個人混合貸款

『壹』 個人買房組合貸款條件

個人買房組合貸款條件1、具有北京市城鎮常住戶口或有效居留身份；
個人買房組合貸款條件2、是在北京市住房資金管理中心系統交存住房公積金的住房公積金交存人，申請人上月公積金交存余額大於零。
個人買房組合貸款條件3、具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，申請人收入除保證月均還款外，至少剩餘400元生活費，另外月均還款額不得低於月收入的20%月收入在2000元以下
或25%月收入在2000-5000元
或30%月收入在5000元以上
。
個人買房組合貸款條件4、具有合法購買住房的合同或有關證明文件。
個人買房組合貸款條件5、提供北京市住房資金管理中心系統認可的擔保方式。通常採用三種方式，一種為房產抵押(抵押登記後發放貸款)，一種為抵押加保險(壽險)，另一種為抵押加第三方階段性連帶責任擔保。

『貳』 個人住房組合貸款的貸款條件

申請中國建設銀行個人住房組合貸款必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和建設銀行有關自營性個人住房貸款的規定。應具備的基本條件為：（1）有合法的身份；（2）按時足額繳存住房公積金的職工；（3）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（5）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；（6）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；（7）符合當地公積金管理部門規定的借款條件；（8）貸款行規定的其他條件。

『叄』 兩個人混合貸款能貸多少

住房公積金貸款額度不根據貸款人公積金賬戶上的余額來計算的。目前，單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，可以到52萬元;AA級的可上浮15%，可以到46萬元。本市計算購房者公積金最高可貸款額度的公式為：借款人家庭月收入(月收入=職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。同時，具體貸款額度和年限，必須同時滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度和最低首付款的要求。

例如，您申請住房公積金貸款，個人每月繳存住房公積金200元，繳存比例為8%，配偶個人每月繳存住房公積金100元，繳存比例為8%，申請貸款期限為10年，購買房屋為經濟適用住房，房屋總價為40萬元，那麼，您最多可以貸款33萬元。

此外，目前公積金貸款合同中，對提前還款做了這樣的規定：一般來講，提前還款實際上是一種單方違約行為，所以違約方應根據合同規定承擔違約責任，比如支付違約金。但目前在公積金貸款合同中並沒有這種規定，而是同意提前還款，具體規定為：在您還清當月的本息後，可提前償還部分或全部貸款。提前償還的部分或全部貸款的本金在償還後不再計收利息。如果您不是提前全部還清貸款的話，那麼提前償還的部分貸款額必須是1萬元的整數倍，最少是1萬元。剩下的貸款額度您可以選擇在貸款期限不變的條件下，重新計算每月還款額，或在每月還款額不變的前提下適當縮短貸款的期限。

據了解，購買自用住房，可以支取公積金，但累計支取金額不能大於總購房款。如果您是貸款買房的話，在購房後，您還可以按季或按年支取公積金。但有一點要提醒您注意的是：當您支取公積金時，至少要在您的公積金賬戶上保留一個月的繳存額。

『肆』 怎樣辦理工商銀行的個人住房組合貸款

單位在住房公積金管理中心辦理單位登記後，應在20日內持《單位登記表》、員工身份證復印件為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能設立一個住房公積金賬戶《企業法人營業執照》副本原件+復印件。國家質量技術監督部門頒發的組織機構代碼證副本原+復印件。法定代表人身份證原件+復印件

『伍』 什麼是個人買房組合貸款

個人買房組合貸款是住房資金管理中心運用政策性住房資金、銀行運用商業信貸資金向同一借款人發放的購房貸款，個人買房組合貸款是政策性和商業性貸款組合的總和，即在住房公積金額度之外的貸款需求，由銀行資金解決。銀行資金部分利率高於住房公積金貸款利率，個人買房組合貸款綜合利率在住房公積金貸款利率與銀行貸款利率二者之間。

『陸』 混合型貸款是什麼意思

混合型貸款：

1. 混合貸款(mixed credit)，是指由外國政府或商業銀行聯合起來向借款國提供貸款；

2. 用於購買貸款國的資本商品和勞務；

3. 外國政府提供低息優惠貸款或贈款和出口信貸或商業貸款結合適用，是出口方信貸的—種發展形式。

混合貸款的作用：

1. 一方面向叫以降低貸款利率，增加其商品出口的競爭力；

2. 另—方面，混合貸款含有對外國政府贈款成分．貸款項目帶有援助性質，可以擴大與借款國在政治、經濟、技術和金融各個領域的合作，加強雙廳的友好合作關系。