① 公積金交多少可以貸50萬,最多50萬嗎
平安公積金8000以上是可以申請50W
② 公積金交多久可以貸款50萬
南京公積金目前政策最多一人可以貸50萬元,交公積金時間滿半年後可以用公積金貸款。
③ 我已經交了半年以上公積金,能貸到50萬嗎 –
具體要看當地的貸款政策,可以咨詢12329
具體公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
④ 公積金最多能貸款多少能貸款50萬嗎買房子
公積金貸款要看你交的公積金基數有多少的,當然買房子用公積金貸款是最劃算的
假如用公積金貸了60萬,利率3.25%。
1.貸10年
等額本息:每月還款5863元,共支付利息10.36萬,本息共支付70.36萬;
等額本金:第一期還6625元,之後每期還款額以14元左右遞減,利息總共支付9.8萬,本息總共支付69.83萬。
2.貸20年
等額本息:每月還款3403元,共支付利息21.68萬,本息81.68萬;
等額本金:第一期還4125元,之後每期還款額以17元左右遞減,共支付利息19.58萬,本息共79.58萬;
3.貸30年
等額本息:每月還款2611元,共支付利息34萬,本息共94萬;
等額本金:第一期還3292元,之後每期還款額以5元左右遞減,共支付利息29.33萬,本息共還89.33萬。
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可以看出,隨著還款期限的增加,利息在增加,30年的利息比10年多了24萬,比20年多了13萬,而不同的還款方式,等額本金普遍比等額本息還款利息低,低5000到5萬不等。
這樣一看,好像很簡單,選還款總額少的唄,10年等額本金。但要注意了,一旦考慮到還款壓力,每個月要還近6000,再加上本身有的其他貸款和日常支出,每月支出太大,所以10年對於資金沒有很充裕的家庭來說,並不是一個好的選擇。
那20年呢?20年看起來還不錯。每個月只需還三四千,等額本息也就比等額本金多還了兩萬利息,但前期還款壓力小,只用還3000多,我選20年等額本息!這樣選沒什麼毛病,不過我們還是來看看30年有沒有更好。
有很多人選擇直接貸30年的,一是因為公積金利率確實低,五年以上的貸款,公積金利率在3.25%,而商業貸款要在4.9%甚至更高,真的是很優惠了,二是這樣還款壓力更小,三是更重要的一點,可以利用利差賺取收益,公積金貸款利率3.25%,而市面上理財有不少收益高於3.25%,那麼你就可以每個月少還點銀行的錢而把自己的錢更多拿去買收益4%、5%的理財,中間差的利息就是你從中賺取的收益,再加上通貨膨脹,錢越來越不值錢,也就是越晚還錢其實對自己越有利。
綜合來看,10年還款壓力大並不是一個好的選擇,20年中規中矩,適合那些不想背太多年貸款的人,或是覺得30年利息太多了,而30年,則一方面壓力減小,二可以通過利差和通貨膨脹賺取差價收益,這樣算下來,還是很劃算的。
⑤ 公積金賬戶余額滿多少才能貸滿50萬
不同地區的住房公積金貸款可申請最高額度不同,最終能否審批成功、最終放款多少是根據申請人的綜合資質進行評估的。建議您登錄當地公積金管理中心官網查詢,如有疑問可以聯系住房公積金熱線12329(跨城市撥打需在此號碼前加撥長途區號)咨詢。
平安銀行公積金貸款是向符合公積金中心條件的個人發放的,可用於購買商品房和保障房以及建造、翻建、大修自住房的貸款。目前我行支持辦理公積金貸款的分行有:濟南、武漢、深圳、廣州、南京、昆明、上海、珠海,其他城市可聯系當地網點咨詢。
應答時間:2021-01-14,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑥ 現在杭州每個月繳納多少公積金可以貸款50萬
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