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『貳』 貸款買房公積金可以全部取出來嗎
貸款買房後公積金余額可以全部取出來。
但只能辦理銷戶提取，並且僅適用於商業貸款。如果使用的是公積金貸款，還需正常交納公積金。若辦理銷戶，公積金貸款利率將調整至商業貸款水平，失去公積金貸款的優勢。公積金還可用於購房首付、償還商業貸款本息等用途。
公積金除了可以貸款還可以辦理提取，而且提取和貸款是不沖突的。那麼貸款買房後公積金余額可以全部取出來嗎?
貸款買房以後是可以把公積金全部取出來的，不過只能辦理銷戶提取，而且也僅僅適用於商業貸款。如果使用的房貸是公積金貸款的話，公積金在房貸還款期間是需要正常交納的，如果辦理了銷戶就不能交公積金了，這樣的話公積金貸款的利率會被調整至現行商業貸款的水平，失去了公積金貸款的意義。
公積金有哪些作用
1、不貸款購房可一次性提取，購買自有住房且未使用住房貸款，職工及配偶可申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，且提取金額不超過購房價款(購買定向安置經濟適用住房的，不超過購房價款扣除房屋補償款後的金額)。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，未使用住房貸款的，共同購房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公積金，其他購房人不能提取住房公積金。
2、商業貸款購房可提取用於首付，使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房的，職工本人及配偶可申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，且不超過購房首付款(購買定向安置經濟適用住房的，提取金額不超過首付款扣除房屋補償款後的金額)。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，使用商業銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公積金，其他購房人不能提取住房公積金。
3、商業貸款購房可提取償還本息，償還商業銀行個人住房貸款本息的，職工本人及配偶可申請提取借款合同約定的貸款到期當月之前(含當月)的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，使用商業銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公積金(提取人應與辦理該貸款首付款一次性提取的職工一致)，其他購房人不能提取住房公積金。
4、公積金(組合)貸款購房可提取償還本息，償還個人住房公積金(組合)貸款本息的，職工本人及配偶可申請提取貸款結清當月之前(含當月)的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。
根據相關規定，貸款購房時可以部分提取公積金用於首付款，但並不是全部都可以取出。根據不同地區的政策和個人情況，提取公積金的金額和條件會有所限制。通常情況下，提取公積金需要符合一定的條件，如購房人的繳納時間、購房人與房屋的關系等。此外，提取公積金還需要提供相關的證明文件，如購房合同、貸款合同等。因此，在貸款購房時，需要詳細了解當地的公積金提取規定，並與相關部門進行咨詢和辦理手續，以確保符合規定並順利提取公積金。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》：
第四章提取和使用第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。