北京貸款買房月供般是多少錢

❶ 房貸435萬30年在北京月供多少

如果依貸款基準利率4.9%計算，月供23086.61，如果是基準利率1.2倍，則每月還款25745.8. 具體計算如下：
借款額 月利率 每月還款 剩餘本金
4350000 0.408% 23086.61
1 4350000 23086.61 4344676
2 4344676 23086.61 4339330
3 4339330 23086.61 4333962
4 4333962 23086.61 4328573
5 4328573 23086.61 4323161
6 4323161 23086.61 4317727
7 4317727 23086.61 4312272
8 4312272 23086.61 4306793
9 4306793 23086.61 4301293
10 4301293 23086.61 4295770
11 4295770 23086.61 4290224
12 4290224 23086.61 4284656

❷ 貸款買房，月供多少最合適

貸款買房辦房貸以月供多少合適呢？有一種計算方法——還貸能力系數，對准備購房者有用。

看看自己的還貸能力系數

還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好，那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。如果系數是0.4的話，月收入為8000元，你每月可以還款3200元。系數是0.5的話，月收入8000元，你每月可以還款4000元。商業貸款一般是以0.5系數發放貸款。

那公積金貸款還貸能力系數是多少？公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。同時公積金還貸能力系數不同城市還是有不同的規定。

綜合自己的還款能力

還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下這三方面的償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適自己。

1、計算首付能力。計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。

2、計算月供能力。你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。

3、計算養房能力。養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的房子距離上班地點很遠，你還要考慮到交通費用。

（以上回答發布於2016-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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❸ 北京貸款買房月供多少

請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
若通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

❹ 貸款買房月供多少

你好，商業貸款現在的利率是6.55%，貸款31萬，貸款20年，月供2320元，三十年的話你的年齡是多少，有限制。五十萬的話，月供3742元。謝謝

❺ 在北京按揭貸款買房怎麼計算月供款

房貸計算器：http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/
希望能幫到你。

❻ 在北京買400萬的房子交120萬,30年時間,一個月房貸多少錢

等額本息公積金貸的方式下每月還12185.78元。

以上都是基準利率，如果有首套房優惠的情況會更低一些。

❼ 跟銀行貸款買房月供是多少,利息是多少應該怎麼算..

若是通過招行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率和還款方式，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。

手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-按揭貸款計算器；

招行主頁：主頁（網頁鏈接）右側實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器。

輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息總額。

（應答時間：2020年4月23日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）