的利息，很不劃算的。

按照銀行要求的，月供應小於月收入的50%，
如果你月收入大於4600元（稅後）的話，建議你選擇20年還清。

Ⅳ 買房貸款的年限怎麼算，帶多少年合適

如在招行貸款，一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；具體您可以聯系當地網點咨詢。
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。

Ⅳ 買房貸款30年，打算5年後還清，每月還多少合適

若在我行申請個人住房貸款，常用的還款方式包括：「等額本金」、「等額（本息）還款」等方式。具體您申請的貸款採用哪種方式，需由經辦機構結合您的實際需求、還款能力、信用記錄等綜合情況協商確定，您可以直接聯系經辦行確認。
在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。

Ⅵ 按揭30年買房利息跟房價一樣高，按揭多少年合適

按揭30年的買房利息算下來都快比房價高了，如果經濟允許的話最好是全款購買，或者是按揭的時間少一點，貸款的時間短了，可以少還很多的利息。

但是如果作為投資的話就不一樣了，所謂投資買房也就是為了追求房子的短期升值，藉助於樓市和房價的東風，讓房子在幾個月或者一兩年內總價上漲，然後迅速賣掉房子賺取差價，房價上漲速度越快越好，漲得越高越好，這樣賺的越多，遇到房價下跌就賠了........既然是投資買房，就需要確保資金靈活周轉，二套房貸款利率很高，不劃算，所以一般最好選擇一次性全款。

據統計人民幣對內貶值速度是每年10%左右，那麼我們把貸款30年的利息總額加每年貶值10%來說，把30年的貸款利息轉換到10年，利息一共113,827.024元，這個數字也很吃驚，按揭貸款10年本來利息總額是266,928.75元，按揭貸款30年利息換算為10年的就少了接近50%。

Ⅶ 買房貸款30年，利益幾乎等於房價，這樣做合適嗎

其實這個問題非常簡單，和你算一筆賬，你就會知道了!!現在的100萬如果不做任何投資，只是做銀行理財的話，每年的收益率為4%左右。但是中國近幾年，甚至未來幾年的通貨膨脹率實際為8%左右，也就是說，你在什麼都不做的情況下，你每年可能會損失4%的購買力，那麼：

因此，給予廣大購房者建議的是能夠貸款的請一定要選擇貸款，並且貸款額度最大化，時間最大化！要知道的是未來的錢拿到現在來預支那叫價值提現，而現在的錢到了未來則是叫價值貶值，更何況在中國，房地產的貸款是最優質的，最良心的，你在市面上再也找不到一個機構和人能夠借你一筆幾百萬的數字，但是有著30年，每年只有6%左右利息的良性貸款了！所以，不是合不合適的問題，是真的超值的判斷！

最後和你說個故事，在很久很久很久以前，1989年的時候，有個人以天價1500/㎡在上海買了一套房；當時他一個月工資80元，每個月要還60元的「巨款」，貸款30年，到2019年還清，2018年了他仍還著每月60元的「巨款」！你看懂了嗎？