① 就是貸款買房子，一般都是月供，但我想一年還一次貸款，也就是年供，不知道是否可以年供
銀行還是會按月扣款的；
建議：開始的時候，你一次性存二年的月供款，第二年你就可以在年底的時候存進下一年度的月供款，這樣就是年供啦~~最後一年的時候，要查詢一下還剩多少按借款，只要存入實際剩餘的按借款就OK了。
哈哈……蠻簡單的。
只要你每年記住，就不會出現還貸不良記錄了。
② 月供房子可以貸款嗎
目前，招商銀行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用於抵押申請貸款。
③ 分期付款的房子有房證但是才交了幾個月的月供 可以貸款嗎
你那不是房產證，只是購房合同，可以商業貸款，不過額度不會高，因為你還欠著銀行的錢
④ 貸款買房，付完首付，已經交了半年的貸款，現在不想貸了,怎麼辦
1、這個你們先去協商溝通一下，把每個月還款的事都說一下，大家都自律一下，及時的把月供的錢准備好；
2、如果協商溝通不行的話，你就可以直接說把房子賣了說事，畢竟兩個人一起買房還貸，如果一個不想還款或者逾期那肯定是不行的；
3、所以你要把事情的嚴重性告訴他。
⑤ 百分之40首付,月供交了2年半,有房本,能貸款嗎
你貸款購買房屋，百分之四十的首付，月供交了兩年半的時間，有房本，在這種情況下是可以辦理貸款。你貸款買的房子，還在還貸當中，可以採取二次抵押貸款的方式。
二次抵押貸款，可以這樣辦理。
當我們的房子正在貸款中，還沒有還清債務又急需用錢的時候，該怎麼辦？找親朋好友借錢不一定能借到足夠的資金，這時候不妨考慮房屋二次抵押貸款。很多人都會誤解貸款中的房子就不能再次進行貸款，其實是可以的。我就來告訴你房屋二次抵押怎麼辦理。
一、房屋二次抵押貸款條件
1、借款人無欠息行為，收入穩定且信用良好；
2、借款人有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上；
3、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
6、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房。
二、房屋二次抵押貸款額度
貸款額度的計算方式為：貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
其中，房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較後，以這兩者中的較低者為准。自住型房產二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率高不超過50%。
三、房屋二次抵押貸款利率
二次抵押貸款的貸款利率是在中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率的基礎上浮動。此外，貸款期限在一年以內的，若遇法定利率調整，則按原合同利率計息；貸款期限在一年以上的，若遇法定利率調整，則於次年1月1日開始執行新的利率。
四、貸款方式
二次抵押貸款
如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那麼可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的「二次抵押」。以成都農商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經償還貸款一段時間，在房產有剩餘價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達90%。
⑥ 購買了一年的房子可以按揭嗎
1.此套住房不能再按揭貸款了（因為不是真正的房屋買賣交易過程）
2.但是該住房可以到銀行搞住房抵押貸款，首先向銀行提出申請，由銀行方面指定評估公司對你房屋進行市場價值評估，銀行按照預評估價值的70%進行貸款調查。
3.你按照銀行要求，向銀行提供你的個人資料和配偶資料（房產抵押要經過房屋的共有人同意）收入證明、人行徵信報告等。
4.收集好你的資料後，你將在借款合同上簽字蓋手印，銀行工作人員向上申報你的材料，等候審批。
4.如果你的房屋評估價值在10萬左右，可貸款6萬元沒有問題，主要是你和你的家庭收入（還貸能力）是否穩定？是否有月供2倍以上，住房貸款最長期限是10年，在10年以內，你可以自由選擇一個時期，也可以在貸款發放一年以後做提前還款處理。
⑦ 我按揭買的房子 首付付了27萬 月供3600 現在我月供還不了貸款，已經交了一年多 怎麼能把它賣了
買來的房子由於各種原因導致無法承受還貸，你可以找中介賣出去，剩餘的房款你可以自己先和親戚朋友借來還上，等房子賣出去後再還給他們，也可以和購房者協商由他還剩下房款，只是要雙方到按揭行再辦手續罷了，那種方法方便你自己考慮。
⑧ 月供的房子可以貸款嗎
可以。
因為你第一次按揭的時候抵押的不是該房子的全部價值,(因為銀行放貸是按該房產評估價的一定比例)，那麼，你再次抵押的結果是，按全部價值-上次抵押價值=本次抵押的基數。
本次抵押價值=本次抵押的基數X放貸比例
貸款的房屋可以申請信用貸款，需要房屋還款滿半年。
辦理條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、按揭房產還款滿半年以上；
5、銀行規定的其他條件。