購房一年後能提公積金貸款嗎

⑴ 買房子一年了 還能再提取公積金嗎

如果是用公積金貸款買房，在還清貸款之前，是不能再提取公積金的，貸款和提取公積金只能二選一。

⑵ 成都公積金貸款買房，需要還款一年才能提取嗎

是的貸款審批發放、開始正常還款後，可以提取公積金來償還貸款的本息，提取的時間各地有各自的規定，一般一年可以提取2次
提取的方法一般有兩種：
1、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金（帳戶內需留有一定余額，各地規定不同），沖還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算後月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至時你可以選擇。
2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元後與還貸卡關聯，此後你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款（就是所謂的「按月提取」）。
提取手續：攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開具的「公積金提取證明」，如果配偶、同貸人公積金也要提取的話，還要帶上結婚證、身份證、配偶、同貸人單位開具的「公積金提取證明」，到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。

⑶ 公積金貸款一年後，可以每年提取嗎

公積金的提取與公積金貸款無關。

根據《住房公積金管理條例》中規定：

第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

(3)購房一年後能提公積金貸款嗎擴展閱讀：

根據《住房公積金管理條例》中規定：

第五條：住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用

第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條：申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

⑷ 可以先商貸買房子，公積金滿一年後再公積金貸款嗎

可以,不過,你得滿足一些條件.
（1）凡具有城鎮戶口（包括藍印戶口或暫住證）、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩定的工作和收入、已辦理了住房商業貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業貸款轉公積金貸款。
（2）已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉公積金貸款。
（3）原商業貸款必須是在市房改資金中心委託的公積金貸款銀行網點辦理，非公積金貸款受託銀行向個人發放的住房商業貸款不能辦理轉公積金貸款。
2、轉貸條件
（1）轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人；
（2）原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
（3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上；
（4）辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意；
（5）辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發項目，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》；
（6）同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。
3、轉貸額度、期限、利率
轉公積金貸款辦理程序
（1）
咨詢申請。轉貸申請人到原商貸銀行咨詢並領取《轉公積金貸款申請表》，填好後附上以下相關資料交給原商貸銀行辦理：
①《轉公積金貸款申請表》、夫妻雙方的《住房公積金繳交證明》或《武漢住房公積金對賬簿》、《經濟收入證明》；
②夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚狀況證明原件及復印件（如未婚應提供未婚證明）；
③原商貸銀行提供的商業貸款正常還款記錄和剩餘貸款金額證明（由銀行提供）；
④辦理原商貸的《商品房買賣合同》、與原商貸銀行簽訂的《借款合同》及《抵押合同》原件。
（2）
資料送審。貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實後報市資金中心審批。
（3）
簽訂合同。市資金中心批准後，貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同。
（4）
資金預存。轉貸借款人在公積金貸款發放前，將公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內用於結清貸款。
（5）
變更保險。轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續，保險受益人由原貸款銀行變更為市資金中心。
（6）資金劃撥。市資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款的同時結清原商業貸款，並通知轉貸借款人。
（7）按月還款。轉貸借款人從結清原商業貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清。
（8）結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
（9）注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續

⑸ 買房子一年了 還能再提取公積金嗎

可以的。
一手房提取：
購房合同或購房協議的原件及復公積金提取印件；
購房發票的原件及復印件；
公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
二手房提取：
房產證的原件及復印件；
契稅完稅憑證的原件及復印件；
公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取：
單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件；
購房收據的原件及復印件；
公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

⑹ 買房剛開始按揭，現在剛開始辦理了公積金，一年以後才能轉用公積金按揭貸款嗎轉成公積金貸款程序

公積金需要繳存滿一年才可以貸款買房子，商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：

1. 符合本市住房公積金貸款申請條件;

2. 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
   

3. 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
   

4. 原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
   

5. 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
   

6. 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
   

7. 未申請過住房公積金貸款的。

商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):

1. 購房合同原件;
   

2. 稅務部門出具的購房發票原件;
   

3. 《房屋所有權證》及《土地證》原件;
   

4. 夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
   

5. 結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
   

6. 戶口簿原件;
   

7. 銀行結清證明及還款憑證原件;

8. 與銀行簽訂的《借款合同》原件。

⑺ 請問買房時用的商業貸款，一年後可以轉成公積金貸款嗎

辦理商業貸款後，房子的產權證已經是你的名下的了，再辦公積金貸款的話還需要過戶的，所以不能辦理了商貸再辦理公積金貸款了！你可以選擇辦理組合貸，也就是商業貸款和公積金貸款一起辦理！

個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。[1]
就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，
如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。

⑻ 2019 年公積金改革後還是交滿一年就可以貸款買房嗎

平安銀行公積金貸款是向符合公積金中心條件的個人發放的，可用於購買商品房和保障房以及建造、翻建、大修自住房的貸款。目前我行支持辦理公積金貸款的分行有：濟南、武漢、深圳、廣州、南京、昆明、上海、珠海，其他城市可聯系當地網點咨詢。
各個城市的公積金貸款申請政策不同，建議咨詢當地平安銀行或貸款客戶經理。以下是平安銀行深圳分行公積金貸款的申請條件供您參考。
深圳公積金貸款需要申請人和共同申請人滿足：
1、在申請當月之前，公積金繳存狀態正常且在本市連續繳存滿6個月；
2、在本市沒有申請過或已還清公積金貸款；
3、信用狀況良好。

溫馨提示：
配偶、父母可以為共同申請人，除配偶、父母、子女外，購買的住房有其他權利人的，不能申請公積金貸款。
應答時間：2020-09-16，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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