『壹』 夫妻雙方貸款買房，現在已經協議離婚了，房產歸女方，可以變更貸款由女方繼續還清貸款到女方一人名下嗎
如果是當天領的結婚證然後又是當天買房，這種情況是屬於婚前還是婚後買房首付款是男方家長支付的，貸款寫的是雙方名字但還貸一直是男方在還，現在情況是女方要離婚，請問房子有么有女方的份
『貳』 夫妻名義貸款買房,先已離婚，要除掉一方,需要哪些手續和材料
一、材料如下：
1、身份證（及復印件）
2、離婚協議書（離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章）；
3、離婚證以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料；
4、房屋產權變更登記申請表；
5、房屋所有權證（含房屋共有權證）到當地房產交易中心辦理；此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
二、根據《婚姻法》第三十九條，夫妻共同財產的離婚處理。
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以後歸其中一方所有，也不用繳契稅。
(2)夫妻離婚後女方名義的貸款買房擴展閱讀：
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續：
1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2、代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3、被繼承房產的產權證明；
4、被繼承人的死亡證明；
5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7、公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
『叄』 夫妻離婚 婚後買的房子有貸款 房產證寫的女方名字 房子女方給男方了 需要做什麼公證或者過戶
不能辦理過戶，
因為貸款沒有還清，
想過戶給男方，需要貸款還清之後，才可以辦理。貸款人名字也不能變更。
可以在離異協議中註明，住房歸誰，誰承擔貸款還款，如果男方得到房子，不按時還貸，給女方造成損失，就約定好賠償方式和數額。
然後雙方簽字按手印，把這份協議拿去公證，注意保管，
等以後貸款還清之後，贖回產權，再依據這份協議，辦理析產過戶住房給男方，只要幾百元手續費就可以。
『肆』 夫妻雙方共同貸款一套房，離婚後房產與還款歸男方。女方再婚後，以現任丈夫名義按揭買房，算二套房嗎
是以家庭及個人名下是否有未完借的房貸來認定的。
認貸不認房，即只要名下擁有一套住房並且已經結清貸款，再次買房就能算作首套房。
每家銀行審批和發放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會錄入央行的徵信系統，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動即會被算作是二套房，執行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房產抵押消費買車，貸款結清再買房也算二套房。
城市房地產市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%。
『伍』 夫妻離婚後我想以個人的名義買房貸款可以讓公公婆婆做擔保人嗎
這得看他們願意不願意啦！
『陸』 以女方的名義買房,貸款,還需還10年的貸款,離婚時房子歸誰
一要看最結婚前買的還是結婚後買的，二要看產權證名字是誰的。三要看是否是新婚姻法實施後結的婚。新婚姻法規定婚前購的房屬婚前個人財產，歸個人。婚後無論誰出錢購房，均為夫妻共同財產。同時還貸款均為共債務。
『柒』 婚後夫妻名義貸款買房寫男方名字離婚後女方貸款能撤下來嗎
撤不出來。
需你們自行協議解決，可以籌錢還清貸款，拿到房產證解壓，然後兩人依據公證的離異協議，辦理析產過戶，
『捌』 離婚後多久女方可以按揭買房
房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊要求，只需將婚後的房產分割清楚，明確名下的房產情況即可。
離婚後你名下沒有房產，再買房應該算首套，具備買房資格。
但由於你是准備通過貸款買房，就需要看銀行的相關政策了。目前，很多銀行都出台政策對於離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住「疑似假離婚買房」的漏洞，即銀行在審核時，對於婚姻關系存續期間夫妻雙方共有房產的借款人，盡管離婚後無房產在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標准發放貸款的要求;或規定需離婚3個月以上才能申請房貸。
所以，建議直接咨詢所在地銀行，以確認自己是否具備馬上貸款買房的資格。
『玖』 夫妻雙方共同出示收入證明，以一方的名義貸款買房，離婚後，另一方貸款買房能算第二套房嗎
甲方貸的款離婚後乙方再貸的話算乙方的首套貸款，但是房產證上只能寫一個人的名字，會有一定風險。如果離婚後一方不願意復婚，如果打起官司將會很麻煩，因為這裡面還波及到財產分割的問題。如果是辦假證的話萬一查出來你和銀行的合同會立即終止，這樣就得不償失了，請慎重考慮！
『拾』 夫妻婚後貸款買房，房產證及貸款全部只是女方單方的名字，離婚後房產歸男方，如何變更貸款及產權人
1.女方可以要求男方支付一半房款，才幫助轉名。因為你的表述是有誤的。婚後無論誰出資，都屬於雙方共有財產，就是男方的錢，在婚後也是你們的共有財產。除非他能證明買房的錢是他婚前掙的。
2.國家現在調控房地產業，所以貸款中的房子，即抵押的房子是不能過戶的。建議找一個按揭代理公司，委託其做墊資，先由按揭公司墊資贖樓，把房產證塗銷了抵押，然後再到房管局過戶，然後再抵押貸款，把錢還給按揭公司。按揭公司在業務中收取一定的服務費和利息。