父母已女兒名字貸款婚後

A. 父母想以女兒名義貸款買房,房產證上登記母親和女兒名字，但女兒已經

你好親，不用那麼麻煩，婚前財產公正就好了，新婚姻法規定婚前財產不屬於夫妻共同財產

B. 父母想以女兒名義貸款買房,房產證上登記母親和女兒名字，但女兒已婚

簽訂購房協議時寫上母親和女兒的名字，在登記時夫妻雙方和出資父母一同到登記機構，兩對夫妻對財產寫個共同約定就可以了。

C. 父母以未婚女兒的名字購買的房產， 以後還貸由父母支付，女兒結婚後這個房產權是屬於女兒的婚前財產嗎

確認是婚前財產
眾所周知，婚前個人財產特別是婚前房產，如果沒有約定，過去的司法解釋曾有婚姻關系存續八年後作為夫妻共同財產的規定。因而導致有些夫妻在婚前進行「婚前財產公證」，以明確各自婚前財產的處理。
新婚姻法生效後，規定婚前財產如果要作為「共同財產」，雙方必須約定。這就實際上肯定、明確了婚前個人財產不作為共同財產的處理原則。因此，新的司法解釋就規定，婚前個人財產不因為婚姻的存續轉化為共同財產。這實際上就取消了「婚姻存續八年，婚前個人財產（房產）作為共同財產」的規定。
上述規定、解釋，應該是明確的。原以為，大家都該知道這個變化。
但問題是，社會上對於這個變化卻不甚了解。甚至一些比較接觸法律的人士，仍然停留在過去的認識上。春節期間，有位親戚來串門。談到女兒的婚事，就認為女兒如果購買婚前房產，若不進行婚前公證，在婚後若干年就會變成夫妻共同財產。可是進行公證呢，又覺得不習慣，怕影響夫妻感情。於是就覺得女方不應買房，怕吃虧，在猶豫不決。這位親戚還是搞房地產的，比較接觸法律吧。聯想到法治論壇上很多網民也不了解這個變化。
經常有當事人要求對婚前財產辦理公證，證明屬於個人所有，象這種情況，我們都只是提醒當事人保存好證明該財產屬於婚前財產的證據，不需公證，不過如果婚前本來就是共同出資購房，那麼還是要辦理財產約定公證後才能屬於夫妻共有。
我國法律規定婚姻從登記之日產生效力，如果雙方已經登記結婚，即使沒有舉行儀式，在此期間購房，如果是一方出資，還是辦理夫妻財產約定的公證才是出資方個人的財產。
如果父母出資為子女購房，而此時子女已經結婚，父母希望出資所購房屬於自己子女所有而子女的配偶並不享有權利，那麼要在購房前到公證處辦理贈與公證，將購房所需資金贈與自己的子女個人所有，然後子女以此資金購房才屬於子女個人所有。（不過子女必須舉證，證明購房資金全部是由父母贈與無配偶出資）。
或者父母購房時就以自己為產權人，然後通過贈與或者遺囑的方式指定贈與子女個人所有或者在子女繼承後屬於子女個人所有。

D. 婚後女方父母付房屋首付，證上是女兒名字，貸款只能女兒按揭，父母已60多，但每月貸款全部女方父母承擔。

這個首付款的發票和每月還貸的記錄必須要有的！誰主張誰舉證，到時你連證據都沒有那豈不很麻煩

E. 父母出首付和還貸，戶主是女兒的名字，結婚後怎麼證明是女兒的個人財產。

不動產登記制
等級誰的名字
就是誰的財產
登記的時間早於結婚證，屬於婚前個人財產

F. 父母出的首付和還貸，戶主是女兒的名字，女兒結婚後怎麼證明與女婿無關

根據相關法律規定

首先，如果房屋是婚前買的，並且婚後由父母繼續還貸，那麼房屋所有權就是屬於女兒的。證據方面，可以通過銀行打款記錄來證明。
其次，如果房屋是婚前付的首付，結婚後不是女方父母還貸，那麼婚後還貸部分，一般認為是夫妻共同還貸，男方對該房屋也享有一定權利，因為婚後還貸是以夫妻共有財產還貸的，不論是男方的收入還是女方的收入都是共有財產。
再次，如果房屋是婚後由女方父母出首付，而無論是女方父母還貸還是女方或男方還貸，該房屋都視為女方父母對男女雙方的共同贈與，男女雙方對該房屋各享有50%的權利。除非購買該房屋時，女方父母明確表示該房屋僅贈與自己的女兒而不贈與自己的女婿，並且房屋完全由女方父母還貸，這樣房屋才能完全歸屬於女方。就算女方父母明確表示了，但是如果女方父母不還貸，男方還是享有一定權利。

G. 婚後女方父母出資買房，以女兒名義貸款，但首付和還貸都是父母，這屬於婚後還是婚前財產

婚後女方家長以女兒的名義買房貸款，那麼這個房產屬於女兒夫妻共同財產；
也就是屬於女兒婚後財產，應該是以女方家長的名字買房，就不是女兒的婚後財產。

H. 父母用女兒的名字貸款買房房產證是女兒名字首付款及還貸由父母承擔請問：如果女兒結婚後貸款繼續由父母還

住房登記在女方個人名下，又是婚前購買，住房就屬於女方婚前個人財產，產權歸女方個人。 但是婚後還貸，是以女方個人名義，那麼婚後還貸錢款男方有一半，以及婚後還貸起住房增值部分權益，男方也有一半。 女方父母出資，屬於父母對小夫妻債權，可以依法主張

I. 父母以婚後女兒名字貸款買房，此房產權歸誰所有具體法律條文是哪條

具體法律條文我不清楚，但根據一些已知房產歸屬權判決案例，法院判定房產歸屬權時，在沒有其他證明的情況下，房產所有權是判給貸款名義人的。實際出資者如果主張房產所有權，必須向法院提供與房產相關的出資證據（如房產首付、月供、尾款等銀行憑據），所以實際出資者必須保存好相關銀行憑據，才能在法院主張自己的房產權利

J. 父母想買房子但年齡可能不允許貸款了，想用子女的名字貸款，並由父母還款，請問子女結婚後房產怎麼算

屬於子女婚前財產，原則是房產證寫的誰的名字，房產就是誰的，享有權益的所有權。子女未婚，那麼該房產落名字是子女名字，就屬於子女婚前個人財產，子女父母又有證據表明是父母再還貸款，所以這個房子和子女配偶無關。

至於還貸，只需父母保留好每次還貸轉賬記錄，即可證明不是夫妻還貸。

另外，可以在前貸款合同時把父母作為共同還款人加在貸款合同內。如果子女離婚了，配偶可以主張一定的賠償金，還款是有銀行資金流水證明以及銀行轉賬憑據的，上面有時間金額以及錢是哪裡來的轉到哪裡去，這個可以證明子女配偶沒有參與還款。

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借名買房需慎之又慎

本案中的李大爺之所以頻頻陷入被動局面，主要是由於其在借用他人名義申請貸款時沒有簽署相應的書面憑證所致。

近些年，隨著房價的節節攀升，很少有人能夠通過自身的財力支付全部房款，尤其是老年人，在貸款買房時，由於年齡等限制，單獨以自己名義申請貸款通常很難獲得銀行的審批，借他人名義聯名貸款逐漸成為了普遍現象。

為了防止今後發生糾紛，建議購房者在借他人名義聯名貸款或向他人借取現金時，務必簽署書面聯名貸款協議或借款協議，寫明聯名貸款或借款的性質，證明與房屋產權歸屬無任何關系，並妥善保管相關協議。

另外，本案還是一起典型的因借名買房產生的糾紛。所謂「借名買房」是指房屋的實際出資人（即借名人）借用他人（即出名人）名義購房，並以他人名義登記房屋所有權的行為。近年來，受購房資格、貸款條件、購房政策等因素的影響，借名買房的現象日益增多。

借名買房經常發生在親屬與熟人之間，基於信任雙方往往沒有就借名買房事宜簽訂書面的合同，為日後糾紛的產生埋下了巨大的法律風險。

依據《中華人民共和國物權法》第十七條：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。當事人在訴訟中要推翻房屋所有權證書上的記載，證據的證明標准要求極高，借名買房存在很大的風險，處理不當極有可能導致房財兩空。

曹慶國律師建議借名買房務必慎之又慎，確有必要借名買房的，應當注意以下幾點：

一、慎重選擇出名人，並簽訂書面的借名買房合同，明確約定雙方的權利義務及違約責任的承擔。

二、明確借名買房的房產性質，是否屬於能夠借名購買的房產，以免因房產性質違反相關政策、法規的規定造成合同無法履行。

三、借名人應當謹慎處理購房出資事宜，避免現金支付，盡量以銀行轉賬方式付款，留存好相關的付款憑證。