現在能個人貸款買還建房嗎

㈠ 2018年購買還建房可以貸款嗎

買別人拆遷戶的還建樓不可以辦理按揭貸款，必須一次性付款，同時提醒業主，購買此類房子沒有土地使用證，也不能過戶。

㈡ 還建房能貸款嗎

以貸款,有產權證就行,因為要辦理抵押登記。但是銀行評估價肯定比出讓地的價格要低很多。

㈢ 我想貸款還建房款

這個不太好貸。
不過可以有其他的途徑來解決。
比如說像辦大額的信用卡。
這個跟從銀行直接貸款的話意思差不多，只是你要學會用很多張信用卡來循環的使用。

㈣ 還建房能貸款嗎

還建房也可以申請貸款，只要你徵信良好，有還款能力的情況下，可以用房產證作為抵押物，然後去銀行申請貸款就可以了。

㈤ 還建房可以貸款嗎怎麼貸法

1、貸款的時機要看本人是否與開發商簽訂了購房合同，銀行只有看到真實、有效、完整的購房合同，與本人簽訂貸款合同。
2、可以使用公積金貸款，但是前提本人所在的單位是否每月按時，向當地的住房公積金管理中心為本人正常繳存住房公積金。
3、公積金和商業貸款都可以選擇。當然，首選公積金貸款，因為利率比商業貸款要低。但唯一的缺陷是，貸款3年內不可以提前還款。而商業銀行就會靈活變通的多了。
5、貸款的話和開發商簽訂合同時就要交錢了，購買第一套房，首付不低於30%，第二套房首付不低於60%，首付就需要買房者交給開發商，然後剩下的找銀行貸款，由銀行將款打給開發商。
重點每月按照合同要求，按時繳還銀行的貸款，

㈥ 還建房能貸款嗎

你支付完首付會給你簽合同，然後就能貸款了

㈦ 我想請問，如果購買還建房，可以申請貸款嗎

一般是可以的
不過手續比較復雜
個人不建議這么操作

㈧ 還建房能不能貸款

當然可以，要貸款的話可以去你來貸網看看，是個貸款搜索平台，可以看看有多少人願意給你，你也可以比較一下哪個比較好，哪個比較適合你...

㈨ 沒有房產證的還建房可以貸款嗎

沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。大多數還建房是政府劃撥土地興建，土地性質為劃撥地，而商品房全部是出讓地。土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費用。

所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證，所以沒有房產證是不能辦貸款的。

用於抵押的房屋要符合條件：

(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

(9)現在能個人貸款買還建房嗎擴展閱讀：

為統一規劃市政建設，需要對城市郊區農民原建住房進行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計劃地統一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統建房、統建樓。

還建房與商品房的區別主要體現在兩個方面：

1、取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購買，而還建房主要是以補償形式取得。2、土地性質：大多數還建房是政府劃撥土地興建，土地性質為劃撥地，而商品房全部是出讓地。3、交易稅費：土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費用。

房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。

貸款人要具備的條件：

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

其次，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;

第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

用於抵押的房屋要符合條件：

(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

參考資料來源：網路-還建房

參考資料來源：網路-住房抵押貸款