貸款買房月供4800

㈠ 貸款買房，月供4000元，現在沒錢還房貸，該怎麼辦

現在類似遇到的還不起房貸的人特別多，當初頭腦發熱，貸款買了房子，現在連生活都顧不上，根本沒錢還房貸，真想自己狠狠地打自己幾巴掌，現在的後悔，不知道該怎麼辦？

我分享一個我身邊的例子，他是我同學，看到各個人都有房有車了，但是由於自己經濟能力有限，但他為了爭口氣，在2017年在佛山買了一天房子。當時房價是11200元買的，買了一套92平米的小三房，首付款付了40多萬，貸款62萬元，月供是4659元每個月，這個月供當初對他還可以承受，所以沖動買房了。

方法三：實在扛不住月供，把房子賣了

假如說房貸月供實在沒有辦法處理了，最好的辦法就是把房子賣了，畢竟把房子賣了，月供也就是結束了，也不至於會給你生活帶來非常大的壓力。

人活一輩子，是為自己而活的，並不是為一套房子裡面而活的。沒有房子也可以過生活，當然可以租房過日子，或者說購買一套便宜的房子居住也是可以的，沒有必要給自己造成太大壓力了。

綜合以上分析得知，貸款購房之後，月供4000元都還不上了，這個情況只有三種辦法，提高自己收入，或者提前還款部分，減輕月供壓力，最壞的辦法，也是最好的辦法就是把房子賣了，一了百了完全不用月供了，而且還能有一筆錢存起來，這樣自己以後的生活才會過得更好，不會造成太大壓力了，無債一身輕的日子。

㈡ 現在買房貸款42萬，十年還清，月供多少啊售樓處說月供4015銀行說4800.到底是多少啊

月供4015的話
那麼總的還款額是4015元*12個月*10年=481800元
本金420000元
利息481800-420000=61800元。

月供4800的話
連本帶息4800*12*10=576000元
利息576000-420000=156000元。
現在的基準利率是6.55% 簡單看了一下 沒細算，但銀行的答案月供4800我認可。
售樓處的月供可能出自自己的目的，降低了些。以防嚇怕你。等購房合同一簽。你就等著和銀行簽。銀行說5000多，那時你也得認了。
你可以在網上搜索貸款計算器。一算就出來了。

㈢ 按揭買房，月供4800，銀行要我半年的銀行流水帳，那我半年內的銀行流水要有多少才可以過關

問題1：銀行向你索要近半年的銀行流水的目的是為了證明你的還款能力。因為按照你所貸款的需求及還款計劃，你月供4800元，一般銀行規定每月還款額不得超過家庭月收入的50%，也就是說，你們家必須月收入達到9600以上元才能符合這樣的還款要求。假如你目前是單身，那你的月收入就是9600元。為了證明你的這個月收入真實有效，最能體現這個真實有效的佐證資料就是銀行流水和個人所得稅稅單。而且，這兩個證明資料必須是已經發生了的，即過去最近半年的，因此，你現在去找朋友去銀行入你帳再取出這樣的做法是不可行的。
問題2的回答和上面的回答內容是一樣的。

你已經按揭購買了套房屋，並已支付了首付，准備按揭30萬元，如果上述兩條無法提供的話，建議你採取下面幾種辦法補救：
1、拉長貸款期限，住房按揭很多家銀行可以提供的最長期限是30年，降低每月還款額低於目前個稅起征點2000元的1/2，這樣的話，就不存在工資繳納個稅的情況，就沒有並不需要提供個稅稅單。（但計算過，即使按照基準利率算30年期30萬元，每月也得還款1955.78元）。
2、可以增加首付款比例，使得將來每月還款額降低。
3、增加共同借款人。比如自己的配偶，或者父母。每個人月收入都降至2000元以下，每個人都不需要個稅稅單。
4、增加家庭其他月收入的證明資料。比如，可以找親戚朋友的單位開具兼職工作的收入證明，或者有其他住房或者商鋪對外出租並具有租賃合同。能夠證明，你除了有工資收入之外還有其他收入。

上面的辦法，可能需要同時使用才能將手續簡化至不需要開具個稅稅單，總之，上面只是給你提供個方法，具體的方法，還是需要銀行信貸人員幫你測算好。
至於銀行流水是小事，因為作為工資收入，不同單位採取的下發工資的方式不一樣，有的是直接下發現金，有的是工資卡，這個在銀行說明一下，並由自己所在單位開具工作表就可以了。

㈣ 55萬房貸20年月供4800元,每月還1萬利息是不是就少了

這是肯定的。如果你每月還1萬元貸款，那肯定在還總的貸款時，總共付的利息就會相應減少的。

㈤ 買房貸款每個月要4500,流水要多少才能貸款

需要9000以上。覆蓋月供2倍。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。

㈥ 我買了一套房子 銀行貸款58萬 售樓給我算出來的月供是4800 這個是怎麼算的

第一看你貸款的時候享受的是幾折利率。還有就是看你貸款年數了。
比如說你享受的是7折利率的話，貸30年的話，那麼就是58*53.66=3112.28
這個數就是你的月供值。
其中58是你貸款額，53.66是假如你貸款1萬元分30年還的話每個月的還款數。兩個相乘就算出來了。

㈦ 房貸款29萬元月供4800元要還多少年

這個貸款還多少年不是你自己在貸款的時候選擇的嗎？沒有這個還款年限你怎麼知道自己每個月還多少的，目前銀行的每月還款額=(借款本金-已還款金額)*貸款月利率+(借款本金/借款月數)，所以如果你不知道你自己的還款年限可以找一些貸款合同，上面是有寫的，或者用貸款利率自己反著計算一下。

如果還有什麼的貸款方面的問題可以到數財網咨詢了解。

㈧ 銀行貸款買房，月工資必須是月供的2倍。才能貸出款嗎如果工資證明開4800，必須要繳稅證明嗎

這個不好說，看銀行審核是否嚴格了，我收入證明開到5000（單位蓋章），實際上也沒到，銀行、公積金中心也沒有要我提供銀行流水、繳稅證明。

㈨ 買房4800一平方,首付12萬,15年每個月供多少

這個題目條件全，不能計算出具體月供多少。
按等額本息計算:
貸款數目:4800元×房子平方米數-12000元
需還利息:貸款數目×年利率×15年
月供=（貸款數目+需還利息）÷（15×12）