① 父母怎樣把房產過戶給子女，商業貸款如何轉公積金貸款。
先讓老人把貸款還清，再將房屋以買賣的形式過戶給您們，同時辦理公積金貸款就可以！如果是北京的話找我就可以辦，並且不用你們出錢還款，我是北京萬盛信達房產公司【13051139000田虎】
那你就去銀行還款吧！解壓後在買賣！能給個最佳答案獎么？謝謝！
② 父母的房子(無貸款）賣給子女，子女可以公積金貸款買嗎要怎麼辦理
父母的房子(無貸款）賣給子女，子女不可以申請公積金貸款買下住房，
原因是直系親屬之間購買住房申請貸款按揭，涉嫌騙，貸，銀行審核不會通過的。
除非買賣雙方的戶口不在一起（當然銀行卡等也不能有任何關聯），且銀行查不到你們的直系親屬關系，
③ 父母把房子賣給我，我買下來，但是要用公積金貸款的方式買，可以這樣操作嗎
供參考：
父母的房子可以賣給兒女。但父母的公積金肯定不能再和兒女公積金一起還貸，公積金管理中心可能不會審批，因為這樣做有騙貸的可能性。建議您咨詢當地公積金管理中心。
假設等額本息還款，貸款年利率為4.5%，月供金額為3824.97元（供參考）。
您也可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
④ 父母把房子買賣給子女,子女如何提取公積金.
如果存在購買的事實，那麼是可以申請購房提取住房公積金。可提供材料到當地住房公積金管理中心辦理提取手續。
二手房提取：
（1）房產證的原件及復印件；
（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；
（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。
《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
⑤ 父母房子商業貸款如何轉子女公積金貸款
可以操作實施。首先徵信記錄為動態記錄，個人名下無呆賬，可消除不良記錄。
商貸轉公積金貸款滿足基本條件即可申請轉貸：
1、 符合當地住房公積金貸款申請條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、 未申請過住房公積金貸款的。
⑥ 父母房子買賣過戶給兒子,過完戶了再用公積金貸款怎麼貸
看你第一套房子是用什麼貸款的？如果首套是用商業貸款或未辦理按揭的話，再買一套用公積金貸款，算首套房，對於現在房價來說，總價都比較高，而公積金按揭額度並不是太高，如果按首套房付首付，剩餘按揭的，一般純公積金是貸不了的，必須辦理組合貸款，這方面提醒注意下