公積金貸款等額本息月供計算方法

『壹』 住房公積金等額本息還款具體計算方法

公積金等額本息還款額度計算公式為：每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕，其中＾符號表示乘方。

例如你14年貸款為例，月供額度=（300000×0.045×（1+0.045）＾180）÷〔（1＋0.045）＾180－1〕=2294.98元。

然後15年利息改變了，你只要改動上述公式中的利息率就行。

另外，你已經在2014年貸款買房了，以後的房款還貸額度這些，肯定是按照當時的利率計算，銀行不會說是，調整一次利息，就給你變動一次貸款額度這些

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住房公積金貸款流程：

1、申請人自己持有購買信息（「商品房銷售合同」，第1張購買付款收據）

這對夫妻的身份證，戶口簿，結婚證（各地原件及復印件A4三份），貸款申請表一式三份－城市公積金管理中心單筆貸款服務大廳辦理貸款申請手續；

2、上述機構將批準的貸款資料交給委託銀行；

3、委託銀行通知借款人及其配偶與委託銀行雙方的身份證簽訂「借款合同」和「抵押合同」；

4、借款人及其配偶連同銀行的工作人員連同銀行的工作人員將從房屋管理部門獲得「住房許可證」；

5、借款人持有「房屋許可證」原件和復印件，並向公積金管理中心貸款廳發出「貸款通知書」；

6、借款人向委託銀行持有「戶口權證」和「貸款通知書」正本及副本，以處理貸款的發行。

『貳』 等額本息還款計算公式

個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如下：

每月等額還本付息額

P:貸款本金

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等額本息與等額本金的區別

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

『叄』 公積金貸款六十萬十九年等額本息,怎麼計算

用房貸計算器就可以算出來了，每月還款3530.62元，不會算我給你算出來了。

本金60萬，貸款期限19年，公積金貸款利率是3.25％。

還款方式為等額本息。利用貸款計算器算出來就是:

月還款額是3530.62元，還款總額是80萬多點。

『肆』 求助！公積金等額本金和等額本息計算！

北京住房公積金管理中心住房公積金貸款
等額均還月還款額參考表

貸款期限(年) 貸款年利率 (%) 月均還款額(元) (借款1萬元)
1 3.33% 848.44
2 3.33% 431.27
3 3.33% 292.27
4 3.33% 222.80
5 3.33% 181.16
6 3.87% 155.86
7 3.87% 136.09
8 3.87% 121.29
9 3.87% 109.80
10 3.87% 100.63
11 3.87% 93.14
12 3.87% 86.92
13 3.87% 81.68
14 3.87% 77.19
15 3.87% 73.32
16 3.87% 69.94
17 3.87% 66.98
18 3.87% 64.35
19 3.87% 62.01
20 3.87% 59.92
21 3.87% 58.03
22 3.87% 56.32
23 3.87% 54.77
24 3.87% 53.36
25 3.87% 52.07
26 3.87% 50.88
27 3.87% 49.79
28 3.87% 48.79
29 3.87% 47.86
30 3.87% 47.00

『伍』 等額本金公積金貸款計算

1. 等額本金首月月供3263.89，然後逐月減少5.21，利息共計33.8萬；如果按等額本息還款，月供2533.43，利息共計41.2萬
2。按剩餘貸款本金和剩餘貸款時間重新計算。提前還10萬，減少月供方式，利息共計27.5萬。按縮短年限方式，利息共計22.6萬
如果提前還20萬，按縮短年限方式，利息共計14萬；按減少月供方式，利息共計21.2萬
3。參見1，2的回答

最後，幫人幫到底，送佛到西天。根據你的問題，估計希望利息支出盡量少。這樣的話，如果能承擔等額本金初期的月供，更好的方式是縮短貸款年限，選等額本息方式。比如說按20年等額本息方式，月供是3163.25，比30年等額本金方式開始的月供要低。這樣，全部利息共計25.9萬。如果同樣兩年後提前還款10萬，按減少月供方式，利息共計21.3萬；按縮短年限方式，利息共計16萬。都比30年等額本金方式要強。

你還可以看看我的博客中有詳細案例分析。

『陸』 公積金貸款總利息如何計算

你好，
公積金貸款利息計算公式
①等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
②等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=還款月數×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數)*(還款月數-1)÷2+總貸款額÷還款月數)
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)。
望採納

『柒』 住房公積金貸款等額本息還款法如何計算每月還款額

等額本息法計算月供公式如下：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
^：次方。
按照以上公式把貸款額、利率和還款月數代入，即可計算出月供。
舉例，比如貸款20萬，20年還清，按照最新利率5.9%計算如下：
每月等額還款： 每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 1,421.35 元
總支付利息 141,123.51 元
本息合計 341,123.51 元