① 公積金貸款買房開發商晚交房不給違約金說是合同上寫明了
這個好像是否是公積金買房關系不大 合同上應該是寫明了 開發商在180個正常工作日內晚交房是不用付違約金的。這個違約金你就不要太要求了 開放商晚交房是正常的 呵呵 每個基本都這樣，而且合同上人際早就會寫出來 以免規避責任 不然一個樓盤這么多戶 不賠死了
② 住房公積金貸款下來之後多久交房已經交了4個月貸款了！
這要看開發商，一般在90日內，要求開發商交房。具體還得看購房合同上約定的期限而定。
公積金貸款：
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
住房公積金貸款流程:
1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
2.對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
3.公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
4.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
5.以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
③ 用公積金貸款開發商遲交房能拿到違約金嗎
仔細看購房合同約定。
一般交房期都有三個月的寬限期，貸款也一樣。
寬限期內是不用付違約金的。
這個剛好4個月，所以仔細研究合同條款才能得出到底是哪個違約的結論。
只要是違約，按合同約定，就應當擔出違約責任。
具體違約責任是什麼？也得看合同約定。
④ 買新房用公積金貸款 怎麼交房款 兩年後交房
這個問題不用你考慮的，開發商那邊會有人專門幫你辦理的
⑤ 開發商逾期交樓半年多，但是我的公積金貸款沒發放，開發商是否需要賠償我逾期費
如果你已經辦理完全部購房手續,並且繳納了你應付的購房款，購房合同上也寫明有逾期需要賠償逾期費，那麼開發商就要賠償你,要是你只是辦理了意向購房手續,卻還沒有繳納完所有購房款，開發商是不用賠償你的,因為你們之間的合同還沒生效,就像你去買東西,講好價了,你還沒給錢或者說沒給夠錢,那麼東西就還不是你的,商家要是把物品弄壞了,只用把你之前給的錢退回你,不用賠償你
⑥ 還有一年半才交房現在辦理住房公積金貸款合理嗎
合理，只要有預售許可證就是合法的。這樣銀行才會發放貸款，貸款發放後就開始還貸款
⑦ 因為開發商的原因延誤公積金貸款,現在到期不給交房，能不能要求他們交房
購房合同對於交房、違約等情況都會有相應的條款的，一切以合同為依據辦就可以了。
⑧ 公積金貸款都等了快半年了，會不會影響交房呢
一般貸款下來後兩周內就可以交房，但是也要看你買的房子的性質是現房還是期房，還有就是開發商出具的最晚交房時間，開發商建房之前就會有一個最晚交房時間的，這個問題問一下售樓處跟開發商會比較情況的