夫妻公積金分開攤還商業貸款

⑴ 夫妻一方有公積金貸款，能提取另一方還商業貸款嗎

可以但是要滿足提取的條件，根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2.離休、退休的；
3.完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
4.出境定居的；
5.償還購房貸款本息的；
6.房租超出家庭工資收入的規定比例的。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續，再行購買房屋時，是可以將公積金提取的。

⑵ 請問可以用配偶的公積金充還我的商業貸款嗎

你可以讓老公將他的公積金全額都提出，提前到銀行歸還部分或全部住房貸款。提取公積金時，你老公應提交他的身份證、房產證、戶口簿等資料（各地規定不一），建議到當地的住房公積金管理處詳細咨詢。

⑶ 夫妻的公積金可以共同還房貸嗎

可以，
去貸款銀行申請，

提取住房公積金歸還貸款的規定：
提取住房公積金歸還貸款（簡稱「沖還貸」）方法：
1、一次性還款法（簡稱「年沖」）——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
2、逐月還款法（簡稱「月沖」）——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
採用一次性還款法，委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸；採用逐月還款法，委託人每月可提取住房公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。
辦理場所：
1、購買、建造、翻建、大修自住房公積金貸款的，或申請購買經濟適用住房貸款的，借款人辦理提取住房公積金歸還貸款業務申請、變更或終止時，借款人應向其住房公積金貸款放款銀行提出申請；
2、在委託期內發生提取還貸人變更（借款人除外），或者變更提取還貸方法，可向原貸款放款銀行提出申請，並簽訂變更協議，辦理提取還貸方法變更在原委託協議滿一年以後生效；委託人的增減變更不受此限；貸款本息結清前，提取還貸人可以與貸款放款銀行終止委託，但在一年內不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委託；
3、借款人申請經濟適用住房貸款後發生還款困難需要增加補充還款人，借款人的，可向原辦理經濟適用住房貸款的上海市公積金管理中心業務網點提出申請。經補充還款人同意，並由上海市公積金中心業務受理網點核准，簽訂相關補充協議後，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹繳存的住房公積金余額可專項用於經濟適用住房貸款的還款。
辦理要件：
1、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿和借款人最近一次的貸款還款憑證；
2、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止，原所有委託人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委託書》。
辦理時限：提前與辦理網點預約，申請資料齊全符合辦理條件的，辦理期限不超過3個工作日。

⑷ 貸款時,可以用夫妻一個的公積金,再用另一人的商業貸款嗎

可以申請公積金組合房屋貸款。

申請公積金組合貸款條件

1、有合法的身份

2、按時足額繳存住房公積金的職工

3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

4、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件

5、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

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組合貸款申辦流程

1、借款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請表》並提供相關資料

2、住房資金管理(分)中心對借款人進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等

3、受託銀行對借款人進行調查，內容包括：購房行為是否合法；抵押物或質押物是否符合要求，收入情況，是否具有償還貸款本息的能力；有保證人的，保證人是否具有保證資格

4、經受託銀行調查合格，受託行出具調查意見書遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批

5、受託行經辦機構調查，提供個人住房組合貸款，由經辦行主管機構審批

6、審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單

7、經辦行主管機構審批通過

8、受託銀行接到通知單後，與借款人簽訂借款合同，辦理抵押、質押或擔保手續，簽訂委託轉賬付款授權書，開立個人貸款專用賬戶

9、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金，再由受託行將委託資金與銀行個人貸款資金一並劃入開發商賬戶

10、借款人按照規定的方式按時歸還公積金貸款借款和銀行個人貸款

11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保，收回有關證件

⑸ 夫妻一方公積金貸款 另一方還可以商業貸款么

是這樣的，如果你要轉按，有幾個限制條件：
第一，正常情況只能是你本人的商業貸款轉你本人的公積金，但夫妻關系理論上應該是可以，這個具體還要再詢問。
第二，你必須把原來的商業貸款先還清，把銀行抵押解除，再辦公積金貸款。
第三，如果你無力結清剩餘貸款，可以找擔保公司辦理，由他們代墊，但他們要收一些傭金和手續費。
第四，嚴格說不同地區的公積金是不能兼容的，但具體還是要看地區的政策。

⑹ 夫妻一方商貸可以用雙方公積金一起攤還嗎

如果開發商銷售此類房產允許的情況下是可以的，這類型的貸款叫做組合貸款（公積金+商業貸款），這是買房過程中比較常見的一種交易模式。

⑺ 夫妻一方的公積金可以還另一方的商業貸款嗎

多數地區的公積金是不能兼容的。你問問你當地的公積金管理中心吧。可以的話省下不少利息呢

⑻ 夫妻雙方都有公積金可以一起還貸嗎

可以。

1、夫妻雙方是可以同時使用公積金貸款的。在申請貸款的時候，需要夫妻雙方提供身份證、結婚證、購房繳款憑證、雙方的收入證明、購房的合同、首付款證明、住房公積金繳存證明等材料。不過每個貸款住房公積金夫妻雙方的具體貸款額度是由貸款銀行及房改委資金管理結合借款人償還貸款的能力綜合確定。

2、值得注意的是，如果夫妻雙方共同辦理公積金貸款，那麼這個貸款額度就是以兩個人繳存的公積金余額來計算，遠比一個人申請貸款的額度要高。但是夫妻雙方住房公積金貸款額度的確定是按照不可以高於夫妻雙方還款能力的系數計算。

3、不過夫妻雙方共同申請公積金貸款確實能夠減輕獨自一人貸款的壓力，但是在會在雙方離婚時產生很多糾紛,所以夫妻雙方申請人在保護自己的個人權益還要衡量利弊。而且夫妻雙方要沒有貸款過住房公積金或者是已經還清之前貸款的公積金才能夠申請。

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公積金貸款買房流程：

1、公積金住房公積金貸款相關材料准備齊全，然後攜帶資料到貸款經辦部門辦理初審及相關評估，按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

2、貸款經辦部門工作人員會向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，然後借款人要到住房公積金管理核心指定的評估機構申請抵押物評估。貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

3、在申請通過以後，貸款人需要持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。然後等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據就可以了。

⑼ 公積金組合貸款攤還，商業貸款每月還要自己還嗎

需要自己還款
目前最常用的兩種還款方式為：等額本息還款法和等額本金還款法。
1.
等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較小，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。
2.
等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。

總結：在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或全額減按。