公寓貸款必須夫妻二人

1. 辦理個人住房貸款需要夫妻雙方都到場嗎

是的，如果已婚需要夫妻雙方共同前往銀行辦理業務。

申辦個人住房貸款流程

1、辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》

2、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》

3、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務

4、辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記

5、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款

6、銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款

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一、申辦個人住房貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件

4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

二、申辦個人住房貸款材料

1、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）

2、貸款行認可的借款人償還能力證明資料

3、合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批准文件

4、借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明

5、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）

2. 2人公積金貸款一定要是夫妻嗎

如果沒有領結婚證的話,那隻能用一個。如還未領結婚證,就辦理公積金貸款,只能用一個人的公積金額度;如領了結婚證後再辦理,就能用兩個人的額度了(夫妻兩人首次購房,公積金最高貸款額度是陸0萬,如兩人都有補充公積金,最高則可貸款吧0萬了)。公積金貸款利率較低(年利率四.9%),建議領證後再辦理公積金貸款

3. 夫妻買房貸款需要2個人嗎

只要資質符合銀行貸款的條件就可以在銀行貸款。

貸款需要准備四大類資料：

1. 個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；

2. 提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；

3. 提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；

4. 銀行規定的其他資料。

申請車貸需要的資料有：

1. 本人及配偶身份證證明 (如：居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件等)；

2. 婚姻證明(已婚需提供結婚證；未婚需提供單身證明)；

3. 機動車駕駛證(本人或配偶均可);

4. 有效收入證明(如工資單附工作證、代發工資存摺或個人調節稅稅單等)；

5. 房產證明(如：房產證、購房合同、貸款合同等 );

6. 居住證明(如：近期水電煤氣費賬單);

7. 合作機構要求提供的其他文件資料。

4. 公積金貸款必須要夫妻雙方的收入證明嗎

如果是已婚申請公積金貸款則需要提供夫妻雙方的證明

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

5. 貸款買公寓 一定要夫妻雙方銀行面簽嗎

如在招行貸款，若是共同申請貸款，需夫妻雙方到網點面簽的。具體情況請您與貸款經辦行核實。

6. 貸款必須夫妻雙方簽字嗎

在銀行貸款是需要你們的結婚證的，同時也需要說明用途，如果是開店的話還需要營業執照復印件，說白了，你的用途是需要有證明文件的。
簽字當然是要的了，這個不用講的。當然是夫妻共同承擔你們的貸款。如果是單身還需要擔保人才可以貸款的。
社會上的高利貸款和銀行不一樣的是你做什麼用沒有人管的。但是到時候不還錢那就有你們好受了，即使不要你們夫妻兩人共同承擔，你做為家人也是難免要受到牽連的。

7. 買房貸款一定要夫妻雙方嗎

申辦房產抵押貸款是有肯定風險的，若貸款不能即時償還，銀行方面是會將房產進行拍賣處理的。多數夫妻為此而爭論不休，各抒己見。
若房產證上寫有男女雙方的名字，或雖在一人名下，卻為婚後購買，那麼在法律上都應屬於夫妻共同財產。所以，不論是抵押貸款還是房屋買賣，任何一方的處分權都不容忽視，申辦抵押貸款時，則是需要夫妻雙方到公證處，共同經過申辦公證手續的環節，才能到達獲得房屋抵押貸款的終點。當然，還有另外一種狀況，即房屋為某人一方的婚前個人財產，那麼未必非要配偶出面，親自到場，也能照辦不誤。
只要是房產抵押貸款 夫妻都必須到場簽字的，因為房產屬於你們夫妻共同財產，必須得到雙方的認可才可以生效。房產屬於婚後財產就必須夫妻雙方到場，如是婚前財產的話，婚後三年也屬於共有財產，也需要夫妻雙方到場簽字。
以上所說的就是對房產抵押貸款需要夫妻均同意情形大概是這樣，如您確實屬於需要雙方簽字的情況，申請貸款需要雙方共同簽字，反之亦然。

8. 你好 夫妻買房貸款為什麼必須夫妻倆在同一銀行都要開戶

夫妻貸款買房時，貸款人只有一個，必須把一方作為主貸人，不管房產證上是否要寫雙方的名字，另一方都可以作為共同貸款人。應當選擇收入高且穩定的一方作為主貸人。貸款買房不僅僅會有簽貸款合同的時候，還會有很多簽約問題，這類簽約都需要夫妻雙方同時到場。因為是以夫妻的名義申請的房貸，所以銀行會綜合考察夫妻雙方的綜合資質貸款買房不僅僅會有簽貸款合同的時候，還會有很多簽約問題，這類簽約都需要夫妻雙方同時到場。因為是以夫妻的名義申請的房貸，所以銀行會綜合考察夫妻雙方的綜合資質。

9. 婚後買房做按揭必須夫妻雙方一起辦手續嗎

婚後買房做按揭夫妻雙方是要一起辦手續才可以的，需要夫妻雙方出示資料才能進行。

辦理按揭的申請流程：

1. 選擇房產；

2. 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3. 辦理按揭貸款申請；

4. 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5. 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8. 開立專門還款賬戶；

9. 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

10. 借款人按合同規定定期還款。

辦理按揭需要的資料：

1. 借款人和配偶的身份證原件及復印件；

2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；

3. 婚姻狀況證明；

4. 購房協議書正本；

5. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件；

6. 收入證明；

7. 銀行流水；

8. 學歷證明；

9. 銀行存單；

10. 其他財力證明；

11. 開發商的收款帳號；

12. 銀行規定的其他材料。