A. 按揭買房夫妻雙方有一個人進了黑名單能貸款嗎
購買住房和辦理按揭貸款，都是是以家庭為單位。
所以，夫妻一方徵信有問題，銀行是不會受理你家庭購房按揭貸款申請。
需要有問題一方，還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續，擦乾凈屁股，之後，五年，銀行系統自動清除你的不良記錄，此時，才可以辦理貸款申請，。
B. 房貸銀行按揭時夫妻只有一方在現場簽字怎麼處理
很簡單，你只需要你老婆的身份證復印件 以及你們所購房屋地址 在你所在地做一份公證委託，委託內容有，全權委託你老婆 交定金 交首付 辦理按揭貸款手續 辦理產權過戶手續 辦理按揭抵押登記手續 等等！且將你自己的身份證 戶口本 復印件要加蓋「此復印件與原件相符」的章，公證處就有。多整幾分就可以了，產權一樣做你們雙方名下。 很簡單的，如果是買二手房找個中介公司就搞定了，收費也不高。
C. 夫妻雙方簽的貸款協議，都不符合購房資格，解決一個人的限購可以嗎
如果你不符合購房資格，中介或者按揭都會先幫你看看再做網簽的
D. 關於夫妻共同貸款一方不滿足一年社保的問題
1、你愛人的收入證明有用，她的副貸人起到相關的作用，只要你們領結婚證了。
2、社保只有在你們用公積金貸款的時候才有用
3、公積金貸款比商業住房貸款利率要低，所以需要有公積金方面的要求。
E. 買房限購，夫妻一方符合要求，但信用有記錄，貸款不下來，另一方不符合要求，信用記錄良好，這情況怎麼辦
你去當地的徵信管理中心，查詢信用等級5級以上就別考慮貸款了
個人影響7年，法人影響10年
F. 夫妻另一個有信用不良記錄，能辦理按揭嗎
不能，銀行現在貸款是分一家，不分個人。你老婆和你是一家的，那就是不行了！知道你們倆任何一方有不良記錄，按揭都批不下來！開發商黑著呢，知道錢到他手裡，是不會給你退的！這些協議上簽的都有！要是你不賣房了，他會給你要違約金什麼的！總體是不劃算！錢，開發商是不會給你退回。但不會說帶不下來按揭的，一家公司不行，開發商會給你聯系另外一家銀行！直到錢帶到為止！放心吧！不會帶不下來的！總體來說，中信銀行還是很好批款的！我帶的就是！你不如試一下！
G. 夫妻中一人有黑名單，另一個可以按揭貸款買房嗎
購買住房和辦理按揭貸款，都是以家庭為單位；
所以，如果夫妻任何一方的信用記錄有問題，銀行是不會受理整個家庭購房按揭貸款的申請；
這時就需要有問題的一方，馬上還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續，五年過後，銀行系統就會自動清除該方的不良記錄，此時才可以辦理貸款申請。
補充說明：
銀行黑名單里一般會放一些在銀行貸款或者使用信用卡後沒有及時還錢的人；
如果數額比較大，故意拖欠不還，性質惡劣的話，銀行就會把拖欠的該客戶列入黑名單，意思是該客戶是信用不良客戶；
一般銀行的個人系統會有五級分類，分別是正常、次級、關注、可疑、損失；
一般來講，進入第三級就差不多是黑名單的范疇了；
黑名單沒有明顯的界限，要看客戶的具體情況而定。
H. 如果兩個人貸款買房，一人符合貸款條件，另一人不符合，
可以，遷戶口跟貸款之間沒有關系，如果你們是夫妻關系就可以遷戶口
I. 辦理貸款時夫妻雙方只有一方簽字可以嗎
房貸銀行按揭時夫妻只有一方在現場簽字不符合銀行規定、房貸不會成功；必須夫妻雙方一起出面或公證委託他人出面代簽字銀行審查無誤後才能受理；參看房貸規定材料：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。