父親貸款買房房產證夫妻名字

1. 婚後買房父母出錢夫妻共同還貸房產證上應該寫誰的名字

法律問題：我們是先領的結婚證後買的房子，房子的首付是我的父母出的錢，以後是我們夫妻倆共同還的貸款，在這種情況下房產證上的名字應該寫誰的? 楚律師：如果寫你自己的名字，房子就是你父母贈與你的個人財產，婚後共同還貸及相應增值部分你應補償給對方;如果寫你們雙方的名字，就是夫妻共同財產。 高律師：寫夫妻二人的名字。 如果您需要更專業的解答，請進入首頁進行律師在線咨詢，撥打律師咨詢電話。 相關知識——房產證辦理的一般流程 (1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 (2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。 (3)辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。 (4)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

2. 婚前,男方父母付首付,房產證兩人名字,夫妻一起還貸款,房子算誰的

房子屬於夫妻共同財產。該房屋登記在雙方或對方子女名下，視為一方父母對夫妻雙方的贈與。

從法律意義上講，離婚時可以要求對於支付的按揭貸款支付的款項及相應財產的增值部分可以主張進行一定的補償。

該房屋登記在雙方或對方子女名下，視為一方父母對夫妻雙方的贈與。根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）

第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

(2)父親貸款買房房產證夫妻名字擴展閱讀：

根據《中華人民共和國婚姻法 》

第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第四十條夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。

3. 夫妻婚後貸款買房，房產證名字為夫妻雙方的名字，但首付是男方父親付的20萬

1.要證明該首付是男方父親支付，並且後來還貸的證據。不好找！
2.因為房產證是兩個人的名字，除非有特別約定，否則應該一人一半。
3.男方父親給你們二人購買的房子等於是贈與行為。
所以，還是不要撕破臉為好，想一分錢不給女方是不可能的

4. 兒子婚後父母貸款買房給兒子，由父母還貸，房產證寫兒子夫妻兩個名字，請問這套房子屬於兒子夫妻雙方嗎

房產證寫的是誰的名字就是誰的房子，寫兒子夫妻的名字，就是兒子夫妻雙方的。
第一次聽說父母貸款給兒子買房，還要父母還貸，不知道兒子夫妻幹嘛去了，有這么不孝順父母的兒子，只會坐享其成。

5. 買房房產證寫名字問題，夫妻和父母

你和她說就算是不寫，父母出的錢，他們有憑據，也沒有明確說贈與，就算不寫名字，他們也是有份額的，不屬於一家三口，不管寫不寫名字。而且
房產證
上可以明確寫清每個人佔多少份額的……

6. 貸款買房，房產證上是否可寫自己和父親兩人的名字

1.房產證上是否可以寫我和父親兩人的名字？或者只寫父親的名字？

可以,因為你們是直系親屬的.戶口本是在一起么?戶主是你爹,你與戶主關系一欄,父子.

也可以只寫你父的名字,只要他有還款能力,

也就是說有正式工作,單位可以給他開的證明其月收入在5000元以上.

如果你一定要寫兩個人的名字,在開發商處簽約的時候,合同上就要寫上兩個人的名字,

房產證才能辦兩個人的名字的,同時,要約定各佔多少份額的產權.

2.若房產證只寫我的名字，如果我兩年後結婚的話，婚後房子算夫妻共有么？

http://..com/q?ct=24&cm=18&tn=ikspe&un=%B1%B1%BE%A9%B6%C5%C2%C9%CA%A6

這位專家說過,"根據婚姻法的規定,現在,婚前財產不因為結婚而再變為共同財產.永遠都不會,不管多長時間."

但是,你的房子還要貸款買.那你們夫妻共同還貸的這部分負資產,算不算共有的呢.

還要是探討的.建議,你可以問問這位專家.

如果算,那麼下一問,就是我的這個說法.

還是婚後沒還完的貸款部分算共有？

從你的結婚證記載日期起,你的房屋的負債算是共有的資產,不過是負的.

如果你兩年內離婚.你要給你老婆你每個月還款額的一半乘以婚姻存續月數.

例:你每月還2500.還了一年,離了.房子判給你.你要給你老婆

2500/2*12=15000元,1.5萬元.

有沒有不通過婚前財產公證的方法，證明婚前的房產屬於父親和我？

有.最好這個房子只寫你父親的名字.不寫你的名字.就算以後要上遣產稅的話.

也比萬一要離婚,給你老婆一半要少得多.

3.若房產證只能寫我一人的名字，我是否可以在貸款尚未還清的時候，把房產贈與給父親？

就算是直系親屬之間的贈與,也視為產權的轉移,則要產生契稅.但是,你的房屋是貸款買的.

你不算完全擁有這個房屋,所以可能贈與不了,非常麻煩,不建議你用這種方法.

那麼以後如果他去世了，我繼承房產後，是否算夫妻共有財產？

如果他去世之前留有正式的,合法的遣囑,這個房子只歸你所有.那麼,沒有你老婆的份兒.

正是我剛才所說,就算上遣產稅的話(況且現在還沒有正式立法要征遺產稅)..

也比萬一離婚,給你老婆一半要強得多.

困了,明天我想起什麼來,或者覺得說得不對的時候再補充吧.

回答完才看到,你是個一級選手,也不知道你會不會回來看這一問.

希望別是一個到期自動關閉的問題.

7. 婚後貸款買房房產證上該寫誰（夫妻）的名字比較好

1、如果是以夫妻雙方的名義貸款買房，夫妻雙方的名字都必然都出現在房產證上。2、如果是以男方父母的名義給你們貸款買房，單獨以妻子的名字上房產證，除非男方父母特有錢或瘋了，所以能把妻子的名字和老公的名字一起寫上去是最好的選擇；3、如果是女方的父母為你們貸款買房，男方的名字最好也能上去。這么說的吧，夫妻雙方的名字都在房產證上誰都不吃虧，如果只有一個人的名字，萬一將來離婚，有一方是要吃虧的。

8. 夫妻按揭貸款買房，房產證上寫誰的名字

夫妻按揭貸款買房，房產證上寫夫妻誰的名字都是夫妻共有財產。
共有是指兩個或兩個以上的單位或者個人對同一不動產或者動產享有所有權。財產是指擁有的金錢、物資、房屋、土地等物質財富：國家財產、私人財產，具有金錢價值、並受到法律保護的權利的總稱。大體上，財產有三種，即動產、不動產和知識財產（即知識產權）

9. 房產證是父親的名字，我和父親為共同貸款人，如果我想再貸款買房能否按一套房貸計算

不可以的，因為您已經有貸款記錄了，銀行現在是認房認貸的，可以拿身份證去當地銀行查詢！
您已不可以貸款了，銀行徵信系統是全國聯網的，不管有沒有還清系統是都可以看的到的。我有朋友是10年前買的房子貸款，自己都忘記了，結果還是查出來了！

10. 夫妻一方貸款買房,房產證上寫女兒的名字行嗎

以父親和孩子為例：
一、若為未成年人，則不能在房產證上寫孩子的名字，因為未成年人不能覆行債務，不能作為債務抵押人；
二、若成年，用父親的住房公積金貸款為兒子買房，房產證上不可以只寫孩子名字，如果只寫孩子的名字，就不滿足使用父親住房公積金的條件。因為公積金貸款規定：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，不是職工的產屬享受的貸款。
三、孩子成年，且房產證上寫父親和孩子兩個人的名字，才符合用公積金住房貸款的基本條件，需要的手續為：
1、父親、父親配偶（父母離婚的，以現在父親的合法妻子為配偶）、孩子身份證，(孩子已婚的，還需提供配偶身份證)
2、父親、父親配偶、孩子戶口本(兒子已婚的，還需提供配偶戶口本)
3、父親工作收入證明
4、父親婚姻證明，孩子婚姻證明
5、其它公積金中心要求的資料
望採納，謝謝！