買房貸款夫妻雙方有一方徵信不好

① 夫妻一方的徵信不好，可以貸款買房嗎

隨著社會經濟與文明的向前發展，徵信已越來越成為衡量一個人的重要尺度，大數據也使得每個人的行為舉止都有可能成為信用體系中的一環。

買房是人生中的一件大喜事，不過面對高高在上的房價，很多人都選擇首付一部分錢，再去銀行辦理貸款付剩下的錢來買房，而有的時候，辦理房貸並不是那麼順利，因為銀行對辦理房貸的客戶的徵信有一定的要求。那麼，夫妻雙方一方徵信不好，可以在銀行貸款買房嗎？

2、徵信查詢次數過多

如果想要貸款買房，那麼大家肯定都會先去了解自己目前的徵信情況，如果想要了解自己的徵信情況，那麼交大家肯定都會去查詢自己的徵信記錄，但是徵信記錄查詢的次數過多也是會影響個人徵信的。因為查詢次數多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢徵信，銀行有理由懷疑你的還貸能力不好，而被視為風險客戶。

3、負債過高

銀行是不肯能順便的就把錢貸給大家，所以一般銀行在進行大家的貸款審核時，都會對大家的還貸能力以及負債情況進行查看，如果銀行發現你的負債比例過高，且達到個人收入的70％以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

以上的內容為大家介紹的就是關於夫妻買房一方徵信有問題怎麼辦的相關問題，大家有沒有了解一些這方面的問題呢？個人的徵信情況對於想要貸款買房的人來說是非常重要的，所以大家一定要維護好自己的徵信，但是如果大家的徵信情況確實很不好，那麼肯定是沒有辦法辦理貸款的。

② 買房子夫妻一方徵信不好怎麼辦

相信有很多人都有類似的經歷，就在貸款的過程當中自己的徵信良好，沒想到申請貸款的時候卻被拒絕，誰知最後才發現是另一半徵信不好而導致的。如果夫妻雙方另一半徵信不好的話，那麼就會影響到辦理房貸，同時也會影響到辦理車貸，在銀行當中辦理任何貸款都會受到嚴重的影響，就在買房的過程當中，沒有辦法只能辦理貸款，接下來我們一起看看夫妻一方徵信不良怎麼申請房貸？

夫妻一方徵信不良怎麼申請房貸

減低貸款成數，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優惠，這樣會大大增加購房成本，比別人付出更多的利息;

銀行對於借款人不良徵信記錄的認定一般為：連續3次累計六次，很可能會上銀行「黑名單」。如果個人配偶的逾期次數已經達到或超過了規定，那麼銀行有可能不會受理房貸申請，請優化徵信以後再來申請;

要求配偶不參與申請貸款，由個人申請，這樣銀行有可能給個人辦理房貸，不過個人壓力會比較大，而且貸款額度會大大降低。

如何維護個人徵信

方法一：不要頻繁的提額或申請貸款。

申請人每提交一次提額申請或者貸款申請的時候，銀行就會去查申請人的個人徵信，這樣個人徵信上就會出現很多查詢的記錄，銀行就會認為申請人很缺錢，這種情況要是放貸就會很大的風險，所以就很難通過申請。

方法二：多合理使用信用卡，不做白戶。

對銀行來說，白戶與沒有貸款成功的申請人，銀行更願意貸款給沒有貸款成功的借款人。因為銀行無法知道白戶的個人信用如何，貸款給這類人風險就會很大。所以經常有信用卡用卡記錄且還款及時，個人徵信就會加分。

方法三：按時還款，不要逾期。

不管是借銀行的錢還是小額貸款產品都要及時還款，有的小額貸款也是上徵信的。

如果夫妻雙方有一方徵信不好的話，那麼都會導致大款不能正常的申請，大家可以採取一系列方法去解決，就比如說找擔保人，如果逾期現象並不是特別的惡劣，那麼可以到銀行當中開非惡意逾期證明。如果沒有辦法，各方面都不能解決的話，大家只能和另一半先離婚再買房了。

③ 夫妻一方徵信不好另一方能貸款買房嗎

已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。

以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。

若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。銀行個貸人士提醒大家，調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。

(3)買房貸款夫妻雙方有一方徵信不好擴展閱讀

婚姻關系存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。

個人徵信系統是由人民銀行建立的，如果想要了解自己的信用記錄情況，可以帶著身份證，到居住地的人民銀行進行查詢。

為保護用戶隱私，人民銀行採取了授權查詢、限定用途、信息安全、查詢記錄、違規處罰五項措施。

在沒有用戶書面授權時，任何人看不到信用情況。銀行也只有在辦理貸款、信用卡、擔保等業務時，才能查看用戶信用報告。

④ 夫妻之中有一人個人徵信有問題對貸款有影響嗎

1、申請貸款時，銀行會著重查看借款人的信用情況，如果逾期情況很嚴重，則難以獲貸。如果夫妻一方徵信不好，是會影響貸款的申請。

2、按照銀行的規定，已婚人士申請銀行貸款，如果夫妻一方有不良信用記錄，會影響貸款申請。而且，若夫妻一方在兩年內有連續三次或累計六次的逾期，銀行將會拒貸。當然，如果借款人非惡意逾期，可向銀行說明情況，並出具非惡意欠款證明，這樣也可獲得貸款，但是利率會相應提高。

3、一般已婚都要查夫妻雙方的個人徵信的，可以出具單身聲明，或什麼承諾書，和貸款的銀行客戶經理商量一下讓他幫忙想想辦法。

4、已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。