香港人購房貸款夫妻公證

⑴ 香港人在大陸買房子可以辦按揭嗎

在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人可以申請按揭買房。

建行貸款申請人應為：

1、具有完全民事行為能力的中國公民；

2、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人；

3、中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

申請貸款時，應提交以下資料：

1、申請人的身份證明材料：

包括居民身份證、戶口本、軍官證、警官證、文職幹部證、護照、台灣同胞來往大陸通行證、港澳地區居民來往內地通行證、居留證件或其他有效身份證件。

2、還款能力證明材料：

包括工資收入證明材料、投資經營收入證明材料或其他收入證明材料。

3、購房證明材料：

合法有效的購房合同、協議或（和）其他批准文件。

4、首付款證明材料：

包括購房首付款發票、銀行轉賬憑據，或售房人相應存款賬戶進賬明細或專用賬戶存入資金的證明等。

5、貸款申請書：

填寫完整並簽名的《中國建設銀行個人住房借款申請及貸款調查申報審批表》。

6、提供貸款擔保材料。

7、其他建行要求提供的材料。

(1)香港人購房貸款夫妻公證擴展閱讀：

擔保方式：

1、貸款採取抵押或質押擔保方式：

提供抵押或質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的抵押物評估報告。

2、貸款採取保證擔保方式：

提供保證人出具同意提供擔保的書面承諾和保證人保證能力證明材料，自然人保證人應提供資產及收入證明，法人保證人應提供營業執照、近三年財務報表、資質等級證明和資信等級證明、與我行簽訂的合作協議等。

參考資料來源：中國建設銀行-個人商業用房貸款

⑵ 房子按揭，夫妻可以一人去公證處公證委託另外一人回去辦理么

可以的，房產交易可以委託代理人，關鍵就是要公證

⑶ 香港人在國內銀行貸款要求提供單身證明的公證需要怎麼辦理

香港單身證明公證，需要先准備好單身證明，一般由香港當地的律師代為起草文書，並進行公證。

⑷ 香港人在深圳買房，是不是還需做按揭公證公證費都是怎樣計算的

1、具體按銀行的要求辦理，糾正下，不是按揭公證，是具有強制執行效力債權文書公證。
2、公證費有國家規定標准，按標的額的千分之三收取。糾正下，收費不是銀行收的，是公證處收的，也是公證收費的規定。
3、一般的情況下，銀行為了保證貸款安全，都要求辦理公證的。
4、銀行上級的文件有規定的，按揭辦理具有強制執行效力的債權文書公證。

⑸ 我老公是香港人結婚前按揭買房。婚後是否屬我們夫妻共同財產。是否需要加上我的名字

婚前支付的房款部分，屬於婚前財產，婚後歸還的房款（月供款）屬於共有財產，所以，房子你是有份的，有權要求增加為共有人。

二樓回答的結婚三年就自動成為共有財產，是不對的。婚姻法上沒有這樣的規定，以前是有過，是7年，但是早就廢除了。

希望能夠幫到您！

回答來自："網路房產交流團"、"商業理財知萬家"

敬請關注！

⑹ 香港人和大陸人結婚後可以在大陸按揭買房嗎買房後可以寫上夫妻共同的名字嗎

香港人在大陸買房，視為外籍人買房。要符合購房地的外籍人購房政策。可以咨詢當地房管局或外籍人購房辦公室。

⑺ 請問香港人與內地人結婚公證的問題

就是要寄給你戶口所在地的派出所戶籍科，我剛剛去問了。我朋友也是剛辦了結婚證，可是不懂得辦結婚公證了，不知道是不是又要過去香港辦結婚公證，真是太暈了，跑了好幾次香港了。真麻煩。

⑻ 他是香港人，我是內地人，想在香港登記結婚並做財產公證，但是要公證的是他在內地的房產。我想問：是不...

根據我國的法律規定，與不動產有關的法律適用不動產所在地的法律，大陸的房產當然要大陸公證在香港是無法辦理內地房產公證的。您不需要結婚證在大陸也可以將房產過戶為共同所有啊。

⑼ 香港人中山買房時貸款合同需要公證嗎

不需要，房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2. 購房協議書正本；
3. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5. 開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2. 交齊首期購房款；
3. 有穩定合法收入，有還款付息能力；
4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5. 所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7. 貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

⑽ 如何把夫妻共同名下的房產（還貸中）公證為屬於其中一方所有

需要雙方先一起持身份證、戶口簿、結婚證、房產證，一起到住房所屬房管部門，申請辦理一方名字房產證。然後雙方再一起持以上證件和一方名字房產證，一起到本地公證處，做產權公證，明確住房為登記人一人所有，一起簽字按手印。得到公證書注意保管，就可以了。延伸閱讀：房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。將公證納入房產管理活動體系，使公證成為房產交易的必經程序，對房產市場的培育和房產交易活動的健康發展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。