A. 兒子買房可以用父母的公積金貸款嗎
公積金的使用原則是「誰繳納誰使用」,考慮到房價高企,很多家庭月供壓力大,很多地方逐漸放寬首次購房的公貸政策,比如老公婚前用公積金買房,領了結婚證後,老婆的公積金也可以用來幫助還貸,減輕月供壓力。
今年公積金中心明確提出支持中低收入者購房,對於符合條件的首次購房「應貸盡貸」,特別是對買90平方米以下的首次購房者,公積金貸款額度有了提高。單方繳存的職工貸款額度上限由不超過所購房屋總價的70%上升至80%,最高可達60萬元,並且月按揭還款額從以前不能超過職工月收入35%上升到45%。
在公積金提取政策上,面向低保或低收入家庭的購房需求,政策也有放寬。公積金中心表示,武漢市城鎮居民最低生活保障家庭、低收入家庭職工首次使用公積金貸款的,其父母子女可以申請提取本人住房公積金賬戶內存儲余額幫助其償還公積金貸款。
辦理時需要出具以下證明:最低生活保障家庭應提供民政部門核發有效的《武漢市城市居民最低生活保障金領取證》;低收入家庭人均可支配收入低於上年度人均可支配收入(以市政府公布的數據為准)60%以下的,提供由家庭成員所在單位出具的工資收入證明並經戶籍所在地街道辦事處核實。
事實上,低保或低收入家庭很多都符合經適房購房條件,然而由於他們收入低,且年齡偏大,銀行對這些人群買經適房辦商業貸款門檻都比較高,很多都要求首付5成以上,月供壓力也大。
對此,公積金中心表示,現在經適房都是90平方米以下,公積金貸款可以首付兩成,目前一套經適房大概20多萬,也就意味著首付六七萬差不多就可以買經適房。但很多低保或低收入者沒有公積金怎麼辦?公積金中心「支招」說,現在,父母可以用子女的公積金申請公貸。只要經適房的開發商到公積金中心辦理樓盤備案手續,購房人子女正常繳存公積金、個人信用良好,並有穩定收入,就可為父母購經適房辦理公積金貸款。
(以上回答發布於2017-03-28,當前相關購房政策請以實際為准)
點擊查看更全面,更及時,更准確的新房信息
B. 子女購買父母房子可以使用公積金貸款嗎
可以使用公積金貸款。
住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。
C. 子女購買父母名下的房子,可以申請公積金貸款嗎
子女購買父母名下的房子,當然可以申請公積金貸款,只要你繳存公積金一年以上,徵信良好,都可以申請通過,這是正常買賣過戶。
D. 子女買父母的房子可以申請公積金貸款嗎
不可以哦。
貸款有一條規定的有,不能是親屬關系,例如:父母子女、兄弟姐妹等,親屬貸款會被認為是虛假房地產交易,騙貸行為。
E. 子女購買父母房子可否使用住房公積金貸款嗎
公積金除房屋貸款以外還有其他用處
用途一:購房
不貸款購房可一次性提取公積金;商業貸款購房可提取公積金用於首付;商業貸款購房可提取公積金償還本息;公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
用途二:建造翻建大修住房
在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的,職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前(含當月)的公積金金額,提取金額合計不超過修建房費用。
用途三:租房
用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租;用公積金支付市場租房房租.
用途四:父母給兒女購房
未使用住房貸款購買自有住房,可提取父母公積金;使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房,支付首付款後可提取父母公積金;使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房,支付首付款後可提取父母公積金。
用途五:銷戶可提取全部余額
離、退休的;農業戶籍職工男滿60周歲,女滿55周歲的;到國外、港、澳、台地區定居的;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系的;領取失業保險金的;被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的;到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的,可銷戶提取全部公積金余額。
用途六:納入低保特困可提取
職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
用途七:治療重大疾病
家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,申請日期應在出院之日起1年內,提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。
F. 子女可以用公積金貸款買父母的房子嗎
可以的。
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
購買、建造、翻建、大修自住住房的;
離休、退休的;
完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
出境定居的;
償還購房貸款本息的;
房租超出家庭工資收入的規定比例的。
總結:該條例第25條規定,職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。