Ⅰ 辦理房貸交擔保費合法嗎
辦理房貸如果找的是擔保公司的話需要繳納擔保費，這是合法的行為。
房貸擔保費：指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。
擔保公司的優勢：
安全可靠：投資本金會得到擔保。
確保增長：固定利率投資擔保能確保所賺取的利息，可以精確預計到期時的投資總值。
優等利率：投資擔保提供極具競爭力的利率。
期限靈活：不同種類的投資擔保擁有不同選項，可以選擇最適合您的期限，從一天至5年，7年，或10年。
靈活付款：一些投資擔保可以選擇如何收取所賺的利息，例如每月，每年，或者到期時才收取。
Ⅱ 你好商貸購房必須交擔保費嗎
二手房交易貸款不管是否通過中介交易都需要找擔保公司，否則銀行無法放款。一般情況下商貸的擔保費是貸款金額的1%，公積金貸款的擔保費是貸款金額的2%。
因為二手房交易中，當房產過戶後，買家把房產抵押給銀行前，有一個時間間隙，如果有階段性擔保，銀行就可以放款。因為賣家已經把房產過戶，他肯定希望早點拿到錢，若不做擔保，則必須等買家把房產抵押後，才能完成流程、放款。
選擇自辦可以規避
根據《住房公積金管理條例》等，申請公貸必須辦理擔保手續。這也成了不少中介蒙人的依據。
實際上，這個擔保，只是辦理公貸階段性的需要，在買家將房產抵押給銀行後，就不再需要。
對於購房者來說，選擇自辦就可以規避這筆費用。雖然整個流程需要自己出力，但自辦可通過提供國債、銀行存款等方式擔保，不必一定委託中介辦理。這樣一來，二手房擔保費可以不須交，既合規，又省錢。
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