夫妻雙方能貸款供兩套房嗎

㈠ 夫妻雙方可以一起貸款買一套房嗎

可以，申請住房公積金個人貸款購房本來就是以家庭為單位的融資行為。何況是購買首套自住住房。住房公積金個人貸款購房辦理程序如下：
購買已和當地公積金管理機構進行項目儲備簽約的樓盤住房，繳購房預付款，草簽購房合同；
到當地房管部門開具《住房信息查詢函》，到當地人行開具夫妻雙方的《個人信用報告》；
在樓盤銷售中心、公積金管理中心委託貸款銀行或直接到當地政務中心公積金窗口領取《個人公積金貸款申審表》，據實填寫所購住房信息、個人信息、申請貸款信息（貸多少、期限多長，根據自己的家庭收入、還款能力，自己盤算）、擔保信息等內容，粘貼身份證、結婚證復印件，附夫妻雙方收入證明，單位蓋章，交樓盤銷售中心轉公積金管理中心或直接交政務中心公積金窗口待審；
待公積金管理中心初審、復審、審批完畢後，會把已通過的信貸資料會轉委託貸款銀行，銀行會通知樓盤銷售中心經辦人和購房人夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委託貸款合同》、《住房抵押合同》，開立還貸存摺。有些城市還需辦理公證（費用幾百元）和住房貸款綜合保險（費用幾百到上千元），現在好多城市都已取消公證和保險了；
簽完《住房公積金委託貸款合同》、《住房抵押合同》，合同上面會告訴月供金額和每個月的還款日；
接下來，准備月供，按月還款；
如果是首次購買商品房，繳了購房預付款草簽購房合同後，申貸前還可憑，《購房合同》和你的《住房信息查詢函》向公積金窗口申請提取個人公積金賬戶內的余額用於交納購房首付款；如果是二套房就不能提取個人公積金賬戶內的余額用於交納購房首付款了；
凡是住房公積金貸款在還貸期間，每年都可以辦理一次個人公積金賬戶內的余額提取（含配偶方，但不超過年還貸總額）。

㈡ 能用夫妻兩人的公積金貸款買第二套房嗎

可以購買的二套房的。
目前認房又認貸」細則進入正式實操階段。對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房；對於借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產已結清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。
根據二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1、1倍來執行。二套房貸款的從嚴，對於投機投資型人群給予有利打壓。

㈢ 公積金貸款 夫妻雙方可以同時貸兩套房嗎

可以。
申請住房公積金貸款基本條件：
1、具有合法有效身份。
2、具有完全的民事行為能力。
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。
4、購買、建造、翻建、大修自住住房。
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件。
6、提供委託人認可的擔保。
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個月(含)以上。

㈣ 夫妻兩個可以買兩套房嗎

可以的。

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

要求：

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

(4)夫妻雙方能貸款供兩套房嗎擴展閱讀：

二套房認定標准：

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套，若貸款未結清——算二套。

2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。

3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清——算二套房以上。

4、准備結婚兩人，還沒有領取結婚證，一方名下有房產和房貸未還清，另一方沒有任何房產和房貸記錄，現在兩人一起購買新房，登記兩個人名字，沒有貸款記錄的人申請貸款，二人因共為產權人，從銀行按揭貸款買房算二套。

㈤ 夫妻二人能否同時按揭兩套住房

當然可以，我本人就是這個情況，異地同時供兩套房產。
不過，買新房的話還是寫一個人名字比較方便，反正都是你們的共同財產。

㈥ 夫妻名下有兩套房子 可以貸款嗎

您好，
現在的政策：
以戶為單位，認房認貸。
也就是說，你們的兩套房子即使沒有貸款，再次購房也屬於第三套房的。
第三套房是不能夠貸款的。

在出售一套的情況下，
再次購房是可以按照二套房進行貸款的，
首付50%，利率為基準利率的1.1倍。

希望能夠幫助您。