Ⅰ 個人住房公積金貸款和個人按揭貸款的區別是什麼
公積金貸款和按揭貸款區別：
1、公積金貸款與按揭貸款最大的區別就在於利率不同，公積金貸款利率在現行住房貸款利率中屬最低，使用公積金貸款買房能幫購房者減少購房成本。
2、公積金貸款只有正常匯繳公積金的人員才可以申請，無公積金或匯繳不正常的人員無法申請公積金貸款。
3、公積金貸款都有最高限額，全國各地區的限額標准不一樣。
4、公積金貸款通常都應確定相關抵押擔保後，才可放款。
5、公積金貸款為委託性貸款，銀行一般只是受託代辦機構，放貸資金和利息收入並不歸銀行所有。按揭貸款為銀行自行發放的貸款。
6、公積金貸款通常應投保相應抵押的房屋保險並辦理相應公證手續。按揭住房貸款可免相關手續。
7、公積金貸款程序相比較按揭貸款較復雜。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
Ⅱ 個人公積金和家庭公積金的區別
回答如下：
如果單純從這個提問來理解的解釋是：
公積金是國家規定的、單位和個人按一定比例繳交的住房公積金，帳戶內的款項歸個人所有，主要用於住房消費，如自建、大修自自住房，償還購房貸款的本息，租房的房租超過家庭收入比例時的補貼等；正常繳交公積金的購房時可以申請公積金貸款。
住房基金是各單位（效益好的單位）為解決職工住房困難而設置的基金（單位個人各交一定的比例），其款項是留在單位帳戶上的，財務部門專門開有一個「住房基金」帳戶。使用時各單位的規定不一，一是作為職工購房時的補貼用，當職工購房時可申請提取全額的住房補貼款；二是無息貸款給職工用於購房，如用於首付等。當職工離開單位（如退休）時，全額發放給職工的一種基金。按以上的解釋，公積金款項是交到當地的公積金管理中心的，由公積金管理中心來管理，而住房基金是交在單位專門開列的一個帳戶，由單位自己管理。
第二種解釋是：公積金內有兩種：一是基本公積金（必須交），二是補充公積金（單位根據情況確定是否交），所以這個住房基金也是公積金，叫「補充公積金」，是效益好的單位才有。你單位如果是這樣的話，那住房基金際上也是公積金，全稱叫「補充公積金」。
這住房基金究竟是不是補充公積金，區別的原則是：該基金如果是單位自己管理的，就叫「住房基金」；如果是當地公積金管理中心管理的，就叫「補充公積金」。其權益都屬於職工個人所有。
以上回答僅供你參考。
Ⅲ 公積金貸款是以個人還是以家庭為單位
貸款有抵押貸款和無抵押貸款，無抵押信用貸款是看個人，即便你丈夫有兩個貸款，而你沒有貸款那麼你是可以貸款的，無論什麼貸款都是有額度的，無抵押貸款像你說的月收入是一方面，還有信用記錄，負債，有無房產，有無車子，工作有沒有社保公積金.
Ⅳ 公積金住房貸款是以家庭貸款還是個人貸款方式
你好，辦理公積金貸款需要2個條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號；
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款 需要的相關手續，
你只需要准備： 你的公積金帳號；單位的公積金帳號；
3、月繳存額；
4、繳存比例；
5、公積金繳存地點。
通過以上5點就可以計算出你最高可以貸多少錢。 住房公積金制度是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。