⑴ 工資收入不夠月供的兩倍怎麼辦
一般而言是這樣 也可以說,貸款銀行在安排貸款期限時,會考慮你的還款能力, 要考慮保證你平時正常生活的開銷所需。 如果你是特別高的收入,則無所謂比例,只要你還款之外的收入足夠正常生活開銷就可以了
⑵ 申請個人住房貸款買房但收入不夠月供2倍應該怎麼做
申請個人住房貸款,對月收入要求如下:月貸款支出與月收入比控制在50%(含)以下,月所有債務支出與月收入比控制在55%(含)以下。【即:月貸款支出不能超過月收入的一般,月所有債務支出不超過月收入的55%,具體請以當地分行規定為准】
若無法達到上述標准,可能會降低貸款總額或延長還款年限,具體情況需您提交相關資料,由經辦行綜合審批後確定。
⑶ 月收入不足月供的兩倍,怎麼辦
若在招商銀行申請個人住房貸款,對月收入要求如下:月貸款支出與月收入比控制在50%(含)以下,月所有債務支出與月收入比控制在55%(含)以下。【即:月貸款支出不能超過月收入的一般,月所有債務支出不超過月收入的55%,具體請以當地分行規定為准】
若無法達到上述標准,可能會降低貸款總額或延長還款年限,具體情況需您提交相關資料,由經辦行綜合審批後確定。
⑷ 收入證明不夠月供的兩倍
您好,很高興為您解答!
目前銀行要求一定要提供收入證明滿足月供的兩倍以上,不僅如此,銀行流水也是需要跟收入證明匹配,這樣銀行才會放心貸款給你買房,如果不夠的話銀行會認為你的收入不夠,後期會有還不起房貸的風險,所以還是需要提供足夠的流水以及收入證明,或者提高首付,少貸一點。
⑸ 房貸中,工資流水一定要是月供的兩倍以上才可以嗎
是的,房貸中,工資流水至少要是月供的兩倍。其實本質原因是,銀行要反復確認、確保你有足夠的還款能力。
根據《個人住房貸款管理辦法》
第二章 第五條
借款人須同時具備以下條件:
有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
有貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
第二章 第六條
借款人應向貸款人提供下列資料:
有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;
第三章第九條
申請使用住房公積金貸款購買住房的,在借款申請批准後,按借款合同約定的時間,由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
(5)夫妻一人貸款收入不夠月供兩倍擴展閱讀:
一、月收入達不到房貸月供2倍的應對方法:
1、增加首付比例,減少貸款額度
增加首付,相應的貸款額度就會減少,每月月供也會減少,對收入的要求就低一些。
2、增加共同貸款人
已婚的人可以跟配偶共同貸款,或者增加自己父母為共同貸款人(接力貸),兩個人的月收入加起來達到月收入兩倍的話也是可以的。但並不是所有銀行都支持「接力貸」,這點要注意。
3、公積金月繳額可抵扣負債
如借款人每月正常繳納公積金,建設銀行可視情況抵扣每月的公積金月繳額後再計算負債,收入證明只須雙倍覆蓋月還款額減去公積金月繳額剩餘的負債即可。
4、提供資產
除了建行可以用公積金抵扣外,如借款人可提供一些銀行認可的資產,部分商業銀行也可適當降低對收入證明金額的要求。
二、房貸條件
嚴格來說,銀行給不給你批貸,考察的是你的收入、負債、資產、徵信、房屋屬性(一手或二手)這些綜合情況。
銀行考察你的收入,不僅僅包含工資,如果你還有其他穩定的收入來源,比如穩定的兼職收入等,都可以提交給銀行,只要認可,都算作收入來源。
同樣,銀行所說的負債,不只是房貸的月供,還有你目前所有的其他負債,包括你的信用卡賬單與分期、車貸月供(如有)、其他平台的消費貸分期,以及其他可查到的、未結清的借貸款項。
⑹ 夫妻一方用公積金貸款工資不夠還款的2倍令一方可以補嗎
可以辦理夫妻共同還款提取公積金。