1. 首付給了，購房合同簽了，貸款還沒辦。但是合同上30年的按揭只能貸15年，可以毀約嗎
這要看是誰的原因造成的貸款年限的縮短，還要看合同中具體的違約責任。
2. 貸款合同按揭期限（20年）與購房合同按揭期限（30年）不一樣是什麼原因
購房合同上的貸款年限和貸款金額只表示你的貸款意向，不做憑證，具體貸款情況是根據你和銀行協商情況簽署的借款合同為準的。房地局更不會管你的資金是通過什麼途徑交付的。所以沒有任何影響。不用變更。
如果你一定要變更，變更購房合同是需要把之前的合同去房管局做注銷手續的，非常麻煩，開發商不可能去給辦理。銀行如果沒給你放貸，你可以變更借款合同，但需要重新辦理面簽和所有審批等手續，而且銀行可能會拒貸。如果放款了，則不能變更。
3. 買房貸款手寫合同是30年,銀行下來是29年,說銀行操作失誤,說讓我接受。我可以接受嗎有什麼不妥嗎
1、差一年，其實也可以接受，也沒有什麼不妥，你少貸一年，可以少還一些利息，還是不錯的。
2、如果你無法接受銀行提供的合同期限，可以聯系客戶經理或銀行客服，提出你的具體要求，向銀行申請變更合同。
4. 購房合同中貸30年已簽訂,但賣方又讓改貸款年限為20年我該怎麼辦
貸款買房跟賣方根本不搭噶，你貸多少是你跟銀行的事你們在合同中不需要做這方面的約定而且如果超過你的還貸能力銀行有可能拒貸造成你的違約。所以這你完全可以拒絕。
5. 你好請問我的銀行貸款簽的20年，為什麼購房合同卻開發商填的30年。
具體建議面詢為佳
6. 我們與開發商買房時候簽訂的合同貸款是20年，現在去銀行辦貸款，貸款人員說給我們改成30年，可以嗎
不知道銀行是不是根據你的貸款總額與你的收入證明（也就是你的還款能力）要你改成30年，如果是這樣的話，你只要將這個告知開發商改下即可。
一般與開發商簽訂購房協議只要約定是否按揭，按揭的年限是要經過銀行的審批的，因為按揭的年限直接影響你的貸款利息與月還款額（除了受自身年齡限制外，還有與你的收入相關），而無論你按揭多少年，承擔的利息多少都是你個人，開發商只要你通過銀行審批得到你的貸款本金即可。