㈠ 房子買賣是否需要還清貸款
貸款沒還清可以買賣
就是把貸款轉移到買家身上，當然，這個得看賣方是否需要貸款，而且所貸款銀行符合他的標准！
不過最常見的方法都是用買方的首付拿去銀行還貸款，解押完了再過戶！這樣簡單操作也方便~~
㈡ 我買了一套房，還在貸款中，能賣嗎假如賣了，需要立即還清貸款嗎
肯定是要還清才能出售的，不過你可以做下家的首付來還貸，可以先簽買賣合同，只是要過戶的話，一定要還清。
如果下家的錢不購你的貸款，你也沒有多餘的錢來還，那麼只能做銀行轉按揭還貸了！
㈢ 賣房子必須還清貸款嗎
不一定，未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經取得國家認可的房屋所有權證，因為二手房交易是以房產證為準的。
還未結清貸款的房子，若已經取得了房產證，可以通過把個人住房出售或轉讓給第三人，並申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋最為簡單直接的一種交易方式：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。
2、買方、賣方、律師方三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》。
3、買方支付首付款。
4、賣方的貸款銀行書面同意其提前一次性還款，並出具確認函。
5、買方向貸款銀行申請二手房按揭貸款，並提交相關資料。