青島夫妻公積金貸款買房

Ⅰ 我和女朋友（未婚）都在青島市，兩人都有公積金，能不能用兩人的公積金貸款買房子具體請看補充問題，謝謝

1、用兩個人的公積金必須先領證。
2、市內七區商品房最高貸款額為40萬元，二手房最高為25萬元。
3、能否貸40萬，請打96557測算，還需要您的繳存比例。
4、結婚後，可以寫兩兩個人的名字。
5、是的，只寫一個人名字。女朋友的公積金可以幫助還款。

Ⅱ 關於夫妻公積金貸款買房的問題

提取要看所在城市規定，若是深圳地區，需看要做哪種提取，以下幾種常見類型，可本人持卡及身份證至銀行公積金專櫃辦理或嘗試添加深圳住房公積金管理局微信公眾號辦理。

購買具有所有權的住房；支付本市范圍內住房租金；償還本市范圍內具有所有權的住房的貸款本息；其他提取類型請登錄公積金網站(www.szzfgjj.com)或聯系12329進一步了解。

提取深圳公積金，一般在業務辦結後5個工作日內到賬，可在一卡通活期賬戶中查詢。

溫馨提示：
銷戶提取，涉及到社保、醫保等轉移，若在銷戶時公積金系統已經審核到社保轉移，即可在三個工作日到賬，若審核不到則為三個月左右到賬。

Ⅲ 青島公積金交多久可以貸款買房

一般要求借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：

1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：

1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。

Ⅳ 夫妻一起公積金貸款買房，怎麼貸，需要哪些流程手續呢

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。首先，關於公積金貸款的條件有：貸款人在申請貸款當天應連續按時足額繳存住房公積金並達到規定期限。貸款人申請公積金貸款時，必須具有穩定的經濟收入和償還貸款能力，同時還要未有尚未還清的其他債務。
辦理公積金貸款需要一定的資料，分別有：貸款人及配偶的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件（若貸款人未婚則需要提供未婚證明）。合法的商品預售合同或銷售合同及復印件。購買住房的合同、協議等有效證明文件。公積金中心要求提供的其他資料。
貸款的流程又分為一手房貸款流程和二手房貸款流程。
一手房的流程是：申請人和共同申請人在首頁查詢框「可辦理公積金貸款的預售房源查詢」版塊進行查詢，查詢完畢後聯系銀行網點。在受託銀行網點受理後，遞交相關資料給住房公積金管理中心。一般在5個工作日內，管理中心就受託銀行遞交的貸款申請做出結果。在管理中心審批通過後，貸款人與受託銀行簽訂合同。最後貸款人領取資料，公積金貸款完成。
二手房貸款流程是：貸款人登陸官網後點擊「業務辦理預約」模塊，填報相關信息後預約辦理時間和地點。貸款人持所需資料前往.公積金管理中心辦事大廳，管理中心受理材料並進行審批，等待審批結果。貸款人得到結果後到中心管理部辦事大廳銀行駐點櫃台簽訂合同。之後便等待受託銀行審批，審批通過後，貸款人符合受託銀行辦理相關放款手續，受託銀行發放貸款。最後，貸款人要前往中心管理部辦事大廳銀行駐點櫃台領取資料。

Ⅳ 夫妻雙方公積金共同在青島買房

1、在青島買房子只能以你老婆的公積金買。公積金提取必須要買了房子後才能提出來，不能用於按揭，可用於還貸。另，青島市新規定，
2、青島市區公積金貸款買房，最低首付不低於20%，公積金貸款最高限額為40萬。如貸款40萬以上，需要復合貸款。

青島市住房公積金管理中心各管理處業務咨詢電話：市南管理處：83096721、83899503；市北管理處：83645738；李滄管理處：87060679；嶗山管理處：88898286；城陽管理處：87757653；黃島管理處：86894176；即墨管理處：88577067；膠州管理處：87224097；膠南管理處：85173281；平度管理處：88338379；萊西管理處：88485490

Ⅵ 申請青島公積金貸款買房需要什麼條件

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

Ⅶ 在青島如何用公積金貸款買房

青島用公積金貸款買房由 青島市住房公積金管理中心 受理 位於青島市山東路2號乙

如何辦理詳見 「關於印發《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》的通知」

青島市個人住房公積金貸款管理辦法

第一章 總 則
第一條 為支持住房公積金繳存職工購買自住住房，規范個人住房公積金貸款管理，根據國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》等相關法律、法規及規章，結合本市實際，制定本辦法。
第二條本辦法適用於青島市行政區域內的個人住房公積金貸款管理。
第三條個人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款），是指青島市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）委託商業銀行（以下簡稱受託銀行）向正常繳存住房公積金的在職職工發放的，定向用於購買本市國有土地上可以辦理產權的自住住房的貸款。
第四條 公積金貸款以繳存的住房公積金為資金來源，遵循繳存義務和使用權利對等原則；公積金貸款堅持風險控制原則，以確保資金的安全。
第五條 公積金中心負責全市公積金貸款的管理。

第二章 貸款對象和條件
第六條 借款申請人應為具有完全民事行為能力的自然人，是所購住房的產權人，並在公積金中心正常繳存住房公積金。
第七條借款申請人須同時具備以下條件：
（一）具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份；
（二）符合申請貸款的住房公積金繳存條件；
（三）具有購房合同或協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求；
（四）有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力；
（五）同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續；
（六）借款申請人購買新建住房的，開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議；借款申請人購買再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人（即原住房產權人）不得為其配偶；
(七) 借款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款；二次申請公積金貸款，須首次公積金貸款結清滿五年；三次及以上公積金貸款停止受理。

第三章 貸款額度、期限和利率
第八條貸款額度不高於以下計算結果和規定的最低值：
（一）按還貸能力計算的貸款額度；
（二）按借款申請人及配偶公積金賬戶正常繳存余額的倍數計算的貸款額度；
（三）按規定比例計算的貸款額度；
（四）青島市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度。
本條中的還貸能力計算公式、賬戶余額倍數、最高貸款額度，由公積金中心擬訂，報青島市住房公積金管理委員會審批通過後執行。
第九條 貸款期限以年為單位，根據借款申請人的貸款金額、還貸能力及其他相關條件並參照借款申請人的意願由公積金中心綜合確定，申請的貸款期限不得高於抵押房產剩餘土地使用年限。
第十條 貸款利率按照中國人民銀行公布的法定利率執行，如遇法定利率調整，按中國人民銀行規定調整。

第四章 組合貸款
第十一條 組合貸款是指借款申請人因公積金貸款不能滿足購房需要，不足部分向商業銀行申請商業性住房貸款的貸款方式。
第十二條 申請組合貸款的借款人必須同時符合公積金貸款和商業性住房貸款的條件。
第十三條 組合貸款中的公積金貸款部分依據本辦法第八條規定計算確定，組合貸款總額度不得超過購房總價款的規定比例；組合貸款的商業性住房貸款期限應與公積金貸款期限保持一致；組合貸款按資金來源分別執行相應的住房貸款利率。
第十四條 公積金中心應與合作開展貸款業務的商業銀行簽訂合作協議。

第五章 貸款程序
第十五條 借款申請人應填寫貸款申請審批表，並提供以下資料：
（一）借款申請人及配偶有效身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證明），婚姻狀況證明；
（二）購房合同或協議及相關證明材料；再交易住房公積金貸款還需提供指定評估機構出具的房地產評估報告；
（三）購房首付款發票或收據；
（四）收入證明。
第十六條 公積金中心根據借款申請人的公積金繳存情況、歷史貸款情況、購房情況、本次貸款申請情況、借款申請人徵信情況等進行綜合審查，作出准予貸款或不予貸款的決定。
第十七條 貸款申請經公積金中心審批，對符合貸款條件的，借款申請人應與公積金中心、受託銀行等相關方簽訂借款合同；組合貸款的借款申請人還應與貸款銀行簽訂借款合同，並辦理相關手續。
當申請借款的金額超過月度（季度、年度）貸款資金的計劃額度時，公積金中心應允許借款申請人辦理預申請手續，待下一月度（季度、年度）公積金貸款開始發放時，由公積金中心按照受理預申請時間的先後順序辦理審批手續。
第十八條 合同簽訂後，公積金中心和貸款銀行協助借款人辦理房屋抵押登記手續。
第十九條 公積金中心收執抵押權證後，根據資金計劃安排，辦理貸款發放手續。
購買開發單位的新建住房，貸款資金應以借款人支付購房款的名義由受託銀行劃轉到開發單位在銀行開立的賬戶；購買再交易住房的，貸款資金由受託銀行劃轉到借款合同約定的售房人（即原住房產權人）銀行賬戶。

第六章 貸款償還
第二十條 還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，借款人在申請貸款時可以任選其一，選定還款方式後，合同期內不得變更。
第二十一條 正常還款，即借款人按照借款合同約定按期足額償還貸款本息，還款資金應採用先還利息，後還本金的原則。
第二十二條 逾期還款，即借款人未能按照借款合同約定按期足額償還貸款本息造成貸款拖欠的，視為逾期貸款，對逾期部分，按有關規定計收逾期利息、罰息。
逾期貸款的償還，應先還逾期部分，後還正常還款部分，對逾期部分的貸款本息按照罰息部分、逾期利息部分、逾期本金部分的順序償還。
第二十三條 提前還款包括提前部分還款和提前還清全部剩餘貸款。借款人提前償還部分或全部貸款的，應符合相關業務規定並徵得公積金中心同意後，辦理相關手續。
第二十四條 出現下列情形之一的，公積金中心有權單方面解除借款合同，要求借款人立即償還全部貸款本息；有權處置借款人的抵押物，用於償還全部貸款本息或要求保證人承擔償還貸款本息的連帶責任：
（一）借款人使用虛假資料申請公積金貸款的（若貸款尚未發放，公積金中心有權停止支付貸款）；
（二）借款人未按合同約定用途使用公積金貸款的；
（三）借款人在借款期間停止繳存住房公積金的；
（四）借款人發生重大變故，導致不能按期歸還貸款本息的；
（五）借款人未按借款合同約定償還貸款本息連續超過三個月或累計六個月的；
（六）未經公積金中心同意，借款人將抵押物重復抵押、出售、轉讓、贈與及以其他形式擅自處分的；
（七）抵押物滅失、毀損或抵押物在抵押期間遇政府統一徵收的；
（八）借款人在還款期內死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力的，無財產合法繼承人、受遺贈人、財產代管人或法定代理人的；
（九）借款人在還款期內死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力的，其財產合法繼承人、受遺贈人、財產代管人或法定代理人拒絕履行償還貸款本息及相關費用的義務的；
（十）其他違反借款合同約定的。
第二十五條 處置抵押物後，其價款不足以償還貸款本息及相關稅費的，公積金中心有權向借款人或其擔保人追償；其價款超過應償還部分，應退還抵押人。

第七章 貸款擔保
第二十六條 借款人應提供公積金中心認可的貸款擔保，公積金貸款以房產抵押為主要擔保方式。
第二十七條 借款人以所購住房作為貸款抵押物的，應按規定辦理住房抵押登記手續，且須將住房價值全額用於貸款抵押。
以共有產權的房產抵押的，須取得產權共有人的書面同意。
借款人不能提供足額抵押時，經公積金中心批准，可以採用公積金中心認可的第三方提供有效的承擔連帶責任的保證。
第二十八條 抵押期內，借款人必須妥善保管抵押物，並對抵押物負有維修、保養、保證完好的責任，並隨時接受抵押權人的監督檢查。
抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得將抵押物重復抵押、出售、出租、贈與或以其他形式擅自處分。
作為貸款抵押物的房產，在抵押期間遇統一徵收時，借款人應事先通知公積金中心。徵收補償費用應按有關規定優先用於償還貸款，不足部分由借款人籌集資金一次性提前償清貸款；提前全部還清貸款有困難的，需按公積金中心要求更換抵押物或提供公積金中心認可的其他擔保。
第二十九條 借款人償還全部貸款本息後，公積金中心應配合借款人辦理抵押登記注銷手續。
第三十條 公積金貸款的抵押權人為公積金中心，借款人以房產作為貸款抵押物的，抵押期間，公積金中心為抵押物全部權益的第一受益人。
第三十一條 組合貸款的擔保應採用同一種擔保方式，設定同一抵押物；處置抵押物時，公積金中心和商業銀行按各自的債權比例受償。

第八章 法律責任
第三十二條 受託銀行未按照借款合同約定發放貸款，造成公積金中心和借款人損失的，應承擔相應違約責任。
第三十三條 借款人違反借款合同約定的，應按借款合同約定向公積金中心承擔違約責任。
第三十四條 公積金中心有權對違規使用住房公積金的職工進行不良行為登記並告知單位，自登記之日起五年內限制其辦理公積金貸款業務。

第九章 附 則
第三十五條 本辦法中的申請公積金貸款的繳存條件、貸款額度、貸款期限等未具體明確的事項，由公積金中心擬訂，經青島市住房公積金管理委員會批准，向社會公布後執行。
第三十六條 本辦法由公積金中心負責解釋。
第三十七條 本辦法自2014年3月10日起施行，有效期至2017年3月9日。

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Ⅷ 青島市區，我和妻子各在婚前純公積金貸款買房了。現在能不能商貸買房

住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

Ⅸ 夫妻兩人的公積金怎麼貸款買房

夫妻二人的公積金只能用一方的做貸款。
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。