『壹』 建行按揭貸款滿一年了,想提前還貸,有什麼政策
借款人直接去貸款行申請提前還款,銀行會收取部分違約金,辦理房貸提前還款要注意以下事項:
1,銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款,部分銀行能隨時提前還貸,在提前還款時要注意貸款行的還貸時間;
2,一般房貸的貸款年限在10年以上,在這個周期里銀行調息是不可避免的,如果處在降息通道中,顯然是越快調整越劃算;
3,不管是提前還款還是按合同還完貸款的,還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。
以下情況不宜提前還款:
1,簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。若目前處在降息通道中,及時按照最新利率執行,利息也會比前期更低;
2,等額本金還款期已經超過1/3的購房者,等額本金還款方式到後期所剩的本金少,產生的利息少。當還款期超過1/3時,借款人還了將近一半的利息,後期所還的大多是本金;
3,等額本息還款中期的購房者,每個月還款額中的本金逐月遞增,利息比重逐月減少,提前還款的意義不大。
『貳』 建行貸款可以更改還款方式嗎是不是會收取一定的費用
還款方式可以隨意更改,但必須是次月生效的,這個你可以直接去櫃台問詢,我是中國銀行的,我們的貸款就是可以隨時更改的,國有五大銀行的信貸管理應該是基本一致的,所以不需要一年以上。
更改還款方式不會收費,如果他們收費,你可以直接去人民銀行投訴的。
還有問題就請補充提問
『叄』 如果在建行貸款4000 可以一年過後還款嗎
一句話,按合同來,如果你是貸一年的,那麼一年後還款貸兩年的就是兩年後還款貸三年的就是三年後,看你貸款的期限
『肆』 建行快貸可以消費後,滿一年再還本金和利息嗎
可以。實際上快貸是隨時支用、隨時還款。
額度審批出來之後,不支取的話是不計算利息的,如果提前歸還部分本金也可以,並且提前歸還的本金不再計算利息。剩下的本金和利息是在還款日一並結算。
1.隨時還款,即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。可以免費提前還款,按天計息。
2.按月還款,按月還款的方式,減輕一次性還款的壓力。
3.還本付息,在最後一天一次性還本付息,即還本金加利息。
4.分期還款,針對無力還款的用戶,可以分期還款。
(4)建行貸款一年後還款方式擴展閱讀
1.貸款最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。
2.等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。
3.所謂等額本金還款,貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。這種還款方式雖然前期資金壓力較大,但可減輕日後壓力,其特點是隨著時間的推移,越到後來還款越少,越輕松。
快貸支持提前還款,並且沒有任何費用。因此,申請了快貸需啊喲牢記還款日期,盡量提前幾天還款,以免自動扣款不成功,影響個人徵信。
『伍』 建行快貸是按月還款還是到期後一次性還款
建行快貸產品提供「隨借隨還」、「等額本金」、「等額本息」、「按月付息、一次性還本」等多種還款方式。客戶申請快貸時根據頁面展示選擇還款方式,如選擇「等額本金」、「等額本息」或「按月付息、一次性還本」等方式,則貸款支持按月還款;如選擇「隨借隨還」方式,則支持貸款額度到期後一次性還本付息。
『陸』 建行商業貸款不到一年能提前還嗎選擇哪種還款方式好
剛才找了一下相關資料,或者對你有幫助
1.向貸款銀行咨詢可不可以提前還款,可電話咨詢;
2.如同意提前還款,則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行;
3.填寫申請表格資料,提交提前還貸申請;
4.按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;
5.到銀行辦理相關文件的簽字;拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據;
注意:此過程中,要記著拿回按揭貸款的保險合同單正本,有銀行在此過程中搗鬼,和保險公司暗中勾結,故意不給保險合同單正本,事後,您退保險金時需要找銀行要該保險合同單正本,銀行就說您已簽字拿走,不承認此事。您只好吃啞巴虧,為了退保,又得登報做遺失保險單正本的聲明,頗費周章。有許多人因怕麻煩,也就不去退保了,保險公司大發不義之財,當然銀行相關人員定是有好處的。
6.到房產管理部門(如區縣房管局)辦理解除抵押手續,由房產部門收回他項權利證書,在您的房產證上蓋章註明已解除抵押,
7.到投保的保險公司辦理退部分保險金手續,要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單發票、銀行已還清貸款證明、身份證等證件,填表後領取結算後的剩餘保險金余額。
8.提前還貸申請提出後,最快只需要數個工作日,最遲一個月內可辦理完畢。
9.在辦理過程中,銀行工作人員會及時電話同您預約,通知您下一步進行什麼手續。
10.此過程一般不收取什麼手續費。可能有銀行以您提前還款屬違約,收取一些違約費,這會在和銀行協商提前還款時,銀行就會一並提出的,據了解,現今銀行為保證貸款資金能夠安全收回,一般不收取違約費。
轉載自:貸款知識網
『柒』 建行貸款未滿一年提前還款可以嗎
1.向貸款銀行咨詢可不可以提前還款,可電話咨詢; 2.如同意提前還款,則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行; 3.填寫申請表格資料,提交提前還貸申請; 4.按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可; 5.到銀行辦理相關文件的簽字;拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據; 注意:此過程中,要記著拿回按揭貸款的保險合同單正本,有銀行在此過程中搗鬼,和保險公司暗中勾結,故意不給保險合同單正本,事後,您退保險金時需要找銀行要該保險合同單正本,銀行就說您已簽字拿走,不承認此事。您只好吃啞巴虧,為了退保,又得登報做遺失保險單正本的聲明,頗費周章。有許多人因怕麻煩,也就不去退保了,保險公司大發不義之財,當然銀行相關人員定是有好處的。 6.到房產管理部門(如區縣房管局)辦理解除抵押手續,由房產部門收回他項權利證書,在您的房產證上蓋章註明已解除抵押, 7.到投保的保險公司辦理退部分保險金手續,要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單發票、銀行已還清貸款證明、身份證等證件,填表後領取結算後的剩餘保險金余額。 8.提前還貸申請提出後,最快只需要數個工作日,最遲一個月內可辦理完畢。 9.在辦理過程中,銀行工作人員會及時電話同您預約,通知您下一步進行什麼手續。 10.此過程一般不收取什麼手續費。可能有銀行以您提前還款屬違約,收取一些違約費,這會在和銀行協商提前還款時,銀行就會一並提出的,據了解,現今銀行為保證貸款資金能夠安全收回,一般不收取違約費。
『捌』 建行房貸半年後可以提前還款嗎是否還要收取所還本金利息
建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸,所以貸款一年後你才能一次還清,而且還要寫申請。需要手續違約金。
辦理房貸提前還款要注意以下事項:
銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款,部分銀行能隨時提前還貸,在提前還款時要注意貸款行的還貸時間;
一般房貸的貸款年限在10年以上,在這個周期里銀行調息是不可避免的,如果處在降息通道中,顯然是越快調整越劃算;
不管是提前還款還是按合同還完貸款的,還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。
以下情況不宜提前還款:
簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。若目前處在降息通道中,及時按照最新利率執行,利息也會比前期更低;
等額本金還款期已經超過1/3的購房者,等額本金還款方式到後期所剩的本金少,產生的利息少。當還款期超過1/3時,借款人還了將近一半的利息,後期所還的大多是本金;
等額本息還款中期的購房者,每個月還款額中的本金逐月遞增,利息比重逐月減少,提前還款的意義不大。
『玖』 建設銀行房貸一年後可多次還本金嗎
第一,按揭房貸必須貸滿一年以後才能提出提前還貸申請的
第二,提前還款有違約金,一般是罰息1-2個月!
哪種貸款方式,等額本金,等額本息,都不一樣,但提前換指定是合適一點,但你的錢你能讓他一年超過貸款利率,就不需要提前還,其實都是差不多的,一般1年後換是最合適的,因為時間越長,你吧利息都要還完了