購房貸款30年轉5年

❶ 基準利率是5.39，貸款30年，還了快一年了，轉換LPR合不合適

你好，首先明確的是，此次貸款定價轉換的對象是針對存量商業個人房貸，不包括公積金個人住房貸款的。

一、購房者關心的是，轉換後房貸利率是高了還是低了？

總之，實際上，從2019年10月8日以後，新發放的個人房貸已經以最近一個月相應期限的LPR為定價基準了，也就是說，新發放的個人房貸是在5年期LPR利率的基礎上加點形成的，這就是我的觀點，謝謝

❷ 買房貸款30年,5年後如果想賣了利息是怎麼算的

就是五年的利息再加上違約金

❸ 在都昌縣貸款買房月供30年只供了5年想賣掉怎麼辦

這個是可以買的，但是要在交易之前把貸款結清才能過戶，貸款自己要是有條件可以自己還，也可以讓客戶還，充當首付款，望採納

❹ 房貸還有29年要不要轉LPR,求各位大神幫忙解答一下

相信有不少在2020年1月1日前辦理了房貸業務的朋友都有接到銀行電話，要求將名下的購房貸款利率進行轉換，購房貸款作為一筆長期大額貸款，利率如何轉換對於購房者來說是一件非常重要的事情，所以近段時間要不要進行利率轉換的話題引起了比較大的關注，那麼到底要不要轉LPR？
此次房貸利率轉換，源於2019年8月，央行推出的貸款市場報價利率，央行推出貸款市場報價利率的主要目的是將貸款利率市場化。根據央行要求，在2020年1月1日前辦理了房貸的客戶，自2020年3月1日起，可以開始進行利率轉換，這也就意味著有一大批房貸用戶現在需要重新選擇一些利率，可以選擇固定利率，也可以選擇LPR加基點利率。
固定利率就是原貸款利率，房貸利率是以央行基準利率為基礎進行浮動的，若選擇固定利率，那麼在貸款期限內只有央行的基準利率不發生變化，那麼我們的房貸利率就不會發生變化。
LPR是指貸款市場報價利率，這個利率是由18家銀行上報的本行優質用戶當月貸款利率計算得出的，央行每月20日都會公布最新一期的LPR，這個利率是浮動的，如果房貸用戶選擇LPR加基點利率，那麼以後房貸利率就會受LPR的變化而變化。
事實上，購房者是否要進行利率轉換，主要還是看購房者對LPR利率走向的預期，自2019年9月20日第一期LPR利率公布以來，五年期的LPR利率分別為4.85%、4.85%、4.8%、4.8%、4.8%、4.75%、4.65%，最近4月20日央行公布的5年期的LPR下降至4.65%，相比上一期下降了10個基點，可見目前LPR的總體趨勢為下行。
就目前的情況來看，建議大家可以選擇將房貸利率轉換為LPR，但未來LPR還有很多不確定性，所以大家在進行利率轉換時建議考慮清楚，因為一旦利率轉換成功，那麼就不能再更改。
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❺ 買房子向銀行貸款,審批的時候是貸款30年,但是我准備提前還清,在5年內就把款給還了,銀行利息該怎麼算

按合同，如果你合同寫貸款30年，那麼利息是按30年計算的，即使你之後5年內有能力全部提前還款，利息也不能少。銀行可不會隨你想怎樣就怎樣。如果有這么大的自信5年內全部還完，為啥要做貸款30年的合同呢，直接做5年貸款不就完了？30年期貸款比起5年期，利息不知要多出多少啊……

❻ 我想貸款購房，假設30年，如果5年之後我有一次性償還能力

樓上的說得不對哦！

提前還貸實際上是一種違反和銀行合約的一種行為，不過對於這種行為現在是許可的，並且還未涉及到違約金這一塊兒。提前還貸可以一次性還清，也可以分三次還清，這得視各個銀行的規定不同了，一般來說，金額必須上萬才能提前還貸，但只有三次機會！對於你所說的一次性還貸，是可以的，並且利息是收到你還那天為止，不會再收後25年的利息了，這點你可以放心！現在的銀行操作的模式一般都是多收一個月的利息作為違約金！所以你不用擔心這個問題!——一個經常提前還貸的人！呵呵！我是做房地產權政這塊的，經常和銀行打交道！放心吧！而且我建議你最好別貸三十年，月供也少不了多少，利息倒多給了不少！一般十年 十五年是比較劃算的！希望能幫到你！

❼ 貸款買房還款期限只能選擇5年,10年,15年,20年,25年,30年嗎

不是，不過這些期限比較好計算和選擇。

❽ 買房貸款30年，打算5年後還清，每月還多少合適

若在我行申請個人住房貸款，常用的還款方式包括：「等額本金」、「等額（本息）還款」等方式。具體您申請的貸款採用哪種方式，需由經辦機構結合您的實際需求、還款能力、信用記錄等綜合情況協商確定，您可以直接聯系經辦行確認。
在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。

❾ 貸款26萬買房30年還清,交了5年想一次性還清房貸。通得交多少錢

那麼你還需要還款22萬左右，因為你5年才還本金4萬左右