房產證可以個人貸款嗎

① 房產證可以貸款嗎有哪些條件

我們每個人擁有的房子都有一個房產證來證明這套房子是屬於自己的。房子是我們的不動產，但是我們如果急需要用錢的時候，怎樣將房子這個不動產變成錢呢?其實房產證是可以用來貸款的，但是房產證貸款需要一定的條件。下面小編就給大家詳細的介紹下哪種情況下房產證是可以貸款的，以及房產證抵押貸款的具體流程，供大家參考。

房產證可以貸款嗎?

1、首先確定你現在的房子是否已經結清或者是全款買的，也就是現在產權是否清晰。如不是，是不能再抵押貸款的。

2、你可以找銀行貸款，流程不是太麻煩。可以找個中介辦，也可以自己到銀行辦，先填表申請-評估-定價-放款-還款。

3、你的房子值多少，不是你說了算，要等銀行的評估機構評了才知道。

4、抵押貸款只能貸5成。利率上浮10-30%，肯定是大了，按揭是下浮10-30%。

5、還款是一樣的，也是每月還，多少年。具體要看你找那個銀行辦。

6、最好是找家中介問一下，讓他們幫你辦。也可以直接去問銀行。

申請房產證抵押貸款的條件

1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;

2、具有穩定的職業和收入、信用良好,有償還能力;

3、銀行規定的其它條件。申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料:身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率:貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過抵押房產評估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。

房產證抵押貸款流程

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

現在很多人買房都是貸款買房，但是這種情況我們也是可以拿到房產證的，那麼拿著這個房產證可以再去貸款嗎?事實是不可以的。要先用房產證貸款的首要條件就是要進行抵押的放產生是不可以有任何貸款，房產要完全歸屬個人才可以。小編在上文中也給大家講到了房產證貸款的一些條件，以及可以貸款的一些額度規定，大家可做了解。

② 個人可以拿房產證抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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③ 房產證可以貸款嗎 怎麼貸款

可以貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)，但是你把順序弄反了。正確的順序是： 一、和賣方簽完買賣合同後，拿買賣合同去銀行或擔保公司申請貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)。銀行會要求提供買賣雙方的身份證、銀行帳號、原房產證復印件、買賣合同復印件。這樣銀行就可以受理審批了。 二、你需要向銀行提供身份證、戶口本、結婚證（沒結婚要《單身證明》，當地派出所可開）、單位勞資部門的收入證明、學歷證（沒有可不提供，但這影像你的貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)額度）。銀行根據這些決定給不給你貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)以及貸多少給你。 三、銀行批貸後和賣方一起去把房子過戶，建委給你出具《領取<房屋所有權證>通知書》。 四、拿《領取<房屋所有權證>通知書》到銀行做抵押登記，申請放款。銀行收到後，會到國土局將你的新產權證做抵押登記，然後把錢給賣方（注意，按揭貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)的錢是直接給賣方的，不通過你）。 五、你從銀行拿到房產證，但是是做過抵押登記的。 建議：找一個擔保公司，貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)的事全程給你辦了，不用這么麻煩還能多貸。 另一種辦法： 拿買賣合同去國土局過戶，等新房產證下來後，拿去銀行做抵押貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)，然後給賣方錢（賣方如果不傻，是不會同意的）。但這種辦法你也不合適，貸的少，利息高，年限短。而且不是每個月還一點，而是一次性還。 注意兩中貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)的區別，第一個是按揭貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)，必須按第一中程序走，利息低，額度大，時間長。第二種是抵押貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)。程序的區別在於，一個是過戶前申請貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)，一個是過戶後申請貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)。 房地產專業人士，希望對你有幫助。

④ 個人拿房產證能貸款嗎

可以，需要共有人和配偶同意並簽字。私人除外

⑤ 拿個人房產證能貸款嗎

只要是你的絕對可以
抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
貸款人需要提交的材料：
房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字); 房屋所有權證; 土地使用權證復印件(驗原件); 有資質的評估機構出具的《房產評估報告》; 銀行借款合同; 夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。http://www.jr186.com/diya/一些抵押貸款相關信息，了解下吧。或者在這里找一些貸款機構，幫你辦理貸款。

⑥ 用房產證可以在銀行貸款嗎

你好，可以的
房產證抵押貸款申請資料：
一般材料
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
個人房產
1、房屋產權證、購房合同及發票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
4、婚姻證明（結婚或未婚證明）
公司房產
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件
2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件
3、企業營業執照復印件（加蓋公章）、企業組織機構代碼證（加蓋公章）
4、公司章程、股東會決議/董事會決議
在建工程
1、土地使用證
2、建設用地規劃許可證
3、建設工程規劃許可證
4、建築工程施工許可證
5、營業執照
6、商品房預售許可證
辦理流程：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證
戶口本
結婚證
房產證
購房合同或發票
個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

⑦ 能用房產證在銀行辦理個人貸款嗎

可以。但是現在只有個人生產經營還在做
就是說你自己是
私營企業主
，有執照，那你自己的房產去抵押用來的生產經營。其他是個人買賣才可以做
抵押貸款
，這種情況需要買賣雙方出現

⑧ 個人房產證可以小額貸款嗎

如果需要的不多，申請信用貸款就可以了，如果需要大額的資金可以選擇房產抵押，或者申請信用貸是提供房產證等其他財產證明。

二、房產抵押貸款條件：

1.年齡在18-65周歲;

2.抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲(含70歲)的成年人。

3.房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行。

4.借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房(至少一套是本市所有權房)。

⑨ 房產證是我個人的、可以個人貸款嗎

當然可以。。