㈠ 父母贈與子女房產過戶，但是房屋有貸款怎麼辦
可以過戶，但是如果貸款沒有還清的話，需要去公證處公證財產，然後拿著公證書去房產處及銀行辦理貸款及房產過戶手續。
㈡ 父母把房產公證給子女後,父母如在銀行貸款還不起了會被銀行怕賣嗎
不管是父母還是子女，銀行貸款不還款銀行有權讓他們還款，經催款無效銀行只要起訴他們，法院就有可能進行房屋拍賣。
㈢ 父母出錢給子女買房子，房證寫的是子女的明子，子女欠銀行貸款銀行能收房子嗎，我能要回來嗎
您好，父母給自己買的房子，
放在在子女名下，
自己欠貸款，銀行是扣收走自己名下的房產，
是拿不回來的，
望採納，謝謝
㈣ 房產承諾給子女的承諾書怎樣才具有法律效力
承諾書的內容不違法國家現行法律法規和社會道德以及善良民俗等 就可以收到法律的保護。實際上 承諾書就相當於協議書一樣。例如 夫妻間相互承諾 如果任何一方主動提出離婚或者有其他損害婚姻的行為 那麼該方就主動放棄家庭財產權利等 這樣的承諾就具有法律效力 人民法院是給予支持確認的。
單方面的承諾書只是一種信譽行為或要約行為，重在承諾人的自覺履行與踐行，不具有合同效力;如果承諾書中如涉及財產內容的，相關的證書如房產證，雙方到當地公證處辦理
對於承諾行為的履行，沒有法定的強制執行力的法律依據，公證處是不會受理其公證的申請的。至於放棄財產所有權或繼承權的承諾書，只是在公證它項法律行為時公證處可以作為採信的證據或依據，但不是對承諾書的效力進行公證的法律行為
保證書承諾書自願簽訂的均是有效的.
具有法律效力必須滿足三個條件：
1、保證書、承諾書是一方真實的意思表示；
2、保證書。承諾書的內容沒有違反法律法規的相關規定；
3、保證書。承諾書的內容沒有違反公序良俗原則。
㈤ 房產證寫父母的名字但是貸款是子女可以嗎
房產證可以寫父母的名字，但也必須寫貸款人的名字。即出三本房產證，父母各一本，貸款人一本。
1、如果是以父母的名義買,直接辦子女的房產證是不可以的;
2、可以辦完父母名字的房產證後,父母再贈與給子女就可以了。
3、辦理贈與公證需要提交的材料如下:
（1）、贈與人身份證、戶口本注意:贈與人已婚的,夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口本。未婚的,要帶身份證、戶口本、單身證明。
（2）、受贈人帶身份證、戶口本,受贈人為未成年人的,由其法定監護人代理。
（3）、房屋產權證、土地證。
（4）、贈與合同。
（5）、贈與雙方本人到公證處。
㈥ 父母在貸款的房子贈予給子女但未曾過戶
如果貸款沒有還清的話,需要去公證處公證財產,然後拿著公證書去房產處及銀行辦理貸款及房產過戶手續.
房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。
㈦ 父親的房子未還完貸款要求子女還並承諾給子女怎麼寫協議書
房子現在是什麼狀況？貸款還有多少年還清?協議呢，主要也就是把問題都說清楚。就可以。第一點。 父親由於(要寫姓名)由於無力償還住房的貸款(房子的具體地址，門牌號都要寫清楚)。委託子女(幾個子女，姓名都要寫清楚)幫助還貸款，等貸款還完後，將房屋100%的產權過戶到誰的名下。雙方簽名，按手印，最好有個第三方證人，或者到公證處公證一下。其他細節自己往上寫就可以了，主要點說清楚就行。還有你母親呢，你父親名下的房產是不是還有你母親的份額。要有你母親也要同意的。