個人離婚怎樣申請公積金貸款買房

1. 我是離婚單身女,想貸住房公積金買房,我該怎麼做

1、婚姻存續期間未使用過住房公積金貸款的，離異後不影響住房公積金貸款的申請。

2、婚姻存續期間辦理了住房公積金貸款且未結清，發生婚姻關系解除，非主貸人一方申請再次貸款，限定離異時間滿一年且公積金貸款相關債務歸主貸方，借款人持離異手續前往貸款經辦部門填寫《解除個人公積金賬戶貸款限制申請表》，核實離異手續真實性後可重新獲得住房公積金第二次貸款的使用權。

3、婚姻存續期間使用過一次住房公積金貸款並已結清，離異後時間未滿一年其中一方已再次使用公積金貸款，另一方再次申請貸款，限定離異時間滿一年，借款人持離異手續前往貸款經辦部門填寫《解除個人公積金賬戶貸款限制申請表》，核實離異手續真實性借款人可重新獲得住房公積金第二次貸款的使用權。

如果符合以上條件，就可以申請公積金貸款。
望採納

2. 離異後買房可以用公積金貸款嗎需要什麼手續

福州的陳先生已經離婚，婚前用公積金貸款買了一套房子，申請貸款人是前妻，離婚後房子歸她。近日，陳先生咨詢：他若現在購房，能否再申請住房公積金貸款?是不是要申請公積金貸款人變更?據陳先生介紹，前些年，他以妻子的名義申請公積金貸款購買了一套住房，在與妻子感情不和離婚後，住房歸太太所有，到目前為止貸款還沒有還清。而在貸款過程中，他也支取了個人的住房公積金。現在他名下沒有房產，想再購買住房供自己及女兒居住。「我這種情況能不能申請公積金貸款購房?如果可以，是按照首套房還是二套房政策?」

律師解答：

由於婚前的房屋是以一方個人名義申請的公積金貸款，另一方不是貸款人，雖然支取了個人的住房公積金用於購房，但這與貸款沒有關系。所以，雙方離婚後，只要陳先生在申請個人貸款的前6個月，持續繳存住房公積金或已累計繳存住房公積金12個月以上，且目前仍在繳存住房公積金，就可以申請公積金貸款，加上陳先生目前名下沒有其他房產，可以參照首套房政策執行。

如果房子是以兩人名義購買的，離婚前用公積金貸款所購買的房屋在離婚後確定歸其中一方所有，債務也就隨房屋所屬權相應轉移到其中一方，那麼就需要辦理借款人變更手續，可以持婚姻登記部門的離婚證明、證明貸款房屋歸屬的公證文件等材料到管理部門辦理借款人變更手續。

3. 離婚後要給自己買房住房公積金貸款怎麼辦

住房公積金作為夫妻共同財產分割時，與處理其它夫妻共同財產的原則一致，但亦應從實際出發。總的來說應當堅持以下幾個原則：
1、堅持男女平等的原則。 夫妻對共同財產享有平等的所有權，因此享有平等的分割權，住房公積金作為夫妻共同財產應當由夫妻雙方平等分割。
2、保護弱勢群體的原則。離婚後撫養孩子的一方如果沒有固定職業，沒有住房公積金帳戶，沒有購房補貼，以後購買住房可能會有困難，會使孩子成長缺少相對穩定的生活環境，因此在對住房公積金進行分割時可以適當對撫養孩子的一方予以照顧。
3、尊重當事人意願的原則。當事人自由處分原則是民事案件的特有原則，離婚案件中對住房公積金的處理也應充分尊重當事人的意思表示，合情合理地分割。但要注意住房公積金是個人專項資金，其帳戶沒有可轉讓性，在分割時不可對公積金帳戶進行處分。
新的司法解釋對住房公積金屬於夫妻共同財產已做出明確規定，使住房公積金的分割有了法律依據，但實踐中離婚案件涉及的財產分割問題千差萬別，僅以現行婚姻法進行調整是遠遠不夠的，遇到具體案件，還是要根據具體情況，實事求是，公平合理地進行解決，通過實踐不斷地探索、總結和提高，為建立我國婚姻法合理完善的夫妻財產制度做出應有的貢獻。

4. 剛離婚，可以公積金貸款買房嗎

一、符合條件即可辦理，員工使用公積金貸款買房是和存在離異沒有直接關系的。依然是可以使用公積金買房。公積金辦理貸款條件如下：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前 連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力 外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：

1、公積金貸款申請表；

2、公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；

3、所購房屋的評估報告書；

4、買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；

5、原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；

6、夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）。

三、二手房使用公積金辦理貸款，具體流程如下：

借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。

(4)個人離婚怎樣申請公積金貸款買房擴展閱讀

《住房公積金管理條例》是國務院為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平而制定的條例，適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

2015年11月，住房城鄉建設部起草《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，報請國務院審議。《條例》擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。

一、第二十四條：

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

4、出境定居的；

5、償還購房貸款本息的；

6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

二、第二十五條：

職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

參考資料：網路-住房公積金管理條例

5. 夫妻兩一起用公積金貸款買房, 如果要離婚怎麼弄

一人一半。

6. 離婚前有一房離婚後如何用公積金貸款買房

一、住房公積金貸款所需材料：

1. 借款人及其配偶的戶口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份證;

3. 借款人婚姻狀況證明;

4. 購房首付款證明;

5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

二、住房公積金辦理條件:

1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

三、住房公積金辦理流程：

1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；

2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；

3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；

4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

四、住房公積金貸款查詢方法：

1. 大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；

2. 通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；

3. 去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；

4. 如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執行的利率，你也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。
   

7. 離婚後無住房 能申請公積金貸款買房嗎

離婚後滿足條件的是可以申請住房公積金貸款的。

公積金貸款申請條件有：

1. 在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；

2. 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；

3. 首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；

4. 借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；

5. 與售房處簽署了購房契約或是合同；

6. 符合委託人和受託人規定的其他條件。

8. 離婚後公積金貸款買房注意，需要辦理哪些手續

在自己名下的是算第二套房子的，再一次購買流程和第一次一樣。

貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

1. 申請人及配偶住房公積金繳存證明；

2. 申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；

3. 家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

4. 購買住房的合同、協議等有效證明文件；

5. 用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

6. 公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；

7. 公積金中心要求提供的其他資料。