一套房子要多少錢怎麼貸款月供多少

① 一套50萬的房子，需要首付多少每月月供又是多少

買房一般的首付至少是30%才可以的，至於每月的還款是根據借貸者的還款年限以及貸款的利息決定的。

等額本息法：貸款本金：350000,假定年利率：4.900%,貸款年版限：30年：每月月供還權款本息額是：1857.54元、連本帶利總還款金額是：668714.4元、共應還利息：318714.4元。第1個月還利息為：1429.17 ；第1個月還本金為：428.3；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增（未考慮中途利率調整）。

計算方法：

首付金額根據國家現行政策確定。比如：3萬元/平的房子，100平的房子是300萬。那麼，20%的首付是60萬，30%的首付是90萬，40%的首付是12萬。

零首付案例：

位於北京亦庄的珠江四季悅城推出「全款不首付」的促銷政策。這是北京首個「零首付」的樓盤，僅次於項目區最低價。這一促銷活動被稱為「告別首付，無壓力購房計劃」，購房者可以通過該計劃獲得資金支持。

② 我第一套住房貸款，貸款100萬，月供多少怎麼計算

2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
月供與貸款年限有關:
假如是10年,100萬10年(120個月)月還款額:
按優惠利率計算:
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=10199.77元
如果是30年,月供
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=4865.69元
說明:^120為120次方,^360為360次方

③ 房貸怎麼計算如果一套房子值40萬，首付30%12萬，另外的錢找銀行貸款，20年的話月供是多少

等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

貸款本金:280000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:2137.35元
總 利 息:232964.17元

④ 我想貸款買一套房子總價53萬，首付16萬。想10年內還清大概要多少利息和月供多少錢

那就是貸款37萬，貸10年，每月還款4211元，利息是135283元。

⑤ 按揭一套房子月供多少

重申：：

你把你貸多少錢得告訴我啊！ 要不我怎麼幫你算？

你得告訴我房子，總價是多少錢啊。

房子總價 - 首付 = 貸款額

貸款額 X 利率 X 年限 = 月供啊， 沒法答啊

⑥ 剛買了房子，不知道一個月要還多少錢貸款

住房公積金貸款利率五年以上為4.5%，商業貸款5年以上為6.55%15年一共180個月，每月還款3092.05元，首月還款3826.53元（每月遞減9.53元）。總支付利息：176568.14元，總支付利息：155245.21元。本息合計：556568.14元，本息合計：535245.21元。

⑦ 我打算買套房子，不知道月供是怎麼計算的，如果貸款60萬的話分30年還清，一個月得還多少錢呢!

假如你是第一套房產，60萬，30年，基準利率6.55%，等額本息還款法每月還3812.16元
有條件的話建議你多付點首付，少貸點款，少貸幾年，因為30年總共的利息要超過本金，也就是總利息大於60萬，不合適。