房貸夫妻一方沒有還過貸款買房嗎

㈠ 夫妻一方貸款買房，另一方需要還貸款嗎

夫妻一方買房，貸款需要另一方。貸款買房需要夫妻雙方的證件。買房流程是1.著手准備買房.買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
2.挑選房源.這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。
3.實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
4.談判簽定買賣合同.確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

㈡ 如果我老公貸款買房，我沒還過貸。在銀行能申請第一套房貸嗎

不可能讓你按第一套來算房貸的，因為交契稅和辦按揭是以家庭為單位的，你老公如果是婚後買房辦的房貸，你肯定也要簽字的，不管之後你有沒有還過房貸。同理，你現在是婚後買房，辦理房貸也肯定要你老公簽字和查徵信的，一看就知道你老公有房有房貸，你也得按第二套算了。

㈢ 夫妻一方貸款未還清，是否可以申請貸款買房

沒說出一方未還清貸款是房貸還是什麼貸款；如果是房貸，還要看家庭所有成員名下有幾套房產，再買是第二套可以貸，首付50%，利率上浮10%；第三套就不能貸款了。如果不是房貸，而且家庭成員名下沒有房產，那就很好貸的，再買是第二套、第三套和上邊說的一樣。

㈣ 夫妻一方名下有房無貸款，另一方買房算二套嗎

婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房。

㈤ 夫妻雙方有一方有貸款還沒有還清,可以按照首套房買房嗎

所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，首套房與二套房的界定標准，招行嚴格執行國家貸款政策，因各分行情況略有差異，具體詳細規定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理電話。

㈥ 夫妻一方有房貸沒還完，能用另一方的公積金貸款買房嗎

1、攜帶個人新身份證，和單位出具的證明，去當地公積金管理中心營業部。
2、遞交身份證，和單位證明，辦理身份證號碼變更手續。
3、如果單位有網上業務系統，可以直接找單位在單位網上業務系統中變更信息。
4、如果身份證號碼錯誤，則必須帶上身份證原件及復印件和加蓋單位財務專用章的《職工個人基本信息變更登記表》，到單位繳存銀行或各分中心辦理才能變更。

㈦ 夫妻共同貸款買房，一方不還貸怎麼辦

那就等銀行來收房拍賣吧。

㈧ 婚前一方有房貸，沒還清；婚後另一方再貸款買房，算不算二次房貸還可以貸到房款嗎

是二套房，因為房貸新政是按照家庭（夫妻和未成年子女）來計算的，一方婚前有一房還貸了款，那麼現在不管再以誰的名字來買房子，都是第二套（這和婚姻法規定的財產分割不矛盾），可以貸款，但是首付款不低於60%，利率要上浮10%。

㈨ 夫妻一方有信用逾期影響貸款買房嗎

夫妻一方有信用不良記錄會影響申請房貸。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。

根據《中華人民共和國婚姻法》第十七條 夫妻共有財產：

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

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夫妻一方信用不良，貸款受阻的解決方法：

第一種方案：與開發商溝通換一家信貸政策相對寬松的銀行，盡量促成貸款。部分銀行對於一些不是有意為之的逾期情況，可以給予寬限。

客戶信用報告因為貸款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行、機構查詢（查詢三四次及以上），可能說明客戶向很多銀行申請過貸款或信用卡但均未成功，也會因此影響徵信記錄。

第二種方案：如果與銀行溝通仍未能辦理貸款，而馬女士一家也無力一次性付款，只能考慮退房。如果認購書上未明確規定「因個人徵信問題導致貸款出現問題不予退房」等類似的條例，可與開發商協商退房。