父母多少歲可以貸款

❶ 多大歲數不能貸款買房

年齡低於18周歲或者高於60周歲則不可以貸款買房，一般年齡在18周歲到60周歲可以貸款買房，男女是沒有分別的。

按揭貸款所需資料如下：

1、申請人與其配偶的身份證、戶口原件及復印件3份。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請按揭貸款人家庭收入證明材料和有關資產證明，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

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公積金貸款購房條件：

一、申請公積金貸款買房的條件

根據住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：

首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。

其次，申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。

最後，有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，並以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女。

二、需還清首套房貸方可申請公積金貸款

與申請商業貸款辦理二套房貸不同的是，申請公積金貸款購買二套房必須滿足一定的條件，否則不予受理。

市民申請公積金貸款買房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購買二套房的首付比例不得低於60%。另外，根據調控政策，貸款利率也要上浮10%。

住房公積金貸款流程

第一步

提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。

第二步

銀行進行資信調查及貸款審批。 不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時間。

第三步

簽訂借款合同: 貸款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同簽訂手續。

第四步

辦理房屋財產保險及抵押登記手續: 借款須辦理保險和抵押登記手續。

第五步

貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期 將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送借款人。

第六步

貸款回收: 貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。

第七步

貸款結清注銷: 貸款人還清借款本息後，由銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記注銷手續。

參考資料：網路-貸款買房

❷ 父母超過60歲了，可以以父母名義貸款嗎貸款年限多少年

可以去到3成，但是一般銀行像您父母60歲的話，只能給貸款10年，有的可以貸款15年，要看具體的銀行，另外的話，您如果確實有需要的話，開發商一般可以提供一些證明，讓您和您妻子做到3成，貸款30年，但是也是有一定風險的哈。

目前按您這個情況，總價300萬的公寓，首付需要150萬，目前公寓利率上浮10%，貸款10年每個月月供為16197.30元

首付150萬，3成的話，可以購買一個500萬左右住宅，貸款350萬，目前住宅利率上浮5%，貸款10年月供為37371.45元，貸款30年，月供為19100.14元。

❸ 房子是父母的,但是六十歲了銀行可以給他們辦貸款嗎

你好，應該可以的吧，看償還年限和償還金額。父母的銀行流水可以的話。應該可以的。

❹ 父母名下都有貸款房，孩子年滿18歲可不可以貸款

父母名下都有貸款房，孩子年滿18歲是可以貸款的，算孩子的首套房。但是貸款必須要他本人的收入證明，你們作父母的收入證明不可以，除非房產證是你們一家三口的名字。

你可以找家公司，幫你孩子開個收入證明，銀行不會查得太嚴的，一般有公司蓋章的收入證明就可以了。有些銀行可能還要3個月以上的銀行賬戶資料，你就去開個賬號，每月把錢存進去（按收入證明裡開的金額存），然後再分幾次取出來。

❺ 父母50幾歲了，還可以去申請貸款需要多長時間

1. 具體在貸款的地方問下，建議一定要去正規的銀行部門
   

2. 按道理應該不能申請了

3. 再說父母都50幾歲了，建議你就不要讓父母去面對這份壓力了
   

❻ 我父親52歲 母親51歲貸款最多可以貸多少年

不超過20，通常情況下65歲以前，資質好的話可以20，