公積金攤還高於貸款每月還款

㈠ 住房公積金的月繳存額大於公積金貸款月還款額怎麼辦

比如我用公積金貸款每月還款2000，但是我每月繳存才1200。由於之前我的公積金賬戶有一定余額，之前一段時間還款可以正常扣款，後面我的每月繳存額小於應還款額，剩餘的800該怎麼還？是我動用自己的資金打入公積金賬戶，還是怎麼弄？提問於:2013/05/13您可以通過委託銀行每月代理扣劃公積金賬戶金額到個人銀行還款賬戶中，從而簡化公積金貸款還貸流程。申請公積金貸款時，為了以後方便還貸，申請人同公積金管理中心、受委託銀行三方簽訂公積金代扣還款協。

㈡ 請問組合貸款，公積金繳存大於月供，多的錢可以還商貸月供嗎

江蘇省公積金逐月償還商業性住房貸款規定如下，
申請條件：
1、申請人應為在省住房資金中心繳存住房公積金及住房補貼職工；
2、申請人及其配偶名下無未結清的公積金貸款；
3、申請人所歸還的貸款是省公積金中心住房公積金貸款業務承辦銀行辦理的，且貸貸款本息尚未結清的商業性個人住房貸款；
4、申請人住房公積金繳存賬戶(即住房公積金賬戶和住房補貼賬戶)留存余額須不小於簽訂委託逐月提取還商貸協議時本繳存賬戶月繳存額12倍、月提取金額不超過委託人各繳存賬戶月繳存額之和與商業性個人住房貸款上月已歸還的月應還款額二者中的較小值，也就是說，如果每月繳存公積金1000元，那麼賬戶余額不能低於12000元，而每月支取公積金的額度不得超過銀行商貸月還款額度。
所需材料：
1、簽約人(借款人及配偶)身份證原件、《結婚證》原件(簽約人無配偶的，需填寫單身聲明)；
2、貸款還款賬戶憑證(即還款存摺或還款卡)；
3、對簽約人配偶非省住房資金中心繳存公積金的，需提供配偶方無公積金貸款證明；
4、簽約人配偶未繳存住房公積金的，需所在單位出具未繳存公積金證明、失業者需提供相關失業證明，或到銀行櫃台填寫未繳存聲明；
5、人民銀行出具的能反映具體貸款信息及公積金繳存信息的借款人個人信用報告(明細版)；
6、貸款合同文本原件及復印件；
7、相關文件規定的及省住房資金中心需要查證的其他資料。
辦理流程：
1、申請人在受理時間內攜帶相關資料到貸款銀行申請簽訂《委託逐月提取住房公積金及住房補貼歸還商業性個人貸款協議書》；
2、工作人員審核相關材料及核對商業貸款的還款記錄，對符合申請條件的客戶，會在公積金系統中錄入簽約人姓名、身份證號、貸款編號、貸款銀行、簽約還款賬號、配偶姓名、配偶身份證號碼等信息。
若是招行的組合貸款，符合上述條件，可在工作時間通過招行南京貸後服務中心申請，地址：新街口漢中路1號。

㈢ 每月公積金到賬金額大於每個月還貸金額，是不是就用公積金貸款就行了，不用商貸、混合貸

如果當地有公積金賬戶余額可沖抵月供的政策，當然沒問題。如果沒有，你只能公積金貸款成功後，再提取公積金來提前還款。

㈣ 公積金轉還貸款之後比原來的每月還款少交多少

你好，這個由於貸款本金不一，年限不一而不同，商貸現為5.90%，公積金4.05%，利息低30%多，所以利息節省也是30%多

㈤ 住房公積金還款，怎麼每月比自己算的多一些

公積金購房，每月的還款額的計算：

等額本息還款法公式

計算公積金貸款的每月還款額可以用公式，也可以直接利用貸款計算器計算。

其中，每種還款方式的計算公式不同，等額本息還款法每月還款額計算公式為：每月還款額=[貸款金額×月利率×(1+月利率)]÷[(1+月利率)-1];而等額本金還款法的計算公式為：每月還款額=貸款本金÷貸款期月數+[(貸款金額-已還本金累計額)×月利率]。

在計算的時候，一定要注意貸款利率與貸款期限的一致性，如果是月利率，要先換算成年利率之後再計算，年利率=月利率×12。

㈥ 我每個月公積金還房貸,現在公積金已超過每月還款,為何全部提取還款

可以，職工購買自住商品房(包括經濟適用房)，在符合相關條件下可以提取公積金賬戶內的存儲余額，提取時只能一次性提取有效文件批准當月(含)前的余額，且不得超過購房費用。辦理時需提供下列材料 (均為原件)：
(1)公積金提取申請書(由所在單位提供，已轉入公積金集中封存戶的由服務中心提供)；
(2)《房屋所有權證》及契稅完稅憑證或全額付款發票；尚未領取《房屋所有權證》的，提供經房產交易管理部門備案登記的《商品房買賣合同》、套型建築面積在90平方米(含)以下的首付比例不得低於20%房款的稅務監制收據或購房發票；套型建築面積在90平方米以上的首付比例不得低於30%房款的稅務監制收據或購房發票。
(3)結婚證或戶口簿；
(4)提取人身份證；
(5)公積金有效憑證(不作必要性要求)。
為確保住房公積金的專款專用，2012年11月1日後實施的新的公積金調整政策，申請提取公積金賬戶余額提前部分歸還商業購房貸款的，須提交商業銀行同意其提前還款的審批單，公積金中心將以轉賬方式支付到商業銀行指定的還款賬號。

㈦ 住房公積金貸款每月還款數額超過本月工資，行嗎

一般情況下是不容許超過工資的，超過了銀行就不會放貸給你，但是你可以兩個人申請貸款，那就沒有問題

㈧ 每月還款額度大於公積金金額怎麼辦

住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，職工可以根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。

公積金還款為自由還款 ，自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。

公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。

注意：

1. 自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款；

2. 如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續；

3. 借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。