㈠ 夫妻買房 如何選擇主貸人 什麼是貸款人和共同還款人
首先，主貸人應選擇收入更高更穩定的一方。上文已經提到，銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。
其次，銀行在放貸之前，會查詢夫妻雙方的個人徵信。一般情況，要將徵信良好的一方作為主貸人，因為夫妻共同貸款買房時，只要有一方徵信存在問題就會影響房貸審批。不同是，如果主貸人徵信記錄有問題，銀行一般不會受理貸款申請。如果主貸人徵信良好，「共同貸款人」存在一些徵信問題，但後來已經解決，一般不會影響銀行批貸放款。
最後，最好選擇職業穩定的一方作為主貸人。例如公務員、國企員工、事業單位員工、醫生、教師等這些職業的申貸人很受銀行「偏愛」。相對於煤礦、建築施工行業、危險化學品行業、飛行人員等高危行業的申貸人來說，將職業穩定的一方作為主貸人，更容易申請貸款。
此外，在收入、徵信、職業都相差無幾的情況下，主貸人應選擇更年輕的一方，便於能貸更長年限。銀行對貸款人的年齡是有規定的，大多數銀行規定，在中國個人貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下。一般超過65歲的男士和超過60歲的女士，很難獲得銀行貸款。所以主貸款人越年輕，能獲得的貸款年限就越長。
㈡ 婚後夫妻共同貸款買房戶主能一個人賣房或過戶給別人嗎
房產證上面必須是夫妻雙方的名字才可以 如果只有你老公一個人的名字 他有權利賣掉房子的 看你們結婚前有沒有婚前財產公正.
㈢ 夫妻共同按揭一套房,離婚時可不可以轉成一個人的
可以的，房子轉給一個人是屬於財產分割，按揭貸款轉給一個人是屬於債務分割，雙方可以自行協商，協商不了的由法院裁定，具體如下：
《中華人民共和國婚姻法》
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
(3)夫妻共同貸款人給別人擴展閱讀：
夫妻雙方對房屋所有權的主張，法院裁定的情況：
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補充規定》
第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
夫妻雙方債務主張，法院裁定的情況：
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補充規定》
第二十四條債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。
夫妻一方與第三人串通，虛構債務，第三人主張權利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在從事賭博、吸毒等違法犯罪活動中所負債務，第三人主張權利的，人民法院不予支持。
㈣ 未經配偶同意私自將共同貸款借給他人,債務怎麼算
如果貸款不是用於夫妻共同生活，那麼借給他人的貸款歸配偶要回。
㈤ 出自夫妻雙方證明,兩人一起簽合同,幫別人貸款,會不會付法律責任
夫妻雙方證明，二人一起簽合同，幫別人貸，是負法律責任的，如對方能順利到期還款，那就相安無事，要是對方不能完成還款了，或者逃跑，那你就是還款人了，所以盡量不要做這樣的事。
㈥ 夫妻共同貸款,如果房產證上面寫的是一個人的名字屬於夫妻共同財產嗎
1、夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。
2、夫妻共同貸款買房，即使房產證上是一個人的名字，也是夫妻共同財產。
法律依據：《婚姻法》第十七條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
1.工資、獎金;
2.生產、經營的收益;
3.知識產權的收益;
4.繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
5.其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
㈦ 借錢給朋友還夫妻共同銀行貸款,就一個人簽字,可以起訴夫妻兩人嗎
1.有證據證明此筆借款用於夫妻共同銀行貸款還款，可以向當地法院起訴。
㈧ 用夫妻共同的資產貸款可以隨意一方做主借給他人嗎
算共同財產顧名思義另所權使用權能算盜竊
自知情由要求索配合否則院起訴充足證據證明知情我想證明通夫妻雙外看通應該體除非交易程明顯存惡意否則難要求院支持