㈠ 公積金貸款擔保人能不能中途換人
可以。
但需要滿足一定的條件才可申請變更公積金貸款擔保人。變更公積金貸款擔保人條件:
1.借款人已正常連續還款滿一年，無逾期現象。
2.擬變更的擔保人需為連續足額繳存公積金6個月以上的具有完全民事行為能力的自然人；具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；有穩定的職業和收入，信用良好，有為他人提供擔保的能力；公積金賬戶為正常狀態，沒有個人公積金貸款及為他人擔保的情況。
【拓展資料】
一、公積金貸款的優勢：
1.方便程度，辦理時間等上差不多。
2.商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。
3.商貸的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。
二、公積金貸款的條件：
申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合我市住房公積金貸款申請條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4.原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7.未申請過住房公積金貸款的。
三、公積金貸款擔保方式有哪些？
1.保證擔保
保證擔保是由保證人或擔保公司為貸款人，並提供連帶責任進行擔保，保證人應與當地的公積金中心簽訂正式保證合同。
2.抵押擔保
抵押擔保是指借款人可用本人或擁有房產的第三人作為抵押進行擔保。
3.個人住房公積金擔保
可通過借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶的責任擔保。
4.質押擔保
借款人可用國債、銀行存單等有價證券作為質物進行足額的貸款擔保。
㈡ 公積金貸款房產證可以替換解除擔保人嗎
公積金貸款房產證上不能直接替換解除擔保人。以下是關於公積金貸款擔保人的相關解釋和說明：
一、公積金貸款擔保方式
住房公積金貸款通常有多種擔保方式，包括但不限於房產抵押、保證人擔保（如擔保公司）、質押等。具體採用哪種擔保方式，需根據貸款政策、銀行要求以及借款人的實際情況來確定。
二、擔保人的角色與責任
在公積金貸款中，擔保人（如擔保公司）承擔著重要的責任。一旦借款人無法按時償還貸款，擔保人需要承擔相應的還款責任。因此，擔保人的選擇和更換都需經過嚴格的審核和程序。
三、替換或解除擔保人的條件
替換擔保人：通常，在貸款期間更換擔保人需要滿足一定的條件，如原擔保人無法繼續履行擔保責任、借款人提供了新的符合條件的擔保人等。但這一過程需要銀行或公積金管理中心的批准，並且可能涉及一系列的法律程序和文件更新。
解除擔保人：解除擔保人的情況較為少見，通常需要在貸款完全償還後才能實現。在貸款未還清之前，一般不允許單方面解除擔保人的責任。
四、房產證與擔保人的關系
房產證是房屋所有權的法律證明，與擔保人沒有直接關系。因此，僅僅通過更換房產證上的信息並不能實現替換或解除擔保人的目的。
綜上所述，公積金貸款房產證上不能直接替換解除擔保人。如需更換或解除擔保人，需按照銀行或公積金管理中心的相關規定和程序進行操作。
㈢ 住房公積金擔保人更換麻煩嗎
法律分析：可以變更，但是需要銀行重新審批，比較麻煩。
(1)保證人應具有法人資格、符合提供保證擔保的其他法定條件並且應該經過住房公積金管理中心認可。
(2)保證人為借款人提供的貸款擔保為全額連帶責任保證擔保。住房公積金管理中心另有規定的，按規定執行。
(3)保證期間自債務履行之日起至債務履行期限屆滿後兩年。住房公積金管理中心另有規定的，按規定執行。
(4)辦理完畢保證擔保的有關手續及相關貸款手續後方可發放貸款。
(5)承辦貸款業務的銀行與保證人必須簽訂書面合同。保證人發生變更或撤銷等情況時，保證人應及時通知住房公積金管理中心，住房公積金管理中心認為需要提供新的擔保的，借款人須提供新的擔保並辦理有關手續。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。