夫妻離婚怎麼轉貸款

Ⅰ 離婚貸款怎麼轉移

房本下來去房管站過戶~~~你們這種叫做夫妻贈與~~不需要迦納過戶費 貸款直接去銀行轉!!!!

Ⅱ 夫妻離婚銀行貸款怎麼辦

1、夫妻離婚，夫妻共同財產和債務都應該一起納入分配。
2、根據我國的法律規定，夫妻二人關系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。
3、《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
4、夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，可以到銀行辦理轉貸手續。

Ⅲ 夫妻離婚後 還在還貸中的房子如何轉貸

夫妻離婚後，財產分割往往是比較令人糾結的，而其中最麻煩的就是房產的歸屬問題。在房產決定歸誰後，還需要辦理產權變更，那麼問題就來了，還在還貸中的房子能進行產權變更嗎？又該如何辦理房產轉貸呢？
其實，根據規定，還在還貸中的房子是不能進行產權變更的，但夫妻離婚的產權變更可以和銀行上了，前提是需要到銀行跟銀行協商變更貸款人，即轉貸，並重新簽訂住房貸款抵押合同。
總之，在這種情況下必須要徵得了銀行的同意才能完成貸款的轉移，而銀行考慮到會承擔的風險，可能會拒絕變更貸款人。
夫妻協議離婚按揭房怎樣轉貸？
可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。
1、夫妻離婚，夫妻共同財產和債務都應該一起納入分配。根據我國的法律規定，夫妻二人關系存在期間，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。
2、《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
夫妻雙方經過協商達成協議，由其中一方進行房貸償還的，可以到銀行辦理轉貸手續。
轉貸不是我們自己想辦理就能隨便辦理的，很多夫妻就是因為無法完成在銀行的貸款變更手續，所以離婚的時候沒有辦法完成對房子的分割。轉貸必須要夫妻兩個人親自到銀行當面和工作人員進行溝通，因為操作起來是非常的繁瑣的，相關的材料證明全部都得重新變更。

Ⅳ 離婚夫妻銀行按揭貸款手續怎麼轉

一：辦理部份產權（包括債務）出售，按法院審判結果，一方支付另一方相應的金額，然後
公證處
公證債務轉接。再到交易中心以部份產權出售辦理，跟正常買賣一樣。二：出售些房，自己出售然後還貸，分錢。要麼由法院拍賣，所得房款還貸後按法院叛的分給你們兩人。

Ⅳ 離婚後房貸怎麼轉給一個人

離婚協議書中已經寫明房子給她，貸款女方還，夫妻之間更名非常簡單，可以隨意更名，基本沒有費用，法院判定過的離婚協議有法律效力的，需要拿離婚證和協議書戶口本身份證去辦理。

女方要有還款能力，單位開工資證明，貸款她還也好辦。

只是貸款算是你們兩個都有過房貸記錄。

(5)夫妻離婚怎麼轉貸款擴展閱讀：

轉按揭的流程：

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；

2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；

3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准）；

4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；

5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；

6、賣方向買方實際交付房屋；

7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；

8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；

9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

Ⅵ 夫妻離婚後 還在還貸中的房子如何轉貸

夫妻離婚後，財產分割往往是比較令人糾結的，而其中最麻煩的就是房產的歸屬問題。在房產決定歸誰後，還需要辦理產權變更，那麼問題就來了，還在還貸中的房子能進行產權變更嗎？又該如何辦理房產轉貸呢？

其實，根據規定，還在還貸中的房子是不能進行產權變更的，但夫妻離婚的產權變更可以和銀行上了，前提是需要到銀行跟銀行協商變更貸款人，即轉貸，並重新簽訂住房貸款抵押合同。

總之，在這種情況下必須要徵得了銀行的同意才能完成貸款的轉移，而銀行考慮到會承擔的風險，可能會拒絕變更貸款人。

夫妻協議離婚按揭房怎樣轉貸?

可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。

1、夫妻離婚，夫妻共同財產和債務都應該一起納入分配。根據我國的法律規定，夫妻二人關系存在期間，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。

2、《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

夫妻雙方經過協商達成協議，由其中一方進行房貸償還的，可以到銀行辦理轉貸手續。

轉貸不是我們自己想辦理就能隨便辦理的，很多夫妻就是因為無法完成在銀行的貸款變更手續，所以離婚的時候沒有辦法完成對房子的分割。轉貸必須要夫妻兩個人親自到銀行當面和工作人員進行溝通，因為操作起來是非常的繁瑣的，相關的材料證明全部都得重新變更。

Ⅶ 離婚後貸款如何轉移

不好弄，建議去當地的房地產部門咨詢一下

Ⅷ 夫妻離婚，雙方名義的貸款怎麼轉到一個人名下

般貸款情況銀行同意變更需要等貸款清才辦理夫妻析產