房產證夫妻兩名字抵押貸款

『壹』 房產證是我老公的名字,抵押貸款的話會查我的徵信嗎

如果你與老公的婚姻關系還存在，沒有破裂，就需要雙方簽字才能貸款。

『貳』 夫妻共同的房產，有一方的名字，有名字的一方私自做房產抵押貸款，抵押合同有效嗎

有效，因為法院都是按章辦事的，只要房產證上有誰的名字，他帶上自己的有效的身份證就能做房產抵押了。

『叄』 房產證寫夫妻雙方名字，但是貸款可以一個人貸款嗎

您好！只能是房產證的姓名申請貸款，如果夫妻雙方都繳交住房公積金，即使單方申請，也可按雙方的額度貸款。

『肆』 房產證是夫妻的名字可是夫妻雙方把房子抵押貸款了，如果離婚妻子可以得到屬於自己的房子錢嗎

依據婚姻法夫妻在存續期間的財產為共有財產.同時又規定夫妻存續期內的債權債務有共同承擔的義務.依你所述.一旦離婚.夫妻對房產可進行析產.並對債務共同分攤.以公平原則1..如果男方取得房產.將房屋評估作價扣除應承擔的債務差額補償女方2.如果女方取得房產.將房屋評估作價扣除應承擔的債務.差額補償男方.並簽訂相關協議.並到當地房屋管理部門及貸款銀行辦理相關手續.

『伍』 一個人的貸款，房產證上可以夫妻兩個人的名字嗎

房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。夫妻雙方一人或雙方貸款都可以，雙方為共同還款人。
借款申請人及其配偶信用卡逾期透支未還的，不予受理貸款申請；貸款人申請貸款前兩年內，夫妻任何一方逾期連續6期及以上的，不予貸款。
國管公積金完善了徵信記錄使用標准。借款申請人及其配偶有尚未償還的逾期貸款，或有貸記卡、准貸記卡逾期透支未還的，不予受理貸款申請。
如果居民擁有良好的信用記錄，對其未來購房、買車、借貸等經濟生活也會產生非常積極的作用。
若辦理公積金貸款審批時需查看個人徵信系統記錄，若貸款人近兩年內累計達到6次或連續3次逾期還款記錄，則不可以申請貸款。
房貸不交的後果：
1、銀行會派人不停催要貸款，要承受高額的罰息；
2、如果銀行起訴，非常可能會向法院申請保全個人的各項資產，比如房產，汽車，存款，股票等等；
3、如果資產清理完不能歸還貸款本金和催收貸款的費用，銀行可能會申請執行工資收入（會扣除基本生活費）；
4、除非是採取故意詐騙或者提供虛假資料貸的款，一般不會坐牢；
5、如果在一定時間內換不了款的話，會被劃入徵信系統黑名單，再貸款不可能，辦理信用卡也很難。
溫馨提示：
貸款是個契約行為，請遵守規則，避免在以後的徵信上留下不良記錄。
逾期的後果：
1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息；
2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息；
3、若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或被凍結；
4、若銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。

『陸』 夫妻共有房產房產證也是夫妻二人名字，請問單獨一方拿去抵押貸款能行嗎

單獨一方不能拿去抵押貸款。夫妻共有財產處置單方處置沒有效。房產證上登記的所有產權人都要同意，簽字才能貸款。

夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。

(6)房產證夫妻兩名字抵押貸款擴展閱讀：

婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；

（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；

（3）知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益；

（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。即使婚姻關系終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（5）其他應當歸共同所有的財產。

（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。

（7）雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

（8）發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。

第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（1）一方的婚前財產；

（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（4）一方專用的生活用品；

（5）其他應當歸一方的財產。

『柒』 房產證夫妻一方,如果抵押房貸,要不要另一方簽字

根據巜民法典》規定，抵押貸款的抵押人以不動產權證登記人為准，無須另一方同意。

『捌』 房產證上有兩個人名字可以抵押貸款嗎

你好！ 房產可以兩個人的共有！銀行和公積金貸款也一樣可以辦理。 貸款條件 借款人須具備以下條件： 1、持有合法有效的身份證件，具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，有固定住所。 2、經工商部門批准，依法登記注冊，持有合法有效的營業執照 3、有固定的經營場所，有明確的生產經營計劃，貸款用途明確合法。 4、信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，並願意接受貸款行信貸結算監督。 5、能提供銀行認可的合法有效的擔保。 6、法律和銀行規定的其他條件。 貸款期限 貸款期限可長達3年，但用於生產、經營的流動資金貸款不超過1年。 貸款額度 採用抵押方式擔保的，貸款額度不超過抵押物價值的70%； 貸款程序 1、在銀行的營業機構開立活期存款帳戶； 2、按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料； 3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供資料的真實性、 合法性和完整性； 4、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並簽訂借款合同； 5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續； 6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中； 7、按借款合同的規定還本付息。 借款人需提交的文件或材料 1、借款人的合法身份證件（居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證明等 ）的原件和復印件； 2、營業執照正本與復印件； 3、借款人家庭財產和經濟收入的證明（包括由借款人及其配偶所在單位人事部門出具的個人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）； 4、能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產經營計劃、納稅憑證、采購單； 5、抵押物（質物）清單、權屬證明及有處分權人同意抵（質）押的證明，有權部門或銀行認可的評估機構出具的抵押物估計報告或與銀行簽訂的抵押物估價協議，抵押物保險單； 6、銀行要求提供的其他資料。