① 在連雲港公積金62000可以貸款多少
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下:
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為:
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度:
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度:
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度:
具體最高限額各地情況不同,建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。
② 連雲港買房組合貸款最高總額度是多少其中,公積金和商業貸款分別是多少
總額度沒有限制,也就是說一般貸款金額可以是房屋總價的70%,
公積金貸款是有限額的,具體是雙方60萬元、單方30萬元。
③ 連雲港公積金貸款買房最高可貸款多少
兩種情況:
一
借款人雙方正常繳存的,其最高貸款額度為60萬元;借款人單方正常繳存的,其最高貸款額度為30萬元。
二、
公積金貸款利率:
住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定,目前實際執行利率為:貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%,貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內的(含1年),採用到期一次性還本付息法,1年以上的,採用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
④ 連雲港住房公積金3萬能貸多少錢
2013年5月28日,連雲港市住房公積金管理中心公布出了「關於調整住房公積金貸款相關規定的通知」,該通知對住房公積金最高貸款額度等做出了修改。
通知要求「住房公積金貸款額度不超過本人住房公積金賬戶正常繳存余額的10倍,且不超過單方最高額度,借款申請人及共同借款申請人的貸款額度分別計算;同時調整提取還貸後公積金賬戶余額不得低於貸款余額的1/10」。
關鍵詞:貸款額度最多隻能貸到賬戶余額10倍
【解讀】最高限額限制增多,多繳納者多貸,少繳者少貸。
在舊政策下,賬戶余額計算方式為雙方,按照雙方的公積金余額計算公積金貸款最高額度,另外一點則是倍數調整,由原來「不超過雙方公積金賬戶余額的15倍」調整為「不超過本人住房公積金賬戶正常繳存余額的10倍,且單方最高貸款額度不超過30萬元」。
若夫妻兩人公積金賬戶余額一方是3.5萬,一方是1萬,加起來就是4.5萬,乘上15倍,雙方可貸款60萬。按照現在計算,一方則是30萬,另一方僅為10萬,雙方最高只能貸到40萬。
樓主連雲港住房公積金3萬,能貸款30萬。
⑤ 連雲港住房公積金貸款利率是多少
一、連雲港公積金貸款上限最高60萬。
借款人雙方正常繳存的,其最高貸款額度為60萬元;借款人單方正常繳存的,其最高貸款額度為30萬元。
二、公積金貸款利率:
現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的,五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,全國都一樣。
三、公積金還款方式
1、等額本息還款方式
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2、等額本金還款方式
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
⑥ 連雲港公積金貸款額度問題
看你是不是畢業未滿5年的大學生!大學生可以充值余額的一倍,也就是你能充值8000,余額就變成1萬6,16000*15=240000
⑦ 連雲港公積金貸款條件
當然可以,,
⑧ 連雲港公積金夫妻兩加起來有一萬五能貸款多少
按照連雲港市公積金管理辦法,一個人至少要連續繳納12個月以上,才能辦理辦理貸款,貸款額度最多為個人公積金余額的15倍,而且不超過30萬。還有如果以前你用過公積金貸款,就不能再用了。這只是其中一部分條件。詳細情況你最好去朝陽路新華書店斜對面的公積金管理中心問一下。