還貸款30年和10年

㈠ 10年商貸和30年長貸短還的區別

10年商貸和30年長貸短還的區別有以下三個方面：

一、還款年限不同。商代為10年，就要以借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息；而30年的長貸短還，可以提前到10年內全部還清貸款和利息，餘下的年份利息就可以節省掉。

二、還款的額度和利息不同。商代5年以上基準利率為1.94，10年商代的還款額度和利息要比30年長貸短還的額度和利息多一些。商代貸款額可達房款的70%。

三、還款的壓力不同。10年商代的還款形式可以根據選擇形式還款，主要有三種形式。

1、 普通商業貸款(無須利用買方貸款清償)

2、 快速商業貸款(需要利用買方貸款來清償，通過擔保機構提供階段性擔保)

3、公積金貸款(手續多，拿款時間過長，相對賣方而言風險較大)

而30年的長貸短還可以根據個人家庭經濟情況來選擇還款期限。

㈡ 購房貸款辦30年結果10年還清,與直接貸款10年還清,兩者哪個省錢

如果你採用的是等額本金還款方式
兩者之間的差別並不大
如果是等額本息
建議你直接貸款十年
這樣：劃算很多

㈢ 房貸30年提前還款10年與直接房貸20年一樣嗎

不一樣，具體計算如下。
如果貸款100萬，20年，貸款利率按照5.15%計算，等額本息還款：
貸款總額：1,000,000元
貸款期限：240期
每期還款：6,682.70元
支付利息：603,848.33元
還款總額：1,603,848.33元

如果貸款100萬，30年還清，提前10年還清。等額本息還款：
月還款額：5460.26元
還款時間：36個月
原最後還款期：2045年8月
已還款總額：1310462.94元
已還利息額：1823916.56元
該月一次還款額：513453.62 元
總還款額：1823916.56元
最終還款時間：2035年8月
明顯後一種還款方式費用高。

㈣ 貸款30年和貸款10年哪個劃算，怎麼計算的哥哥姐姐們告訴小弟我 謝謝

你要說利息少當然是貸款時間越少就更好了
貸款時間不同月供不同
根據自己能力 計劃好金錢分配
可以長貸短還 也就是提前還款 年輕人以後有錢了提前換上 後面的利息就不算了
你手頭緊的話 貸款時間還少的話 壓力太大

㈤ 40萬房貸貸款30年10年還完與貸款10年10年還完哪個省錢

10年的劃算。
貸款40萬，20年期限，還款金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示基準利率水平，這兩樣還款方式下還款金額如下：
如果是10年：
10年的還款額要少10萬多。

㈥ 貸款20年和貸款30年提前10年還款，都是20年，利息和本金差多少

忽略違約金，按6.55%基準利率計算
貸30年，第五年末還清，償還總額是
391032.29
貸20年，第五年末還清，償還總額是
387423.44
相差3600多塊錢
計算結果僅供參考，准確數據以銀行為准。

㈦ 買房貸款30年10年還清和貸款10年哪個合算，大概差多少

房貸最重要的一筆成本就是利息，
如何盡早還完本金意味著您節省一大筆利息。
貸款十年是不太可能的。
建議嘗試一下類似深發展的氣球貸，雙周供等銀行房貸產品。
把握一條原則，在負擔允許的情況下盡可能早還完本金，節省利息支出。

㈧ 貸款30萬貸30年和20年10年還完哪個劃算

還30年的話 總共要還65萬左右 月還款額約 1825元
還20年的話 總共要還52萬左右 月還款額約 2173元
還10年的話 總共要還40萬左右 月還款額約 3351元
這是上海這邊商業貸款。
要是你的月還款能力好的話 最好是選擇10年還完的，利息少！
希望對你有幫助！

㈨ 貸款買房，貸10年好，還是貸30年好

都是一樣的
現在房貸利率十年期和三十年期是一樣的
考慮到提前還款都是一樣的
不提還選10年的，利息少